24715
investeerders
Indemo är en lettisk investeringsplattform som drivs av Indemo SIA i Riga och sedan november 2022 har tillstånd som värdepappersbolag av Lettlands centralbank. Den säljer en ovanlig produkt: skuldebrev (notes) säkrade av spanska bostadslånsskulder som banker gett upp och sålt med stor rabatt. I oktober 2026 hade investerarna satt in 39,5 miljoner €, varav 35,4 miljoner € fortfarande väntade på återvinning och 4,8 miljoner € hade betalats tillbaka i 27 avslutade ärenden.
Från 10 € köper du skuldebrev som ges ut av ett separat bolag, Indemo SPV Issuer No1 SIA. Varje skuldebrev är knutet till en spansk bolånefordran i fallissemang som en spansk partner köpt med rabatt, i genomsnitt 57,3% under skulden. Pengarna kommer tillbaka först när ärendet avslutas: gäldenären gör upp, en spansk domstol säljer bostaden eller fordran säljs vidare till en professionell köpare. Ingen ränta betalas på vägen. Plattformen siktar på 18 till 24 månader, men säger att ett ärende kan ta upp till fem år. Automatisk investering finns.
Avslutade ärenden har betalat bra, men de är en liten del av pengarna. I augusti 2026 visade Indemo en viktad avkastning på 15% per år på sina avslutade ärenden. Insiktssidan visar en genomsnittlig avkastning på 20,8% (oktober 2026, ned från 21,4% i augusti), ett enkelt genomsnitt av de 27 återbetalda ärendena vars metod inte förklaras. För nya ärenden förväntar den sig 15,1% per år i sitt mittscenario. Ingen av dessa siffror räknar med de 35,4 miljoner € som fortfarande väntar och som inte ger något förrän varje ärende avslutas. Oberoende spårning av investerarportföljer pekar på omkring 5,7% per år för den typiske investeraren (augusti 2026).
Indemo publicerar ingen siffra för förluster, fallissemang eller försenade ärenden och ger ingen definition av när ett ärende räknas som misslyckat. Dess riskmeddelande säger att återbetalningsdatum är uppskattningar och kan komma betydligt senare. Bara omkring 12% av de investerade pengarna har kommit tillbaka hittills (4,8 miljoner € av 39,5 miljoner €, oktober 2026). Dess egna ärendeuppdateringar visar ärenden som passerat 24-månadersmålet, ett som satt fast i överklagande från augusti 2023 till återbetalning i april 2026, och ett annat som väntat på ett domstolsbeslut sedan januari 2024.
Varje skuldebrev är säkrat av en bolånefordran på en spansk bostad, köpt för mycket mindre än skulden; i genomsnitt var det betalda priset omkring 60% av fastighetens värde. Den rabatten är kudden: bostaden kan säljas för mindre än sitt värde och investerarna kan ändå få tillbaka sina pengar. Det finns ingen återköpsgaranti, reservfond eller försäkring, och ingen aktuell värdering publiceras för varje ärende. Alla återvinningar sköts av ett enda spanskt förvaltningsbolag, Tauris Iberica, utan reserv. Vad som kommit tillbaka hittills: 27 ärenden återbetalda, 4,8 miljoner €, efter i genomsnitt 14 månader. Rakt på sak: dina pengar står bakom en spansk bostad köpt med rabatt, men du väntar på en domstol eller en köpare, och inget skyddar dig om ett ärende drar ut på tiden.
Indemo SIA har en licens som värdepappersbolag (nummer 06.06.08.824/547) från Lettlands centralbank, beviljad den 15 november 2022. Det är inte en crowdfundinglicens. Eftersom det är ett värdepappersbolag omfattas kunderna av det lettiska investerarskyddet upp till 20.000 € om bolaget inte lämnar tillbaka deras tillgångar; skyddet täcker inte förluster på själva investeringarna eller att förvaltningsbolaget fallerar. Driftbolaget är litet och har gått med förlust: en förlust på 682.000 € 2024 mot 374.000 € i eget kapital.
Att registrera sig, investera, investera automatiskt, sätta in och ta ut är gratis. Prislistan upptar tre avgifter: 2,90 € i månaden för ett konto utan aktivitet och utan investeringar på sex månader, 50 € för ett utökat kontoutdrag och 300 € för att överföra innehav till en annan investerare, till exempel som gåva eller arv.
