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Indemo es una plataforma de inversión letona, gestionada por Indemo SIA en Riga y autorizada como empresa de servicios de inversión por el Banco de Letonia desde noviembre de 2022. Vende un producto inusual: títulos de deuda respaldados por deudas hipotecarias de viviendas españolas que los bancos han dado por perdidas y vendido con un gran descuento. En octubre de 2026 los inversores habían aportado 39,5 millones de €, de los cuales 35,4 millones de € seguían esperando su recuperación y 4,8 millones de € se habían devuelto en 27 casos finalizados.
Desde 10 € usted compra títulos emitidos por una sociedad aparte, Indemo SPV Issuer No1 SIA. Cada título está ligado a un derecho de crédito hipotecario español en impago que un socio español compró con descuento, de media un 57,3% por debajo de la deuda. El dinero vuelve solo cuando termina el caso: el deudor llega a un acuerdo, un tribunal español vende la vivienda o el crédito se vende a un comprador profesional. No se paga ningún interés por el camino. La plataforma apunta a 18-24 meses, pero dice que un caso puede durar hasta cinco años. La inversión automática está disponible.
Los casos finalizados han pagado bien, pero son una parte pequeña del dinero. En agosto de 2026 Indemo mostró una rentabilidad ponderada del 15% anual en sus casos completados. Su página de análisis muestra una rentabilidad media del 20,8% (octubre de 2026, frente al 21,4% de agosto), una media simple de los 27 casos reembolsados cuyo método no se explica. Para los casos nuevos espera un 15,1% anual en su escenario intermedio. Ninguna de estas cifras cuenta los 35,4 millones de € que siguen esperando, que no rinden nada hasta que termina cada caso. Un seguimiento independiente de carteras de inversores apunta a cerca del 5,7% anual para el inversor típico (agosto de 2026).
Indemo no publica ninguna cifra de pérdidas, impagos o casos con retraso, y no da ninguna definición de cuándo un caso se considera fallido. Su aviso de riesgos dice que las fechas de reembolso son estimaciones y pueden llegar mucho más tarde. Solo ha vuelto hasta ahora cerca del 12% del dinero invertido (4,8 millones de € de 39,5 millones de €, octubre de 2026). Sus propias actualizaciones de casos muestran casos que superaron el objetivo de 24 meses, uno atascado en apelación desde agosto de 2023 hasta su reembolso en abril de 2026, y otro a la espera de una decisión judicial desde enero de 2024.
Cada título está respaldado por un derecho de crédito hipotecario sobre una vivienda española, comprado por mucho menos que la deuda; de media el precio pagado fue cerca del 60% del valor del inmueble. Ese descuento es el colchón: la vivienda puede venderse por menos de su valor y los inversores pueden recuperar igualmente su dinero. No hay recompra, fondo de reserva ni seguro, y no se publica una tasación actualizada de cada caso. Todas las recuperaciones las gestiona una sola empresa de gestión española, Tauris Iberica, sin respaldo alternativo. Lo que ha vuelto hasta ahora: 27 casos reembolsados, 4,8 millones de €, tras 14 meses de media. En palabras sencillas: su dinero está detrás de una vivienda española comprada con descuento, pero usted espera a un tribunal o a un comprador, y nada le protege si un caso se alarga.
Indemo SIA tiene una licencia de empresa de servicios de inversión (número 06.06.08.824/547) del Banco de Letonia, concedida el 15 de noviembre de 2022. No es una licencia de crowdfunding. Por ser una empresa de servicios de inversión, los clientes están cubiertos por el sistema letón de indemnización de inversores hasta 20.000 € si la empresa no devuelve sus activos; el sistema no cubre las pérdidas de las propias inversiones ni el fallo de la empresa de gestión. La sociedad operadora es pequeña y ha tenido pérdidas: 682.000 € de pérdida en 2024 frente a 374.000 € de patrimonio neto.
Registrarse, invertir, la inversión automática, ingresar y retirar son gratuitos. La tabla de tarifas recoge tres cargos: 2,90 € al mes por una cuenta sin actividad y sin inversiones durante seis meses, 50 € por un extracto de cuenta ampliado y 300 € por transferir posiciones a otro inversor, por ejemplo como donación o herencia.
