13784
inwestorzy
Profitus to litewska europejska platforma crowdfundingowa zajmująca się nieruchomościami i pożyczkami peer-to-peer, która umożliwia inwestorom finansowanie zabezpieczonych hipoteką nieruchomości i pożyczek biznesowych już od 100 euro, dzięki czemu inwestowanie w nieruchomości staje się bardziej dostępne. Koncentruje się na krótko- i średnioterminowych możliwościach finansowania, w ramach których pożyczkobiorcy zastawiają hipoteki pierwszego lub drugiego rzędu oraz inne zabezpieczenia w celu ochrony kapitału inwestorów.
Jako platforma regulowana, posiadająca licencję europejskiego dostawcy usług crowdfundingowych (ECSP) pod nadzorem Banku Litwy, Profitus działa w ramach określonych ram regulacyjnych UE dotyczących usług crowdfundingowych. Inwestorzy mogą oczekiwać docelowych stóp procentowych historycznie w zakresie od wysokich jednocyfrowych do niskich dwucyfrowych, w zależności od ryzyka projektu i terminu, przy czym odsetki są zazwyczaj wypłacane okresowo.
Platforma oferuje również narzędzia, takie jak rynek wtórny i funkcje automatycznego inwestowania, które pomagają w zarządzaniu portfelami i dywersyfikacji. Chociaż zabezpieczenia i analiza projektów mają na celu ograniczenie ryzyka spadku wartości, wszystkie inwestycje niosą ze sobą ryzyko związane z kapitałem, płynnością i niewypłacalnością kredytobiorcy i są najbardziej odpowiednie dla inwestorów o średnioterminowej perspektywie.
Licencja / Regulacje: Profitus to regulowana platforma posiadająca licencję europejskiego dostawcy usług crowdfundingowych (ECSP) pod nadzorem Banku Litwy.
Profitus działa jako platforma crowdfundingu nieruchomości, na której ludzie mogą inwestować w projekty nieruchomościowe, udzielając pożyczek deweloperom. Z drugiej strony deweloperzy mogą pozyskiwać fundusze od tłumu inwestorów bez konieczności zwracania się o nie do banków.
Via Profitus sfinansowała 1655 projektów nieruchomościowych na kwotę 252 506 693,32 euro. Na dzień 2025-03-01 nasz aktywny portfel kredytowy obejmuje: 60,9 mln euro na Litwie, 8,5 mln euro na Łotwie, 1,4 mln euro w Hiszpanii i 5,9 mln euro w Estonii.
Inwestując w Profitus należy ocenić dwa rodzaje ryzyka. Pierwsze ryzyko to ryzyko niewypłacalności, co oznacza, że właściciel projektu nie będzie w stanie spłacić pożyczki na czas. Finansowanie Profitus jest krótkoterminowe 12/18 miesięcy, co jest bardzo krótkim okresem dla projektu deweloperskiego, co może wskazywać, że model biznesowy nie polega na spłacie pożyczek ze sprzedaży, ale z refinansowania pożyczek - co nie jest zbyt dobrym pomysłem i może prowadzić do poważnego ryzyka, jeśli nikt nie będzie chciał refinansować. Ale do tej pory odsetek kredytów zagrożonych wynosi 2,55%, co jest bardzo niskim poziomem.
Drugim ryzykiem jest utrata pieniędzy w przypadku braku spłaty. Pożyczki są zabezpieczone nieruchomością, więc należy upewnić się, że wartość nieruchomości jest wystarczająca do spłaty pożyczki w przypadku braku spłaty. Profitus zapewnia certyfikowane raporty z wyceny dla każdego ubóstwa, które wskazują potencjalną wartość nieruchomości.
Najnowsze statystyki Profitus można znaleźć tutaj - Statystyki PROFITUS
Świetne zwroty: 10,09% Średnia stopa procentowa
Stosunkowo niski odsetek kredytów zagrożonych - 1,83% (opóźnione i w windykacji) na dzień 03.20.2025 r.
Najnowsze wideo i artykuł z recenzją Profitus można znaleźć tutaj: Wszystko, co musisz wiedzieć o Profitus! 🏠💵📈
