Sachwert Invest Opiniones

Qué es

Sachwert Invest es un mercado de Bremen, fundado en 2021 y propiedad al cien por cien de Sparkasse Bremen AG, donde los inversores particulares compran pequeñas participaciones digitales en activos reales: edificios comerciales y residenciales, sobre todo en Bremen, parques solares y eólicos, un proyecto forestal, vino y violines históricos. Muestra 13 ofertas, dos de ellas abiertas a la inversión en octubre de 2026 (un parque eólico con una rentabilidad prevista del 3,40 % y un violín con el 6,80 %), con tamaños de oferta de 46.000 € a 2,7 millones de €.

Cómo funciona

Usted se registra sin coste, verifica su identidad por vídeo e invierte desde 500 € por oferta. Cada activo está en su propia sociedad de proyecto, que emite un valor, normalmente un bono tokenizado, cuyos pagos dependen del rendimiento del activo: alquileres o ventas de electricidad pagados cada año o cada semestre, o una venta al final. Los plazos son normalmente de 3 a 10 años. El emisor retiene el impuesto automáticamente.

Rentabilidad

La plataforma solo muestra rentabilidades medias por distribución previstas, de entre el 3,40 % y el 6,80 % anual según las ofertas (octubre de 2026), y ella misma indica que son previsiones calculadas y no un indicador fiable de resultados futuros. No publica ninguna rentabilidad realizada de ninguna oferta.

Pérdidas e impagos

Sachwert Invest no publica cifras de pérdidas, impagos ni reembolsos, ni el estado de las ofertas pasadas. En abril de 2026, la opinión de un inversor informó de que el operador que alquilaba un inmueble destinado a guardería en Bremen había entrado en insolvencia. La empresa respondió el 30 de abril de 2026 que, según su conocimiento, el alquiler se había pagado hasta el 31 de julio de 2026 y que se estudiaba volver a alquilarlo o transformarlo en viviendas. No se indica a qué oferta se refiere.

Qué respalda su dinero

No se describe ninguna garantía para los inversores. Usted compra un valor, normalmente un bono tokenizado, emitido por una sociedad de proyecto independiente que posee un solo activo: un edificio, un parque solar o eólico, vino o un violín. Su derecho es contra esa sociedad, y lo que recupere depende de los alquileres, las ventas de electricidad o el precio de venta que genere el activo. La plataforma considera el propio activo la principal protección, pero en sus páginas no se describe ninguna hipoteca ni prenda a favor de los inversores, y no hay recompra, garantía, fondo de reserva ni protección de depósitos; así lo dice la propia plataforma. Como cada sociedad de proyecto es independiente, una insolvencia de Sachwert Invest no alcanzaría a los activos. No se publican cifras de reembolsos ni de recuperaciones. Ser filial de Sparkasse Bremen no es, en palabras de la propia plataforma, una garantía legal.

Quién la gestiona y su licencia

La plataforma está gestionada por Sachwert Invest GmbH (Bremen, HRB 36960). No tiene licencia propia del regulador financiero alemán BaFin: está registrada como agente vinculado de Effecta GmbH, Florstadt, con el número 80175797, y media en inversiones por cuenta y bajo la responsabilidad de Effecta, una empresa de inversión supervisada por la BaFin. Su supervisor en materia de derecho mercantil es el senador de Economía de Bremen. Puntuación pública de 3,8 sobre 5 (5 opiniones, octubre de 2026).

Comisiones

Los inversores no pagan comisión de suscripción ni otra comisión directa: la plataforma afirma que el 100 % del importe va al proyecto. Sachwert Invest cobra de cada sociedad de proyecto por revisar, estructurar, colocar y gestionar la operación; estos costes ya están incluidos en la rentabilidad prevista y figuran en el documento de datos fundamentales de cada oferta, no en una página general de comisiones.

Recuperar su dinero

El dinero queda normalmente inmovilizado durante todo el plazo, de 3 a 10 años. La plataforma gestiona un mercado interno donde usted puede ofrecer su participación a otros inversores, pero la venta solo se produce si se encuentra un comprador; la plataforma dice que no existe un mercado secundario regulado y líquido.

Nuestra opinión

Rentabilidad: baja — la cifra más alta es una rentabilidad prevista del 6,8 % y no se publica nada realizado. Riesgo: alto (más alto significa más riesgo) — una plataforma joven con 13 ofertas, sin cifras de pérdidas ni de reembolsos, con activos que van de edificios a objetos de coleccionista y una insolvencia de inquilino ya comunicada; el operador no tiene licencia propia y actúa como agente vinculado. Relación rentabilidad-riesgo: muy baja — las previsiones por sí solas no demuestran que los inversores reciban una compensación por el riesgo.