Nordstreet Avis 2026

De quoi s'agit-il

Nordstreet est une plateforme lituanienne de financement participatif basée à Vilnius, qui prête depuis février 2018. Les investisseurs financent des prêts à des promoteurs immobiliers et à de petites entreprises ; les prêts immobiliers représentaient environ 92 % de l'argent prêté en 2025. Elle a prêté 72,03 millions d'€ au travers de 1 169 prêts, dont 575 sont entièrement remboursés, à 6 618 investisseurs (octobre 2026). Elle détient un agrément européen de financement participatif délivré par la Banque de Lituanie.

Comment cela fonctionne

Vous choisissez vous-même les prêts ou vous utilisez l'investissement automatique, à partir de 50 € (100 € sur certains prêts). Les prêts en cours rapportaient de 11 % à 15 % par an en août 2026, avec des intérêts versés pendant la durée et le capital à la fin ; les prêts immobiliers durent jusqu'à 36 mois. Nordstreet note chaque emprunteur de A (risque plus faible) à D (risque plus élevé) et fixe le taux. Le site est disponible en sept langues.

Rendements

Nordstreet affiche un « AROI moyen » de 13,03 % (5 octobre 2026). Il s'agit d'un rendement annuel calculé qui mélange l'argent effectivement reçu sur les prêts terminés, les paiements encore prévus sur les prêts en cours et l'estimation propre de la plateforme de ce que rapporteront les prêts en défaut. Ce n'est pas de l'argent reçu, et la plateforme avertit que les résultats réels peuvent différer. Les nouveaux prêts accordés en 2025 affichaient un taux d'intérêt moyen de 12,81 %. Les investisseurs ont reçu 9,44 millions d'€ d'intérêts depuis 2018. Aucun rendement après pertes réelles n'est publié.

Pertes et défauts

Les défauts sont élevés. 6,50 millions d'€ sur les 72,03 millions d'€ jamais prêtés sont en défaut, soit 9,03 %, calculé à partir des chiffres de la plateforme (5 octobre 2026) : 8,42 % des prêts immobiliers et 13,69 % des prêts aux entreprises. Comme les deux tiers de l'argent ont déjà été remboursés, cela représente environ 27 % de l'argent encore prêté. Un prêt est considéré en défaut dès que son contrat est résilié après un manquement non corrigé ; il n'y a pas de nombre de jours de retard fixe. Les prêts en retard mais non résiliés (0,45 million d'€) ne sont pas comptés.

Au titre des règles européennes sur le financement participatif, Nordstreet publie aussi des taux de défaut pour les prêts suivis sur 36 mois (au 30 septembre 2026). En nombre de prêts, 31 % des prêts immobiliers observés ont fait défaut (33 sur 106) et 23 % des prêts aux entreprises (61 sur 266). Pour les prêts immobiliers de notes B et C, le taux était de 31 % à 34 %.

Nordstreet ne publie aucun chiffre sur l'argent définitivement perdu. Son tableau montre que seuls 15 de ces 94 prêts en défaut (16 %) avaient été entièrement remboursés après la résiliation ; les recouvrements partiels et leurs montants ne sont pas publiés.

Ce qui garantit votre argent

Les prêts immobiliers sont garantis par une hypothèque sur le bien, avec un ratio prêt/valeur moyen de 56 % : les prêts représentent en moyenne un peu plus de la moitié de la valeur expertisée. La plateforme ne dit pas si ses hypothèques sont toujours de premier rang. Les prêts aux entreprises reposent généralement sur des nantissements et des cautions personnelles des propriétaires, qui sont plus faibles. Il n'y a ni rachat, ni fonds de réserve, ni assurance. Lorsqu'un prêt est résilié, la garantie doit être réalisée, et des investisseurs signalent des cas qui durent des années. En clair : la garantie existe, mais jusqu'ici elle n'a couvert intégralement qu'environ un prêt en défaut sur six.

Qui l'exploite et sa licence

UAB Nordstreet (code d'entreprise 304565690, Vilnius, créée en juillet 2017) détient un agrément européen de prestataire de services de financement participatif délivré par la Banque de Lituanie (numéro LB002225, depuis le 10 novembre 2023). Le 13 février 2024, la Banque de Lituanie lui a infligé une amende de 16 000 €, assortie d'une obligation de publication, pour des vérifications insuffisantes de la réputation et de la solvabilité des emprunteurs et pour des informations sur les risques manquantes. Les investissements ne sont couverts ni par la garantie des dépôts ni par un dispositif d'indemnisation des investisseurs.

Frais

L'ouverture d'un compte et l'investissement sont gratuits ; les paiements passent par NS Pay à ses propres tarifs. La vente d'un prêt sur le marché secondaire coûte 2 % au vendeur. Lorsqu'un emprunteur en retard paie des intérêts de pénalité, Nordstreet conserve 50 % de ce que vous recevez au titre de frais de gestion de créance.

Récupérer votre argent

Vous pouvez mettre vos prêts en vente sur le marché secondaire de Nordstreet. En août 2026, 224 prêts étaient en vente, beaucoup avec une décote, les prêts en difficulté étant proposés de 10 % à 20 % sous leur valeur nominale. Sinon, votre argent revient lorsque l'emprunteur rembourse, jusqu'à 36 mois plus tard, ou plus tard encore si le prêt est en défaut.

Notre avis

Rendement : très élevé — un rendement moyen calculé de 13,03 % par an, en partie fondé sur des estimations, sur des prêts rapportant de 11 % à 15 %. Risque : élevé (plus élevé signifie plus de risque) — 9 % de tout l'argent prêté est en défaut, ce qui donne à lui seul moyen ; nous le relevons d'un cran, à élevé, parce qu'environ un quart des prêts suivis sur 36 mois ont fait défaut, un seul sur six d'entre eux a été entièrement recouvré, et le régulateur a infligé une amende à la plateforme en 2024. Rapport risque-rendement : moyen — des taux élevés, mais les défauts sont fréquents et la garantie s'est souvent révélée insuffisante.