Yielders Opiniones

Qué es

Yielders es una plataforma inmobiliaria británica concebida para ser conforme a la sharía: sin préstamos y sin intereses. La gestiona Yielders Limited, constituida en 2015 y abierta a inversores desde 2016. Desde el 28 de agosto de 2025, un nuevo propietario, Sama Capital Holdings Ltd, posee más del 75 % de la empresa. Yielders dice que se han unido más de 4.000 usuarios (octubre de 2026); no publica cuánto se ha invertido.

Cómo funciona

Yielders compra al contado un inmueble alquilado, sin hipoteca, y lo coloca en su propia pequeña sociedad. Usted compra participaciones de esa sociedad desde 100 £ y recibe cada mes una parte del alquiler, además de una parte del beneficio, si lo hay, cuando se vende el inmueble. Los contratos de alquiler duran de dos a cinco años, y una inversión puede durar cinco años o más. En octubre de 2026 había dos inmuebles en oferta: Meadow Court en Birmingham (rentabilidad neta proyectada del 5,0 %, fin objetivo agosto de 2031) y Berberis Court en Londres (4,05 %, fin objetivo junio de 2026, una fecha que ha pasado sin una venta comunicada). Los inversores que aporten más de 50.000 £ pueden unirse a un nivel «Top Yielders».

Rentabilidad

Yielders anuncia unos ingresos medios por alquiler de más del 6 % anual tras sus comisiones (sin fecha, octubre de 2026), y describe todas las cifras como proyecciones. Los dos inmuebles actuales proyectan menos, un 5,0 % y un 4,05 %. En diez años Yielders nunca ha publicado lo que los inversores recibieron realmente en alquileres ni lo que obtuvieron cuando se vendieron los inmuebles. Su página de inicio dice que no ha dejado de pagar ningún mes desde 2016, pero las reseñas públicas de inversores describen meses sin alquiler, entre ellos uno que invirtió en enero de 2025 y en octubre de 2025 no había recibido nada.

Pérdidas e impagos

No hay préstamos, por lo que no existe tasa de impago. Las cifras que mostrarían pérdidas, como los períodos vacíos, los alquileres impagados, las caídas del valor de los inmuebles o los resultados de las ventas, no se publican. Los registros de empresas muestran que 12 de las 32 sociedades inmobiliarias creadas por Yielders se han cerrado (una en 2020, una en 2021, siete en 2024 y tres en 2025), sin declaración de lo que recibieron los socios. Las reseñas de inversores de 2025 y 2026 hablan de dinero atascado durante cinco años y de capital no devuelto.

Qué respalda su dinero

Usted posee participaciones, no un préstamo, así que nada está garantizado para usted. Lo que posee es una porción de una sociedad que es propietaria del inmueble al contado, sin deuda bancaria, por lo que ningún prestamista puede quedarse con el inmueble antes que usted. Cada inmueble está en su propia sociedad, de modo que un mal inmueble no afecta a otro. Pero no se publica ningún método de valoración ni historial de valoraciones, la propia Yielders Limited actúa como administradora de estas sociedades, y el alquiler puede retenerse para pagar reparaciones. No existe un sistema de compensación para la inversión. En palabras sencillas: el inmueble es real y no tiene deudas, pero usted no puede ver cuánto vale ni cuánto rinde.

Quién la gestiona y su licencia

Yielders Limited (número de empresa 09757611) está autorizada y regulada por la Financial Conduct Authority del Reino Unido, referencia de la firma 745636, desde 2017. El registro público muestra límites a lo que la empresa puede hacer: puede recibir y transmitir órdenes de inversores, no puede realizar actividad de buy-to-let con consumidores y no puede mantener dinero de clientes. Son límites a sus permisos, no una sanción. Por tanto, su efectivo se mantiene en monederos electrónicos con la empresa de pagos MangoPay. Puede reclamar ante el Financial Ombudsman Service, que en 2023 tramitó el caso de un inversor que no podía retirar dinero y no le dio la razón. No puede reclamar al Financial Services Compensation Scheme. Las cuentas de la empresa hasta el 31 de diciembre de 2024 están presentadas y nada está vencido (octubre de 2026).

Comisiones

Una comisión de constitución del 2,5 % está incluida en el precio del inmueble. Yielders se queda con el 10 % del alquiler mensual como comisión de gestión y el 15 % del beneficio cuando un inmueble se vende con ganancia. Añadir dinero con tarjeta cuesta un 1 %, y cada domiciliación 60 peniques. Vender participaciones en el mercado secundario cuesta una comisión de relistado cuyo importe no se publica. Las rentabilidades proyectadas se muestran después de las comisiones de Yielders.

Recuperar su dinero

Su dinero vuelve cuando el inmueble se vende al final de su plazo, lo cual no es automático y se ha retrasado. Puede ofrecer participaciones en el mercado secundario de la plataforma, pero solo después del plazo inicial, no en los últimos seis meses antes de la fecha de fin, y en absoluto cuando un inmueble va mal y el alquiler se retiene para reparaciones. Nadie garantiza un comprador ni un precio, y las ventas se liquidan el día uno del mes siguiente.

Nuestra valoración

Rentabilidad: baja — el nivel se basa en lo anunciado, más del 6 % anual, y no en lo pagado, porque no se ha publicado nada de lo realmente pagado. Riesgo: alto (más alto significa más riesgo) — nunca se ha publicado ninguna cifra de pérdidas, así que partimos del nivel medio y lo movemos un escalón a peor, hasta alto; los inversores también comunican alquileres impagados y dinero que no pueden retirar, y Yielders dirige las sociedades que poseen su inmueble. Riesgo-rentabilidad: muy bajo — una rentabilidad anunciada baja para un riesgo alto, sin historial que demuestre que se cumple.