Letsinvest.eu - Zwroty i wskaźniki strat
Termin zapadalności inwestycji
Letsinvest.eu – Statystyki platformy 2026
4778
inwestorzy
Letsinvest.eu – Zalety i wady
Informacje o Letsinvest.eu
Koncepcja platformy: Letsinvest to litewska platforma crowdfundingu nieruchomości, która ułatwia inwestowanie w lokalne projekty nieruchomościowe. Platforma ma na celu udostępnienie inwestycji w nieruchomości zarówno małym, jak i dużym inwestorom poprzez oferowanie krótko- i średnioterminowych pożyczek zabezpieczonych pierwszymi hipotekami.
Działalność biznesowa: Założona w 2020 r. platforma Letsinvest umożliwia inwestorom udział w pożyczkach zabezpieczonych nieruchomościami, z typowymi okresami inwestycyjnymi od 6 do 24 miesięcy. Platforma przeprowadza dokładną analizę due diligence każdej nieruchomości, zapewniając, że tylko wysokiej jakości, rentowne projekty są wymienione do inwestycji.
Oferowane usługi: Letsinvest zapewnia łatwą w użyciu platformę, na której inwestorzy mogą przeglądać dostępne projekty nieruchomości, inwestować już od 100 euro i śledzić swoje inwestycje. Platforma oferuje również członkostwo "Growth" dla dużych inwestorów, zapewniając spersonalizowane portfele inwestycyjne i wczesny dostęp do projektów.
Unikalne punkty sprzedaży: Kluczowe cechy platformy obejmują niski minimalny próg inwestycji, średnie roczne zwroty w wysokości około 10% oraz zabezpieczone inwestycje zabezpieczone pierwszymi hipotekami. Platforma jest regulowana przez Bank Litwy, zapewniając bezpieczne środowisko inwestycyjne.
Regulacja
Licencja / Regulacje: Letsinvest licencjonowany zgodnie z rozporządzeniem w sprawie europejskich dostawców usług finansowania społecznościowego (ECSP)
Funkcjonalność
Dla inwestorów
Przydatne informacje
Inwestując na Letsinvest powinieneś ocenić dwa rodzaje ryzyka. Pierwsze ryzyko to ryzyko niewypłacalności, co oznacza, że właściciel projektu nie będzie w stanie spłacić pożyczki na czas.
Finansowanie Letsinvest jest krótkoterminowe 12/18 miesięcy, co jest bardzo krótkim okresem dla projektu deweloperskiego, nie można zbudować i sprzedać projektu w tak krótkim okresie, a ponadto projekty często są finansowane w kilku rundach, co może wskazywać, że model biznesowy nie polega na spłacie pożyczek ze sprzedaży, ale z refinansowania pożyczek - co nie jest zbyt dobrym pomysłem i może prowadzić do poważnego ryzyka, jeśli nikt nie będzie chciał refinansować.
Drugim ryzykiem jest utrata pieniędzy w przypadku braku spłaty. Pożyczki są zabezpieczone nieruchomością, więc musisz upewnić się, że wartość nieruchomości jest wystarczająca do spłaty pożyczki w przypadku jej niespłacenia. Letsinvest zapewnia certyfikowane raporty z wyceny dla każdego ubóstwa, które wskazują potencjalną wartość nieruchomości.
Letsinvest działa jako platforma crowdfundingu nieruchomości, na której ludzie mogą inwestować w projekty nieruchomościowe poprzez udzielanie pożyczek deweloperom. Z drugiej strony deweloperzy mogą pozyskiwać fundusze od tłumu inwestorów bez konieczności zwracania się o nie do banków.
Dobre zwroty - 10,05% to bardzo dobry zwrot dla pożyczek zabezpieczonych nieruchomościami.
Informacje o projektach są dobrze przygotowane i dostarczane, w tym raporty z wyceny (ale tylko w języku litewskim);
Na Letsinvest znajdziesz projekty głównie z Litwy. Letsinvest skupia się głównie na projektach mieszkaniowych, ale znajdziesz tu również projekty związane z zieloną energią i komercyjne.
- Opis usługi dla inwestorów i właścicieli projektów: Inwestorzy rejestrują się na platformie, weryfikują swoją tożsamość i mogą rozpocząć inwestowanie z minimalną kwotą 500 euro. Projekty nieruchomości są weryfikowane pod kątem rentowności i bezpieczeństwa, a inwestycje są zabezpieczone pierwszymi hipotekami. Duzi inwestorzy mają dostęp do spersonalizowanych usług i wczesnych ofert projektów.
- Rodzaje oferowanych inwestycji: Platforma oferuje pożyczki na nieruchomości, w tym inwestycje typu buy-to-let, ze zwrotami z czynszów i wzrostem wartości kapitału.
Ryzyko ogólne: Ryzyko obejmuje niespłacenie pożyczki, zmiany gospodarcze wpływające na wartość nieruchomości oraz ryzyko płynności. Inwestycje są jednak zabezpieczone pierwszymi hipotekami, co zmniejsza ryzyko całkowitej straty.
