Crowdfunding Platform - Indemo review

Informazioni di base

Per gli investitori

Funzionalità

Che cos'è il debito scontato?

I Discounted Debt Investments (DDI) sono un modo interessante per investire in prestiti immobiliari in sofferenza acquistati con sconti significativi dalle banche spagnole. Questi prestiti sono tipicamente garantiti da immobili, ossia da appartamenti, case a schiera e ville. Gli investitori possono acquistare questi debiti a un prezzo molto inferiore al valore nominale e trarre profitto quando la proprietà sottostante viene venduta al valore di mercato 📈. Questo modello apre gli investimenti immobiliari spagnoli a un pubblico più ampio attraverso una piattaforma digitale.

Che tipo di investimenti offre Indemo?

Indemo è una piattaforma di investimento innovativa pensata per coloro che cercano un'esposizione al mercato immobiliare spagnolo attraverso un modello regolamentato e sicuro. La piattaforma consente agli investitori di acquistare titoli noti come Notes, direttamente collegati a portafogli di debito immobiliare scontati venduti da banche spagnole.

Le Notes sono garantite da immobili residenziali completamente completati ed esistenti, tra cui appartamenti, case a schiera e ville, che offrono un forte potenziale di rendimento quando gli immobili vengono venduti a un valore pari o superiore a quello di mercato. Questo modello di investimento basato sul debito offre un modo unico di accedere al settore immobiliare spagnolo senza dover acquistare direttamente la proprietà.

Con un investimento minimo di soli 10 euro, Indemo consente una diversificazione immediata tra più asset immobiliari in città spagnole. Gli investitori beneficiano di un rischio minore grazie a un'esposizione immobiliare geograficamente diversificata.

La piattaforma offre anche una gestione manuale del portafoglio e una funzione di autoinvestimento. Questo strumento di automazione intelligente alloca il capitale in base a strategie d'investimento predefinite, rendendolo ideale per coloro che preferiscono un approccio non manuale.

Indemo sta ridefinendo gli investimenti immobiliari in Europa, rendendo accessibili, flessibili ed efficienti gli investimenti immobiliari frazionati in Spagna per tutti i tipi di investitori.

Come funziona il debito scontato?

• Acquisizione di crediti in sofferenza - Gli istituti di credito spagnoli, desiderosi di scaricare i crediti in sofferenza, li vendono con sconti sostanziali.

• Selezione e raggruppamento - I partner esperti di Indemo selezionano i prestiti con un forte potenziale di recupero e li raggruppano in Notes, offrendo una diversificazione integrata tra i vari debiti.

• Accesso degli investitori - Le Notes sono messe a disposizione dei singoli investitori attraverso la piattaforma Indemo, consentendo loro di assumere sia i rischi che i benefici del debito sottostante.

• Recupero e vendita - Quando le proprietà vengono vendute o il mutuatario si accorda, gli investitori ricevono la loro quota di capitale + i profitti, spesso con rendimenti annuali a due cifre.