Item: Crowdestate
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Author: Crowdinform

Crowdestate est une place de marché de crowdfunding immobilier qui offre des opportunités d'investissements immobiliers, commerciaux et hypothécaires de haute qualité et vérifiés au préalable. Ses relations avec des promoteurs immobiliers expérimentés lui permettent d'accéder à un grand nombre d'investissements immobiliers hors marché. Des informations détaillées sur le contexte, les plans d'affaires et les modèles financiers, combinés à un investissement minimum de 100 euros, rendent l'investissement rapide et facile.

Information de base

64354 investisseurs

776 projets financés

135000000,0 EUR montant financé

Licence/réglementation : Crowdestate obtient une licence en vertu de la réglementation européenne sur les prestataires de services de financement participatif (European Crowdfunding Service Providers - ECSP)

Pour les investisseurs

Minium investement: 100 EUR

trending_down Default Rate: 34% in (2023)

Average Returns: 13.4

Fonctionnalité

Autoinvest: Yes

Marché secondaire: Oui

Informations utiles

Quels sont les investissements proposés par Crowdestate ?

Crowdestate offre une variété de types d'investissement pour répondre aux différents profils de risque et stratégies d'investissement. Les principaux types sont les suivants :

Prêts garantis : Représentant 100 millions d'euros ou 74% du volume total, ces prêts sont garantis par des biens immobiliers, ce qui réduit le risque.
Prêts non garantis : Représentant 11 millions d'euros, soit 8 % du volume total, ces prêts sont plus risqués car ils ne sont pas assortis de garanties.
Prêts mezzanine : D'un montant de 16 millions d'euros, soit 12 %, ces prêts sont subordonnés à la dette de premier rang, mais plus élevés que les fonds propres, ce qui permet d'équilibrer le risque et le rendement.
Investissements en actions : D'un montant de 8,6 millions d'euros, soit 6 %, ils impliquent une participation directe dans des projets, offrant potentiellement des rendements élevés avec un risque accru.

Sur le plan géographique, les investissements sont principalement réalisés en Estonie (84 millions d'euros), puis en Lettonie, en Italie, en Roumanie, au Portugal, en Finlande, en Slovaquie et en Pologne.

What is a risk when investing in Crowdestate?

Investing in Crowdestate involves several risks:

High Default Rate: A significant risk due to potential borrower defaults, leading to capital losses or delayed returns.
Project Delays: Real estate projects can experience delays, affecting return timelines.
Illiquidity: Investments are typically locked in for the project duration (1-4 years). While a secondary market is available, selling investments quickly is not guaranteed.
Market Fluctuations: Changes in real estate market conditions can impact project success and investment returns.

Careful due diligence and diversification are essential to mitigate these risks.