24715
Investoren
Indemo ist eine lettische Anlageplattform, die von Indemo SIA in Riga betrieben wird und seit November 2022 von der Bank von Lettland als Wertpapierfirma zugelassen ist. Sie verkauft ein ungewöhnliches Produkt: Schuldverschreibungen, besichert durch Schulden aus spanischen Wohnungsbau-Hypotheken, die Banken aufgegeben und mit hohem Abschlag verkauft haben. Bis Oktober 2026 hatten Anleger 39,5 Millionen € eingezahlt, von denen 35,4 Millionen € noch auf die Rückgewinnung warteten und 4,8 Millionen € bei 27 abgeschlossenen Fällen zurückgezahlt worden waren.
Ab 10 € kaufen Sie Schuldverschreibungen einer separaten Gesellschaft, der Indemo SPV Issuer No1 SIA. Jede Schuldverschreibung ist an eine ausgefallene spanische Hypothekenforderung gebunden, die ein spanischer Partner mit Abschlag gekauft hat, im Durchschnitt 57,3 % unter der Schuld. Geld fließt erst zurück, wenn der Fall endet: Der Schuldner einigt sich, ein spanisches Gericht verkauft die Immobilie, oder die Forderung wird an einen professionellen Käufer weiterverkauft. Zwischendurch werden keine Zinsen gezahlt. Die Plattform peilt 18 bis 24 Monate an, sagt aber, ein Fall könne bis zu fünf Jahre dauern. Automatisches Investieren ist verfügbar.
Abgeschlossene Fälle haben gut gezahlt, doch sie sind ein kleiner Teil des Geldes. Im August 2026 wies Indemo eine gewichtete Rendite von 15 % pro Jahr auf seine abgeschlossenen Fälle aus. Die Insights-Seite zeigt eine durchschnittliche Rendite von 20,8 % (Oktober 2026, nach 21,4 % im August), ein einfacher Durchschnitt der 27 zurückgezahlten Fälle, dessen Methode nicht erklärt wird. Für neue Fälle erwartet die Plattform in ihrem mittleren Szenario 15,1 % pro Jahr. Keine dieser Zahlen berücksichtigt die noch wartenden 35,4 Millionen €, die nichts einbringen, bis der jeweilige Fall endet. Eine unabhängige Auswertung von Anlegerportfolios deutet auf etwa 5,7 % pro Jahr für den typischen Anleger hin (August 2026).
Indemo veröffentlicht keine Zahl zu Verlusten, Ausfällen oder verspäteten Fällen und gibt keine Definition, wann ein Fall als gescheitert gilt. Sein Risikohinweis sagt, Rückzahlungstermine seien Schätzungen und könnten deutlich später kommen. Nur etwa 12 % des investierten Geldes sind bisher zurückgeflossen (4,8 Millionen € von 39,5 Millionen €, Oktober 2026). Die eigenen Fall-Updates zeigen Fälle, die das 24-Monats-Ziel überschritten haben, einen, der von August 2023 bis zur Rückzahlung im April 2026 in der Berufung feststeckte, und einen weiteren, der seit Januar 2024 auf eine Gerichtsentscheidung wartet.
Jede Schuldverschreibung ist durch eine Hypothekenforderung auf eine spanische Immobilie besichert, die für viel weniger als die Schuld gekauft wurde; im Durchschnitt betrug der gezahlte Preis etwa 60 % des Immobilienwerts. Dieser Abschlag ist das Polster: Die Immobilie kann für weniger als ihren Wert verkauft werden, und die Anleger können ihr Geld trotzdem zurückbekommen. Es gibt keinen Rückkauf, keinen Reservefonds und keine Versicherung, und für die einzelnen Fälle wird keine aktuelle Bewertung veröffentlicht. Alle Rückgewinnungen wickelt eine einzige spanische Servicegesellschaft ab, Tauris Iberica, ohne Ersatz. Was bisher zurückkam: 27 Fälle zurückgezahlt, 4,8 Millionen €, nach durchschnittlich 14 Monaten. Klar gesagt: Ihr Geld steht hinter einer mit Abschlag gekauften spanischen Immobilie, aber Sie warten auf ein Gericht oder einen Käufer, und nichts schützt Sie, wenn sich ein Fall hinzieht.
Indemo SIA besitzt eine Wertpapierfirmen-Lizenz (Nummer 06.06.08.824/547) der Bank von Lettland, erteilt am 15. November 2022. Es ist keine Crowdfunding-Lizenz. Weil es eine Wertpapierfirma ist, sind die Kunden durch die lettische Anlegerentschädigung bis zu 20.000 € gedeckt, falls die Firma ihre Vermögenswerte nicht zurückgibt; die Einrichtung deckt weder Verluste aus den Anlagen selbst noch den Ausfall der Servicegesellschaft. Die Betreibergesellschaft ist klein und schrieb Verluste: 682.000 € Verlust im Jahr 2024 bei 374.000 € Eigenkapital.
Registrierung, Anlage, automatisches Investieren, Einzahlungen und Auszahlungen sind kostenlos. Die Gebührenordnung nennt drei Entgelte: 2,90 € pro Monat für ein Konto ohne Aktivität und ohne Anlagen seit sechs Monaten, 50 € für einen erweiterten Kontoauszug und 300 € für die Übertragung von Beständen auf einen anderen Anleger, zum Beispiel als Schenkung oder Erbschaft.
