Item: Profitus
Rating: 2,9
Author: Crowdinform

PROFITUS jest jedną z najbardziej ambitnych i najszybciej rozwijających się platform crowdfundingowych w regionie Morza Bałtyckiego. Jako usługa crowdfundingowa jest pośrednikiem między tymi, którzy chcą inwestować, a tymi, którzy chcą otrzymać finansowanie. "Profitus" przeprowadza ocenę ryzyka właściciela i projektów nieruchomości, zarządza procesem finansowania, doradza na rynku. Działalność firmy podlega najwyższym wymaganiom, jest prowadzona przez Bank Litwy. Możliwości inwestycyjne oferowane na platformie PROFITUS są zawsze zabezpieczone hipoteką. PROFITUS zbiera pieniądze na rozwój projektów nieruchomościowych i innych pożyczek biznesowych; jednak we wszystkich przypadkach pożyczkobiorca musi zastawić nieruchomość jako gwarancję dla inwestorów. Działalność operatora platformy PROFITUS jest nadzorowana przez Bank Litwy.

Podstawowe informacje

12262 inwestorzy

1655 finansowane projekty

252506693,32 EUR finansowana kwota

Licencja/regulacja: Profitus posiada licencję dostawcy usług crowdfundingowych i jest nadzorowany przez Bank Litwy.

Dla inwestorów

Minimalna inwestycja: 100 EUR

trending_down Wskaźnik niewypłacalności: Late - 3.39%, Recovering -1.83%

Średnie zwroty: 11.41% - XIRR; 10.09% - Average interest rate

Funkcjonalność

Autoinvest: Yes

Ocena oferty: Yes

Rynek wtórny: Tak

Dostawca płatności: Lemonway

Reward

Kupon o wartości 25 euro na pierwszą inwestycję!

Odbierz kupon o wartości 25 euro na pierwszą inwestycję w Profitus! Wystarczy kliknąć przycisk!

Zdobądź premię

Przydatne informacje

Jak działa Profitus?

Profitus działa jako platforma crowdfundingu nieruchomości, na której ludzie mogą inwestować w projekty nieruchomościowe, udzielając pożyczek deweloperom. Z drugiej strony deweloperzy mogą pozyskiwać fundusze od tłumu inwestorów bez konieczności zwracania się o nie do banków.

Jakie inwestycje oferuje Profitus?

Via Profitus sfinansowała 1655 projektów nieruchomościowych na kwotę 252 506 693,32 euro. Na dzień 2025-03-01 nasz aktywny portfel kredytowy obejmuje: 60,9 mln euro na Litwie, 8,5 mln euro na Łotwie, 1,4 mln euro w Hiszpanii i 5,9 mln euro w Estonii.

Jakie ryzyko wiąże się z inwestowaniem w Profitus?

Inwestując w Profitus należy ocenić dwa rodzaje ryzyka. Pierwsze ryzyko to ryzyko niewypłacalności, co oznacza, że właściciel projektu nie będzie w stanie spłacić pożyczki na czas. Finansowanie Profitus jest krótkoterminowe 12/18 miesięcy, co jest bardzo krótkim okresem dla projektu deweloperskiego, co może wskazywać, że model biznesowy nie polega na spłacie pożyczek ze sprzedaży, ale z refinansowania pożyczek - co nie jest zbyt dobrym pomysłem i może prowadzić do poważnego ryzyka, jeśli nikt nie będzie chciał refinansować. Ale do tej pory odsetek kredytów zagrożonych wynosi 2,55%, co jest bardzo niskim poziomem.

Drugim ryzykiem jest utrata pieniędzy w przypadku braku spłaty. Pożyczki są zabezpieczone nieruchomością, więc należy upewnić się, że wartość nieruchomości jest wystarczająca do spłaty pożyczki w przypadku braku spłaty. Profitus zapewnia certyfikowane raporty z wyceny dla każdego ubóstwa, które wskazują potencjalną wartość nieruchomości.