Fingood Ervaringen

Wat het is

Fingood is een Tsjechisch crowdfundingplatform waar particuliere beleggers lenen aan Tsjechische kleine bedrijven en vastgoedontwikkelaars. Kredietnemers betalen in maandelijkse termijnen terug en beleggers ontvangen elke maand rente. Het platform meldt meer dan 25.000 beleggers, meer dan 800 projecten en meer dan CZK 2,5 miljard uitbetaald aan beleggers (homepage, november 2026).

Hoe het werkt

U registreert zich online, bijvoorbeeld met Bank iD, stort geld in uw beleggerswallet en kiest zelf leningen vanaf CZK 1.000. Elke lening heeft een rating van AAA tot C. Leningaanvragen doorlopen een verkoopscreening, een kredietadvies van de risicoafdeling en een beleggingscomité; het platform zegt dat ongeveer 20 % in de risicofase en 5-10 % door het comité wordt afgewezen. Beleggen staat niet open voor personen onder de 18.

Rendement

De homepage maakt reclame met jaarlijkse rendementen van 10 % tot 12,9 % en een gemiddeld rendement van 11,3 %. De pagina heeft geen datum en definieert het gemiddelde niet; het is hoogstwaarschijnlijk de gemiddelde contractrente vóór wanbetalingen, en er staat niet bij of het vóór of na het aandeel van 9 % van de rente is dat Fingood houdt. Er wordt geen rendement na verliezen gepubliceerd.

Verliezen en wanbetalingen

De wanbetalingen zijn hoog. Onder de EU-crowdfundingregels meldt Fingood dat 33 van 226 leningen in 2025 in wanbetaling kwamen, een wanbetalingspercentage van 14,6 % naar aantal leningen (verklaring van 30 april 2026). Per rating kwam 0 % van de AAA-leningen in wanbetaling, 1,5 % van de AA, 16,1 % van de A, 40,7 % van de B en 28,6 % van de C. Het jaar werd geraakt door leningen aan één ontwikkelaarsgroep (Rybka Building, het project Marica in Ostrava); zonder hen stelt het platform het percentage op 8,5 %. Het jaar ervoor waren 31 van de 267 leningen die sinds de vergunning tot eind 2024 waren verstrekt, in wanbetaling gekomen (11,6 %).

Volgens persberichten zegt Fingood dat de ontwikkelaar Marica, die stopte met betalen nadat de eigenaar overleed, meer dan CZK 172 miljoen verschuldigd is, en heeft zij een insolventieverzoek ingediend. Er wordt geen afgeschreven bedrag of gerealiseerd verlies gepubliceerd, dus hoeveel beleggers zullen verliezen is nog niet bekend.

Wat uw geld zekerheid geeft

Fingood zegt dat elke lening gedekt is, maar hoe goed verschilt. De portefeuillepagina sorteert leningen in groepen, van volledig gedekt door vastgoedhypotheken, via leningen gedekt door een mix van andere zekerheden (vaak minder dan de helft van de lening), tot leningen die alleen worden gesteund door zekerheden waarvan de kwaliteit niet is gecontroleerd; het aandeel van elke groep wordt alleen in een grafiek getoond. Leningdocumenten omvatten hypotheekovereenkomsten en overeenkomsten over blanco promessen. Er is geen terugkoop en geen reservefonds. Fingood regelt de invordering zelf en houdt 8,5 % in van alles wat zij terugkrijgt, ook uit de verkoop van de zekerheid. Zij publiceert geen invorderingspercentage. De grootste test tot nu toe is een ontwikkelaarslening in insolventie (het project Marica), die het wanbetalingspercentage van 2025 bepaalt.

Wie erachter zit en de vergunning

Het platform wordt beheerd door Fingood s.r.o. (ondernemingsnummer 033 28 074), Praag 8 - Karlín. De Tsjechische Nationale Bank gaf haar op 10 november 2023 een vergunning als Europese crowdfundingdienstverlener (besluit 2023/144977/CNB/650). Geen compensatiestelsel dekt de leningen.

Kosten

Registreren, beleggen en het houden van de wallet zijn gratis, en de eerste opname van elke kalendermaand is gratis; verdere opnames kosten CZK 38. Fingood houdt 9 % in van de rente die op elke lening wordt betaald, een derde van de verwijlrente, boetes en vergelijkbare kosten, en 8,5 % van elk bedrag dat uit een mislukte lening wordt teruggekregen (prijslijst geldig vanaf 12 september 2026). Kredietnemers betalen Fingood apart.

Uw geld terugkrijgen

U kunt afzonderlijke beleggingen of uw hele portefeuille aan andere beleggers verkopen op de Fingood Market, via een veiling of tegen een vaste ‘nu kopen’-prijs; de verkoper heeft 24 uur om te bevestigen en het geld kan binnen enkele dagen terug zijn, als er een koper wordt gevonden. Anders wacht u op de maandelijkse termijnen van de kredietnemer. Geld in de wallet wordt gescheiden van het eigen geld van Fingood bewaard op een bankrekening bij een Tsjechische bank en levert u geen rente op.

Ons oordeel

Rendement: hoog. Het platform toont een gemiddeld rendement van 11,3 % (zonder datum). Risico: hoog (hoger betekent meer risico). 14,6 % van de leningen (33 van 226) kwam in 2025 in wanbetaling, vooral van één ontwikkelaar tegen wie Fingood een insolventieverzoek heeft ingediend, en er wordt geen cijfer over gerealiseerde verliezen gepubliceerd. Rendement-risicoverhouding: gemiddeld.