Exporo ofrece inversiones en préstamos mezzanine o junior, y préstamos enteros o senior con condiciones detalladas y valores LTV presentados en su plataforma.

La rentabilidad prevista oscila entre el 7,0% y el 9,0% anual, con variaciones según el proyecto concreto y la forma de inversión.

Exporo hace hincapié en la seguridad del inversor mediante un minucioso proceso de selección de proyectos, actualizaciones periódicas y un enfoque en inversiones seguras. El cumplimiento de la normativa BaFin por parte de la plataforma refuerza aún más la seguridad de las inversiones.

Exporo ofrece dos tipos principales de inversiones:

• Inversiones de deuda: Los inversores prestan dinero a promotores inmobiliarios para proyectos específicos, como promociones residenciales o comerciales. Estos préstamos suelen ser a plazo fijo y los beneficios se pagan en forma de intereses periódicos. Los inversores asumen el riesgo de impago o retrasos por parte del promotor, aunque muchos de estos préstamos están garantizados por avales, como la propia propiedad.
• Inversiones de capital: Los inversores adquieren participaciones en propiedades generadoras de ingresos, convirtiéndose en copropietarios. Los rendimientos se generan a través de los ingresos por alquiler y la posible revalorización del valor de la propiedad. Este tipo de inversión ofrece un mayor potencial de rentabilidad, pero también conlleva un mayor riesgo, ya que los inversores están expuestos a la evolución del mercado inmobiliario.

Exporo funciona como un mercado digital de inversiones inmobiliarias. Ofrece a los inversores la posibilidad de invertir en Exporo Finanzierung (proyectos basados en deuda) o Exporo Bestand (proyectos basados en capital).

• En Exporo Finanzierung, los inversores prestan dinero a promotores para proyectos inmobiliarios, obteniendo una rentabilidad fija durante un periodo definido.
• En Exporo Bestand, los inversores compran acciones de propiedades generadoras de ingresos y obtienen dividendos de los ingresos por alquiler, con la posibilidad de obtener plusvalías si la propiedad se revaloriza.
  Los inversores pueden examinar los proyectos disponibles, ver evaluaciones financieras y de riesgo detalladas y seguir el progreso de sus inversiones a través del panel de control de la plataforma. Exporo también ofrece un mercado secundario que permite a los inversores vender sus participaciones antes de la finalización del proyecto.

Invertir en Exporo conlleva riesgos inherentes a la promoción y propiedad inmobiliarias.

• Inversiones basadas en deuda: El principal riesgo es el impago por parte del promotor, cuando un proyecto no alcanza los beneficios esperados debido a retrasos, sobrecostes o caídas del mercado. Aunque estos préstamos suelen estar respaldados por garantías, una cobertura insuficiente de las mismas en caso de impago podría provocar pérdidas a los inversores.
• Inversiones basadas en acciones: Los riesgos en este caso incluyen fluctuaciones en el valor de las propiedades y en los ingresos por alquiler, así como la posibilidad de que las propiedades no rindan como se esperaba, lo que daría lugar a menores rendimientos. Los inversores también pueden experimentar riesgos de liquidez, ya que las inversiones en acciones suelen ser a largo plazo, sin garantía de salida anticipada a través del mercado secundario.