Usted recibe su dinero cuando termina su caso. No hay un mercado para vender los títulos a otros inversores ni recompra. Indemo prometió una opción de salida anticipada para el segundo trimestre de 2026 y un mercado entre inversores para el tercero; en julio de 2026 dijo tener la aprobación regulatoria, pero ninguna de las dos estaba operativa en octubre de 2026. El efectivo no invertido puede retirarse desde 10 €.
Rentabilidad: muy alta — los casos completados rindieron un 15% anual, cifra de la propia plataforma, aunque solo ha vuelto una parte pequeña del dinero. Riesgo: alto (más alto significa más riesgo) — no se publica ninguna cifra de pérdidas ni de impagos, la rentabilidad destacada cubre solo los casos finalizados y la salida prometida va con retraso. Riesgo-rentabilidad: medio — una rentabilidad muy alta sobre el papel para un nivel de riesgo alto, con una espera larga e incierta.
Licencia / Regulación: Indemo SIA (Riga, Letonia) tiene una licencia de servicios de inversión y servicios auxiliares de inversión, número 06.06.08.824/547, concedida el 15 de noviembre de 2022 y supervisada por el Banco de Letonia (Latvijas Banka). Es una empresa de servicios de inversión conforme a las normas de la UE de MiFID II, no un proveedor de servicios de crowdfunding. Los clientes están cubiertos por el sistema letón de indemnización de inversores hasta 20.000 € si la empresa no devuelve sus activos; el sistema no cubre las pérdidas de inversión ni el fallo de la empresa de gestión.
Sí. Indemo SIA está autorizada como empresa de servicios de inversión por el Banco de Letonia (licencia 06.06.08.824/547, desde el 15 de noviembre de 2022). No es una licencia de crowdfunding. El sistema letón de indemnización de inversores cubre hasta 20.000 € si la empresa no devuelve sus activos, no las pérdidas de las inversiones.
El dinero no invertido está en una cuenta de clientes segregada en bancos autorizados de la UE, separada de las cuentas propias de Indemo; no se nombra el banco. Sus títulos los emite Indemo SPV Issuer No1 SIA y están registrados en Nasdaq CSD.
10 €. Esos mismos 10 € son el mínimo para la inversión automática y para las retiradas.
Los casos completados rindieron un 15% anual (agosto de 2026) y los 27 casos reembolsados un 20,8% de media (octubre de 2026). Pero solo han vuelto 4,8 millones de € de 39,5 millones de €, y un seguimiento independiente de carteras de inversores apunta a cerca del 5,7% anual. Indemo no publica ninguna cifra de pérdidas ni de casos fallidos.
Cada título está respaldado por un derecho de crédito hipotecario sobre una vivienda española, comprado con descuento: de media cerca del 60% del valor del inmueble. No hay recompra, fondo de reserva ni seguro, y una sola empresa española, Tauris Iberica, gestiona todas las recuperaciones. Usted espera a que el deudor pague, a una venta judicial o a la venta del crédito.
Todavía no. No hay un mercado para vender los títulos ni recompra. Una opción de salida anticipada y un mercado entre inversores se prometieron para 2026 y fueron aprobados por el regulador, pero ninguna de las dos estaba operativa en octubre de 2026.
Invertir, ingresar y retirar son gratuitos. La tabla de tarifas recoge 2,90 € al mes por una cuenta sin actividad y sin inversiones durante seis meses, 50 € por un extracto ampliado y 300 € por transferir posiciones a otro inversor.
Si un caso se alarga, usted espera; nada le paga mientras tanto, y puede perder dinero si la vivienda se vende por menos del precio pagado. Si Indemo falla, el dinero de los clientes y los títulos se mantienen separados de la empresa, y el sistema de indemnización cubre hasta 20.000 € de activos que la empresa no devuelva.
La plataforma apunta a 18-24 meses; los casos finalizados tardaron 14 meses de media. Algunos casos han superado con mucho los 24 meses, y la plataforma dice que puede llevar hasta cinco años.