Du får dina pengar när ditt ärende avslutas. Det finns ingen marknad för att sälja skuldebreven till andra investerare och ingen återköpsgaranti. Indemo utlovade ett alternativ för tidig utgång för andra kvartalet 2026 och en marknad mellan investerare för tredje kvartalet; i juli 2026 sade det att det hade tillsynsmyndighetens godkännande, men ingetdera var i drift i oktober 2026. Oinvesterade kontanter kan tas ut från 10 €.
Avkastning: mycket hög — avslutade ärenden gav 15% per år, plattformens egen siffra, även om bara en liten del av pengarna har kommit tillbaka. Risk: hög (högre betyder mer risk) — ingen förlust- eller fallissemangssiffra publiceras, rubrikavkastningen gäller bara avslutade ärenden, och den utlovade utgången är sen. Risk och avkastning: medel — en mycket hög avkastning på papperet för en hög risknivå, med en lång och osäker väntan.
Licens / Reglering: Indemo SIA (Riga, Lettland) har en licens för investeringstjänster och kompletterande investeringstjänster, nummer 06.06.08.824/547, beviljad den 15 november 2022 och under tillsyn av Lettlands centralbank (Latvijas Banka). Det är ett värdepappersbolag enligt EU:s MiFID II-regler, inte en crowdfundingtjänsteleverantör. Kunderna omfattas av det lettiska investerarskyddet upp till 20.000 € om bolaget inte lämnar tillbaka deras tillgångar; skyddet täcker inte investeringsförluster eller att förvaltningsbolaget fallerar.
Ja. Indemo SIA har tillstånd som värdepappersbolag av Lettlands centralbank (licens 06.06.08.824/547, sedan 15 november 2022). Det är inte en crowdfundinglicens. Det lettiska investerarskyddet täcker upp till 20.000 € om bolaget inte lämnar tillbaka dina tillgångar, inte förluster på investeringarna.
Oinvesterade pengar finns på ett separerat klientkonto hos auktoriserade EU-banker, skilt från Indemos egna konton; banken anges inte med namn. Dina skuldebrev ges ut av Indemo SPV Issuer No1 SIA och är registrerade hos Nasdaq CSD.
10 €. Samma 10 € är minimum för automatisk investering och för uttag.
Avslutade ärenden gav 15% per år (augusti 2026) och de 27 återbetalda ärendena i genomsnitt 20,8% (oktober 2026). Men bara 4,8 miljoner € av 39,5 miljoner € har kommit tillbaka, och oberoende spårning av investerarportföljer pekar på omkring 5,7% per år. Indemo publicerar ingen siffra för förluster eller misslyckade ärenden.
Varje skuldebrev är säkrat av en bolånefordran på en spansk bostad, köpt med rabatt: i genomsnitt omkring 60% av fastighetens värde. Det finns ingen återköpsgaranti, reservfond eller försäkring, och ett spanskt bolag, Tauris Iberica, sköter alla återvinningar. Du väntar på att gäldenären ska betala, på en domstolsförsäljning eller på att fordran säljs.
Inte ännu. Det finns ingen marknad för att sälja skuldebreven och ingen återköpsgaranti. Ett alternativ för tidig utgång och en marknad mellan investerare utlovades för 2026 och godkändes av tillsynsmyndigheten, men ingetdera var i drift i oktober 2026.
Att investera, sätta in och ta ut är gratis. Prislistan upptar 2,90 € i månaden för ett konto utan aktivitet och utan investeringar på sex månader, 50 € för ett utökat utdrag och 300 € för att överföra innehav till en annan investerare.
Om ett ärende drar ut på tiden väntar du; inget betalar dig under tiden, och du kan förlora pengar om bostaden säljs för mindre än det betalda priset. Om Indemo fallerar hålls kundpengar och skuldebrev åtskilda från bolaget, och investerarskyddet täcker upp till 20.000 € i tillgångar som bolaget inte lämnar tillbaka.
Plattformen siktar på 18 till 24 månader; avslutade ärenden tog i genomsnitt 14 månader. Vissa ärenden har pågått långt över 24 månader, och plattformen säger att det kan ta upp till fem år.
