Crowdfunding Platform - Indemo review

Información básica

Para inversores

Funcionalidad

¿Qué es la deuda descontada?

Las Inversiones en Deuda con Descuento (DDI) son una forma atractiva de invertir en préstamos inmobiliarios morosos adquiridos con importantes descuentos a bancos españoles. Estos préstamos suelen tener garantías inmobiliarias, es decir, están garantizados por propiedades como apartamentos, casas adosadas y chalets. Los inversores pueden comprar estas deudas a un precio muy inferior a su valor nominal y obtener beneficios cuando la propiedad subyacente se venda a su valor de mercado 📈. Este modelo abre la inversión inmobiliaria española a un público más amplio a través de una plataforma digital.

¿Qué tipo de inversiones ofrece Indemo?

Indemo es una innovadora plataforma de inversión diseñada para aquellos que buscan exposición al mercado inmobiliario español a través de un modelo regulado y seguro. La plataforma permite a los inversores adquirir valores conocidos como Notas, que están directamente vinculados a carteras de deuda inmobiliaria con descuento vendidas por bancos españoles.

Estos pagarés están respaldados por propiedades residenciales totalmente terminadas y existentes -incluidos apartamentos, casas adosadas y villas- que ofrecen un gran potencial de rentabilidad cuando las propiedades se venden a su valor de mercado o por encima de éste. Este modelo de inversión basado en deuda ofrece una forma única de acceder al sector inmobiliario español sin necesidad de comprar directamente una propiedad.

Con una inversión mínima de tan sólo 10 euros, Indemo permite una diversificación instantánea a través de múltiples activos inmobiliarios en ciudades de toda España. Los inversores se benefician de un menor riesgo gracias a una exposición inmobiliaria diversificada geográficamente.

La plataforma también ofrece una gestión manual de la cartera y una función de autoinversión. Esta herramienta de automatización inteligente asigna el capital de acuerdo con estrategias de inversión predefinidas, por lo que es ideal para aquellos que prefieren un enfoque sin intervención.

Indemo está redefiniendo la inversión inmobiliaria en Europa, haciendo que las inversiones inmobiliarias fraccionadas en España sean accesibles, flexibles y eficientes para todo tipo de inversores.

¿Cómo funciona la deuda descontada?

• Adquisición de préstamos morosos - Los prestamistas españoles, deseosos de deshacerse de las deudas incobrables, las venden con descuentos sustanciales.

• Selección y agrupación - Los socios expertos de Indemo seleccionan préstamos con un fuerte potencial de recuperación y los agrupan en pagarés, ofreciendo una diversificación incorporada entre varias deudas.

• Acceso de los inversores: estos pagarés se ponen a disposición de los inversores individuales a través de la plataforma de Indemo, lo que les permite asumir tanto los riesgos como los beneficios de la deuda subyacente.

• Recuperación y venta - Cuando las propiedades se venden o el prestatario se liquida, los inversores reciben su parte del principal + beneficios, lo que a menudo se traduce en rendimientos anuales de dos dígitos.