Sie bekommen Ihr Geld, wenn Ihr Fall endet. Es gibt keinen Markt, um Schuldverschreibungen an andere Anleger zu verkaufen, und keinen Rückkauf. Indemo hatte für das zweite Quartal 2026 eine Option zum vorzeitigen Ausstieg und für das dritte Quartal einen Markt zwischen Anlegern versprochen; im Juli 2026 erklärte es, die behördliche Genehmigung zu haben, doch keines von beiden war im Oktober 2026 in Betrieb. Nicht investiertes Bargeld kann ab 10 € abgehoben werden.
Rendite: sehr hoch — abgeschlossene Fälle brachten 15 % pro Jahr, die eigene Zahl der Plattform, obwohl nur ein kleiner Teil des Geldes zurückgeflossen ist. Risiko: hoch (höher bedeutet mehr Risiko) — es wird keine Verlust- oder Ausfallzahl veröffentlicht, die Renditeschlagzeile betrifft nur abgeschlossene Fälle, und der versprochene Ausstieg verzögert sich. Rendite-Risiko-Verhältnis: mittel — auf dem Papier eine sehr hohe Rendite bei hohem Risiko, mit langer und unsicherer Wartezeit.
Lizenz / Regulierung: Indemo SIA (Riga, Lettland) besitzt eine Lizenz für Wertpapierdienstleistungen und Wertpapiernebendienstleistungen, Nummer 06.06.08.824/547, erteilt am 15. November 2022 und beaufsichtigt von der Bank von Lettland (Latvijas Banka). Es ist eine Wertpapierfirma nach den EU-Regeln der MiFID II, kein Crowdfunding-Dienstleister. Die Kunden sind durch die lettische Anlegerentschädigung bis zu 20.000 € gedeckt, falls die Firma ihre Vermögenswerte nicht zurückgibt; die Einrichtung deckt weder Anlageverluste noch den Ausfall der Servicegesellschaft.
Ja. Indemo SIA ist seit dem 15. November 2022 von der Bank von Lettland als Wertpapierfirma zugelassen (Lizenz 06.06.08.824/547). Es ist keine Crowdfunding-Lizenz. Die lettische Anlegerentschädigung deckt bis zu 20.000 €, falls die Firma Ihre Vermögenswerte nicht zurückgibt, nicht aber Verluste aus den Anlagen.
Nicht investiertes Geld liegt auf einem getrennten Kundenkonto bei zugelassenen Banken der EU, getrennt von Indemos eigenen Konten; die Bank wird nicht genannt. Ihre Schuldverschreibungen werden von Indemo SPV Issuer No1 SIA ausgegeben und bei Nasdaq CSD registriert.
10 €. Dieselben 10 € sind das Minimum für automatisches Investieren und für Auszahlungen.
Abgeschlossene Fälle brachten 15 % pro Jahr (August 2026), und die 27 zurückgezahlten Fälle im Durchschnitt 20,8 % (Oktober 2026). Doch nur 4,8 Millionen € von 39,5 Millionen € sind zurückgeflossen, und eine unabhängige Auswertung von Anlegerportfolios deutet auf etwa 5,7 % pro Jahr hin. Indemo veröffentlicht keine Zahl zu Verlusten oder gescheiterten Fällen.
Jede Schuldverschreibung ist durch eine mit Abschlag gekaufte Hypothekenforderung auf eine spanische Immobilie besichert: im Durchschnitt etwa 60 % des Immobilienwerts. Es gibt keinen Rückkauf, keinen Reservefonds und keine Versicherung, und eine spanische Gesellschaft, Tauris Iberica, wickelt alle Rückgewinnungen ab. Sie warten darauf, dass der Schuldner zahlt, ein Gericht die Immobilie verkauft oder die Forderung verkauft wird.
Noch nicht. Es gibt keinen Markt für den Verkauf von Schuldverschreibungen und keinen Rückkauf. Eine Option zum vorzeitigen Ausstieg und ein Markt zwischen Anlegern wurden für 2026 versprochen und von der Aufsicht genehmigt, doch keines von beiden war im Oktober 2026 in Betrieb.
Anlegen, Einzahlen und Auszahlen sind kostenlos. Die Gebührenordnung nennt 2,90 € pro Monat für ein Konto ohne Aktivität und ohne Anlagen seit sechs Monaten, 50 € für einen erweiterten Auszug und 300 € für die Übertragung von Beständen auf einen anderen Anleger.
Zieht sich ein Fall hin, warten Sie; in der Zwischenzeit zahlt Ihnen nichts, und Sie können Geld verlieren, wenn die Immobilie für weniger als den gezahlten Preis verkauft wird. Fällt Indemo aus, werden Kundengelder und Schuldverschreibungen getrennt von der Firma gehalten, und die Entschädigungseinrichtung deckt bis zu 20.000 € an Vermögenswerten, die die Firma nicht zurückgibt.
Die Plattform peilt 18 bis 24 Monate an; abgeschlossene Fälle dauerten im Durchschnitt 14 Monate. Manche Fälle liefen deutlich über 24 Monate hinaus, und die Plattform sagt, es könne bis zu fünf Jahre dauern.
