Item: Profitus
Rating: 2,9
Author: Crowdinform

PROFITUS est l'une des plateformes de crowdfunding les plus ambitieuses et à la croissance la plus rapide de la région baltique. En tant que service de crowdlending, elle sert de médiateur entre ceux qui veulent investir et ceux qui veulent recevoir un financement. "Profitus" effectue des évaluations de risque du propriétaire et des projets immobiliers, administre le processus de financement, donne des conseils sur le marché. L'activité de l'entreprise est soumise aux exigences les plus élevées, elle est maintenue par la Banque de Lituanie. Les opportunités d'investissement proposées sur la plateforme PROFITUS sont toujours garanties par une hypothèque. PROFITUS collecte des fonds pour le développement de projets immobiliers et d'autres prêts commerciaux ; cependant, dans tous les cas, l'emprunteur doit mettre en gage un bien immobilier comme garantie pour les investisseurs. Les activités de l'opérateur de la plateforme PROFITUS sont supervisées par la Banque de Lituanie.

Informations de base

12262 investisseurs

1655 projets financés

252506693,32 EUR montant financé

Licence/réglementation : Profitus est titulaire d'une licence de fournisseur de services de crowdfunding et est supervisé par la Banque de Lituanie.

Pour les investisseurs

Investissement minimum : 100 EUR

trending_down Taux de défaut : Late - 3.39%, Recovering -1.83%

Rendements moyens : 11.41% - XIRR; 10.09% - Average interest rate

Fonctionnalité

Investissement automatique: Yes

Évaluation des transactions: Yes

Marché secondaire: Oui

Prestataire de paiement: Lemonway

Reward

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Informations utiles

Comment fonctionne Profitus ?

Profitus fonctionne comme une plateforme de crowdfunding immobilier où les gens peuvent investir dans des projets immobiliers en accordant des prêts aux promoteurs immobiliers. D'autre part, les promoteurs immobiliers peuvent lever des fonds auprès d'une foule d'investisseurs sans demander de financement aux banques.

Quels sont les investissements proposés par Profitus ?

Via Profitus a financé 1655 projets immobiliers pour un montant de 252 506 693,32 €. Au 2025-03-01, notre portefeuille de prêts actifs se compose de : 60,9 millions d'euros en Lituanie, 8,5 millions d'euros en Lettonie, 1,4 millions d'euros en Espagne et 5,9 millions d'euros en Estonie.

Quel est le risque d'investir sur Profitus ?

Lorsque vous investissez sur Profitus, vous devez évaluer deux risques. Le premier risque est un risque de défaillance, ce qui signifie que le propriétaire du projet ne sera pas en mesure de rembourser le prêt à temps. Le financement de Profitus est à court terme 12/ 18 mois, ce qui est très court pour un projet de développement. Cela pourrait donc indiquer que le modèle d'entreprise consiste à ne pas rembourser les prêts par les ventes mais par le refinancement des prêts - ce qui n'est pas une très bonne idée et pourrait conduire à des risques sérieux si personne ne veut se refinancer. Mais jusqu'à présent, la proportion de prêts non productifs est de 2,55 %, ce qui est très faible.

Le deuxième risque est la perte d'argent en cas de défaillance. Les prêts sont garantis par un bien immobilier, il faut donc s'assurer que la valeur du bien est suffisante pour rembourser le prêt en cas de défaillance. Profitus fournit des rapports d'évaluation certifiés pour chaque pauvreté, ce qui vous donne une indication de la valeur potentielle du bien.