Nordstreet Recensioni 2026

Che cos'è

Nordstreet è una piattaforma lituana di crowdfunding con sede a Vilnius, che eroga prestiti da febbraio 2018. Gli investitori finanziano prestiti a promotori immobiliari e piccole imprese; i prestiti immobiliari erano circa il 92% del denaro prestato nel 2025. Ha prestato 72,03 milioni di € attraverso 1.169 prestiti, 575 dei quali completamente rimborsati, a 6.618 investitori (ottobre 2026). Detiene una licenza UE di crowdfunding della Banca di Lituania.

Come funziona

Si scelgono i prestiti da sé oppure si usa l'investimento automatico, da 50 € (100 € su alcuni prestiti). I prestiti attivi rendevano dall'11% al 15% annuo ad agosto 2026, con interessi pagati durante la durata e capitale alla fine; i prestiti immobiliari durano fino a 36 mesi. Nordstreet assegna a ogni mutuatario una classe da A (rischio più basso) a D (rischio più alto) e stabilisce il tasso. Il sito è in sette lingue.

Rendimenti

Nordstreet mostra un «AROI medio» del 13,03% (5 ottobre 2026). È un rendimento annuo calcolato che mescola il denaro effettivamente ricevuto sui prestiti conclusi, i pagamenti ancora previsti sui prestiti in corso e la stima della piattaforma stessa su quanto renderanno i prestiti in insolvenza. Non è denaro ricevuto e la piattaforma avverte che i risultati reali possono differire. I nuovi prestiti concessi nel 2025 avevano un tasso di interesse medio del 12,81%. Gli investitori hanno ricevuto 9,44 milioni di € di interessi dal 2018. Non è pubblicato alcun rendimento al netto delle perdite effettive.

Perdite e insolvenze

Le insolvenze sono elevate. 6,50 milioni di € dei 72,03 milioni di € mai prestati sono in insolvenza, il 9,03%, calcolato dai dati della piattaforma stessa (5 ottobre 2026): l'8,42% dei prestiti immobiliari e il 13,69% dei prestiti alle imprese. Poiché due terzi del denaro sono già stati rimborsati, ciò equivale a circa il 27% del denaro ancora in prestito. Un prestito è considerato in insolvenza quando il contratto viene risolto dopo una violazione non sanata; non esiste un numero fisso di giorni di ritardo. I prestiti in ritardo ma non risolti (0,45 milioni di €) non sono conteggiati.

Secondo le norme UE sul crowdfunding, Nordstreet pubblica anche i tassi di insolvenza dei prestiti seguiti per 36 mesi (al 30 settembre 2026). In base al numero di prestiti, il 31% dei prestiti immobiliari osservati è andato in insolvenza (33 su 106) e il 23% dei prestiti alle imprese (61 su 266). Per i prestiti immobiliari di classe B e C il tasso era dal 31% al 34%.

Nordstreet non pubblica alcun dato sul denaro definitivamente perso. La sua tabella mostra che solo 15 di quei 94 prestiti in insolvenza (16%) erano stati completamente rimborsati dopo la risoluzione; i recuperi parziali e i relativi importi non sono pubblicati.

Che cosa garantisce il suo denaro

I prestiti immobiliari sono garantiti da un'ipoteca sull'immobile, con un rapporto prestito/valore medio del 56%: i prestiti sono in media poco più della metà del valore stimato. La piattaforma non dice se le sue ipoteche siano sempre di primo grado. I prestiti alle imprese si basano di solito su pegni e garanzie personali dei proprietari, che sono più deboli. Non esistono riacquisto, fondo di riserva né assicurazione. Quando un prestito viene risolto, la garanzia deve essere escussa e gli investitori segnalano casi che durano anni. In parole semplici: la garanzia esiste, ma finora ha coperto per intero solo circa un prestito in insolvenza su sei.

Chi la gestisce e la licenza

UAB Nordstreet (codice societario 304565690, Vilnius, costituita a luglio 2017) detiene una licenza UE di fornitore di servizi di crowdfunding della Banca di Lituania (numero LB002225, dal 10 novembre 2023). Il 13 febbraio 2024 la Banca di Lituania le ha inflitto una multa di 16.000 €, con obbligo di pubblicazione, per controlli deboli sulla reputazione e sulla solvibilità dei mutuatari e per informazioni sul rischio mancanti. Gli investimenti non sono coperti da schemi di garanzia dei depositi o di indennizzo degli investitori.

Commissioni

L'apertura del conto e l'investimento sono gratuiti; i pagamenti passano attraverso NS Pay alle sue tariffe. La vendita di un prestito sul mercato secondario costa al venditore il 2%. Quando un mutuatario in ritardo paga interessi di mora, Nordstreet trattiene il 50% di quanto Lei riceve come commissione di gestione del credito.

Come riavere il suo denaro

Può mettere in vendita i suoi prestiti sul mercato secondario di Nordstreet. Ad agosto 2026 erano in vendita 224 prestiti, molti con sconto, con i prestiti in difficoltà quotati dal 10% al 20% sotto il valore nominale. Altrimenti il suo denaro torna quando il mutuatario rimborsa, fino a 36 mesi dopo, o ancora più tardi se il prestito va in insolvenza.

La nostra valutazione

Rendimento: molto alto — un rendimento medio calcolato del 13,03% annuo, in parte basato su stime, su prestiti che rendono dall'11% al 15%. Rischio: alto (più alto significa più rischio) — il 9% di tutto il denaro prestato è in insolvenza, il che da solo dà medio; lo portiamo un gradino più in alto, ad alto, perché circa un quarto dei prestiti seguiti per 36 mesi è andato in insolvenza, solo uno su sei di questi è stato recuperato per intero e l'autorità ha multato la piattaforma nel 2024. Rischio-rendimento: medio — tassi elevati, ma le insolvenze sono frequenti e la garanzia si è spesso rivelata insufficiente.