Item: Crowdestate
Rating: 0,0
Author: Crowdinform

Crowdestate is een marktplaats voor crowdfunding in onroerend goed en biedt hoogwaardige, vooraf gescreende investeringsmogelijkheden in onroerend goed, bedrijven en hypothecaire leningen. Haar relaties met ervaren vastgoedontwikkelaars geven toegang tot een groot aantal vastgoedinvesteringen buiten de markt. Uitgebreide achtergrondinformatie, bedrijfsplannen en financiële modellen in combinatie met een lage minimuminvestering van 100 euro maken investeren snel en gemakkelijk.

Basisinformatie

64354 investeerders

776 gefinancierde projecten

135000000,0 EUR gefinancierd bedrag

Vergunning/regelgeving: Crowdestate heeft een licentie onder de European Crowdfunding Service Providers (ECSP) regelgeving

Voor beleggers

Minimale investering: 100 EUR

trending_down Standaardtarief: 34% in (2023)

Gemiddelde rendementen: 13.4

Functionaliteit

Auto-investeren: Yes

Secundaire markt: Ja

Nuttige informatie

Welke investeringen biedt Crowdestate aan?

Crowdestate biedt een verscheidenheid aan investeringstypes om tegemoet te komen aan verschillende risicoprofielen en investeringsstrategieën. De belangrijkste types zijn:

Leningen met onderpand: Vertegenwoordigen €100 miljoen of 74% van het totale volume, deze leningen worden gedekt door onderpand van onroerend goed, wat een lager risico biedt.
Leningen zonder onderpand: Deze leningen, goed voor €11 miljoen of 8%, zijn risicovoller omdat ze geen onderpand hebben.
Mezzanineleningen: Mezzanineleningen: Deze bedragen €16 miljoen of 12% en zijn achtergesteld ten opzichte van niet-achtergestelde leningen, maar hoger dan eigen vermogen, waardoor risico en rendement in evenwicht zijn.
Investeringen in aandelen: Deze omvatten €8,6 miljoen of 6% en betreffen direct eigendom in projecten, met potentieel hoge rendementen en een verhoogd risico.

Geografisch gezien wordt er voornamelijk geïnvesteerd in Estland (€84 miljoen), gevolgd door Letland, Italië, Roemenië, Portugal, Finland, Slowakije en Polen.

What is a risk when investing in Crowdestate?

Investing in Crowdestate involves several risks:

High Default Rate: A significant risk due to potential borrower defaults, leading to capital losses or delayed returns.
Project Delays: Real estate projects can experience delays, affecting return timelines.
Illiquidity: Investments are typically locked in for the project duration (1-4 years). While a secondary market is available, selling investments quickly is not guaranteed.
Market Fluctuations: Changes in real estate market conditions can impact project success and investment returns.

Careful due diligence and diversification are essential to mitigate these risks.