Sachwert Invest Ervaringen

Wat het is

Sachwert Invest is een marktplaats in Bremen, opgericht in 2021 en volledig eigendom van Sparkasse Bremen AG, waar particuliere beleggers kleine digitale belangen kopen in reële activa: commerciële en residentiële gebouwen, vooral in Bremen, zonne- en windparken, een bosbouwproject, wijn en historische violen. Het toont 13 aanbiedingen, waarvan er twee in oktober 2026 openstonden voor investering (een windpark met 3,40% en een viool met 6,80% verwacht rendement), met aanbiedingsgroottes van € 46.000 tot € 2,7 miljoen.

Hoe het werkt

U registreert zich gratis, verifieert uw identiteit per video en investeert vanaf € 500 per aanbieding. Elk activum zit in een eigen projectvennootschap, die een effect uitgeeft, meestal een getokeniseerde obligatie, waarvan de betalingen afhangen van hoe het activum presteert: huur of stroomverkoop, jaarlijks of halfjaarlijks uitbetaald, of een verkoop aan het einde. De looptijden zijn doorgaans 3 tot 10 jaar. De belasting wordt automatisch ingehouden door de uitgever.

Rendement

Het platform toont alleen verwachte gemiddelde uitkeringsrendementen, van 3,40% tot 6,80% per jaar over zijn aanbiedingen (oktober 2026), en zegt zelf dat dit berekende prognoses zijn en geen betrouwbare indicator voor toekomstige resultaten. Voor geen enkele aanbieding publiceert het een gerealiseerd rendement.

Verliezen en wanbetaling

Sachwert Invest publiceert geen cijfers over verliezen, wanbetaling of terugbetaling en geen status van eerdere aanbiedingen. In april 2026 meldde een beleggersbeoordeling dat de exploitant die een kinderdagverblijfpand in Bremen huurde, insolvent was geworden. Het bedrijf antwoordde op 30 april 2026 dat voor zover bekend de huur tot 31 juli 2026 was betaald en dat herverhuur of een ombouw tot woningen werd onderzocht. Op welke aanbieding dit betrekking heeft, wordt niet vermeld.

Wat uw geld beschermt

Er wordt geen zekerheid voor beleggers beschreven. U koopt een effect, meestal een getokeniseerde obligatie, uitgegeven door een aparte projectvennootschap die één activum bezit: een gebouw, een zonne- of windpark, wijn of een viool. Uw vordering is op die vennootschap, en wat u terugkrijgt hangt af van de huur, de stroomverkoop of de verkoopprijs die het activum oplevert. Het platform noemt het activum zelf de belangrijkste bescherming, maar op zijn pagina's wordt geen hypotheek of pandrecht ten gunste van beleggers beschreven, en er is geen terugkoop, garantie, reservefonds of depositobescherming; het platform zegt dat zelf. Doordat elke projectvennootschap apart staat, zou een insolventie van Sachwert Invest de activa niet raken. Er worden geen cijfers over terugbetalingen of verhaal gepubliceerd. Een dochter van Sparkasse Bremen zijn is, in de eigen woorden van het platform, geen juridische garantie.

Wie het runt en de vergunning

Het platform wordt gerund door Sachwert Invest GmbH (Bremen, HRB 36960). Het heeft geen eigen vergunning van de Duitse financiële toezichthouder BaFin: het is geregistreerd als verbonden agent van Effecta GmbH, Florstadt, onder nummer 80175797, en bemiddelt bij beleggingen voor rekening en onder de aansprakelijkheid van Effecta, een door de BaFin beaufsichtigde beleggingsonderneming. Het toezicht op grond van het handelsrecht is in handen van de Bremer senator voor economie. Openbare beoordeling 3,8 van 5 (5 beoordelingen, oktober 2026).

Kosten

Beleggers betalen geen inschrijfkosten of andere directe kosten: het platform zegt dat 100% van het bedrag naar het project gaat. Sachwert Invest wordt door elke projectvennootschap betaald voor het toetsen, structureren, plaatsen en beheren van de transactie; deze kosten zijn al verwerkt in het verwachte rendement en staan in het essentiële-informatiedocument van elke aanbieding, niet op een algemene kostenpagina.

Uw geld terugkrijgen

Het geld zit normaal gesproken vast gedurende de volledige looptijd van 3 tot 10 jaar. Het platform heeft een interne marktplaats waar u uw belang aan andere beleggers kunt aanbieden, maar een verkoop vindt alleen plaats als er een koper wordt gevonden; het platform zegt dat er geen gereguleerde, liquide secundaire markt is.

Ons oordeel

Rendement: laag — het hoogste cijfer is een verwacht rendement van 6,8%, en er wordt niets gerealiseerds gepubliceerd. Risico: hoog (hoger betekent meer risico) — een jong platform met 13 aanbiedingen, zonder cijfers over verliezen of terugbetalingen, met activa uiteenlopend van gebouwen tot verzamelobjecten en al één gemelde insolventie van een huurder; de exploitant heeft geen eigen vergunning en werkt als verbonden agent. Rendement-risicoverhouding: zeer laag — prognoses alleen laten niet zien dat beleggers voor het risico worden beloond.