Artikel
16 oktober 2025
Walliance - "Como, Montano Lucino" (Italië): Lending crowdfunding voor de financiering van 8 woningen (4 voorverkocht). Looptijd: 15 maanden (+6 ext.) - Min: €500 - Doel: €1.000.000 - Garantie: autonome garantie op eerste verzoek - JKP: weergegeven op pagina. Opent: 3 okt, 18:00. 👉 Project link
Walliance - "Parijs, 12 Rue Chanez" (Frankrijk): Financiering van de verbouwing van een commerciële eenheid op de begane grond tot 3 hoogwaardige woningen in de 16ᵗʰ. Looptijd: 12 maanden (+6 ext.) - Min: €500 - Doel: €600.000 - Garanties: autonoom eerste verzoek + hypotheek eerste rang - JKP: getoond op pagina. Opent: 18 okt, 18:00. 👉 Project link
Housers - "Valle de Arán II" (Spanje): Fase II bouw van 9 woningen + 17 parkeerplaatsen in Les (Lleida). Tarief: 10% p.a. - Termijn: 10 maanden - Zekerheid: hypotheek eerste rang - Voorverkoop: 66,7% gereserveerd. 👉 Project link
Letsinvest - LHM Group Digitale Obligatie (EU): Nieuw digitaal obligatieformaat via Axiology. Totaal programma: €5m - 1e tranche: €3,5m - Coupon: 8,5%, driemaandelijks betaald - Looptijd: 24 maanden. Details
Crowdpear (LT/EU) - meerdere live aanbiedingen:
Indemo (ES onroerend goed schuld / NPL) - uitgelichte deals met korting:
SEGOFINANCE - Vastgoed "Móstoles IV" (Spanje): Laatste tranche voor een volledig verkocht project. Omvang: € 400.000 - Looptijd: 18 maanden - Totaal rendement: tot 18% - Zekerheid: pand op aandelen (Trinosa + GVC Gaesco). 👉 Aanbod
📝 Ook opmerkelijk: Estateguru lanceerde een Auctions Page die veilingactiva aggregeert, sommige direct verhandelbaar via Estateguru (uniek/off-market, potentieel onder de marktprijs). Aankondiging
Homunity (FR): Sinds 2016: €381.174.229 terugbetaald (incl. €66.384.292 rente). YTD 2025: € 58.772.299 terugbetaald (incl. € 7.617.898 rente). 👉 Statistieken
Profitus (LT): September 2025: €5.246.053 gefinancierd over 25 leningen; €658.289 rente betaald; 1.373 RoboInvest auto-investeringen door 233 gebruikers. Publiceerde ook explainer series over risicowaarderingen, LTV/LTC. 👉 Maandelijks - LTV/LTC - Ratings
Kameo Sverige (SE/NO/DK): September 2025: 24 leningen, ~SEK 78,8m gefinancierd; SEK 119,1m terugbetaald; gemiddelde rentevoet 9,4%. Update
Kuflink (VK): £10m geïnd in september; frequente projectaflossingen gaan door. Volume - Aflossing
CrowdProperty (VK): 5 projecten gefinancierd deze week (gecombineerde GDV £17,51m). Geplaatst "State of the Market - Oct 2025" met bruikbare inzichten (prijzen, goedkeuringen, grey belt goedkeuringen >50%, BTR stromen). Financiering - marktnotitie
Estateguru (EE/EU): Toonde impact case (Vagabondi Lofts, Pärnu: €4,4 miljoen gefinancierd; 44 eenheden opgeleverd) en werkte mee aan Delfi "Rahaedu" vodcast over financiële geletterdheid. Impact - Rahaedu
Indemo (ES): Q3 2025 highlights-1Note : 1 Debt, Flow 2.0, Secondary Market live; R099 Barcelona betaalde €130.209 terug aan investeerders met tot 38% p.a. afhankelijk van instapmoment. Q3 video - Terugbetaling
Fintown (CZ/EU): Nieuw product "Ontwikkeling met driemaandelijkse rentebetalingen" - elke 3 maanden rente, hoofdsom op de vervaldag; ook jaarverslagen 2024 gepubliceerd (Fintown & Vihorev Group). Product - Verslagen
Mogelijk (NL): Gevierde AIFMD-vergunning voor fondsentak (maakt volgende groeifase mogelijk), voortgezette ecosysteemactiviteit (Quant Strats London). 👉 AIFMD - Gegevens/AI
Crowdpear (LT/EU): Nadert €35m totaal gefinancierd; promo code "35MILLION" voor €10 bonus (15-31 okt). Promo
Exporo (DE): Oktober nieuwsbrief (privémarkten, batterijen & energieprijzen, bouwvergunningen) en sterke aanwezigheid op EXPO REAL (recap). 👉 Nieuwsbrief - Verslag van Expo Real
SEGOFINANCE (ES): Erkenning op ECOFIN 2025 "Titanes de las Finanzas"; statistieken ecosysteem: €300m+ geïnvesteerd, ~60% gemiddelde jaarlijkse groei, team breidt uit. 👉 O nderscheiding - Profiel
Röntgen (LT): Actieve werving voor senior portfolieleiderschap en sectorrondetafelgesprekken (focus op Klaipėda-conversies). 👉 Evenement - Aanwerving
Medefinanciers / Orbyn Group (ES): Succesverhalen van portfoliobedrijven en lopende aandelenactiviteiten; inhoud van sessies voor investeerders. 👉 Update
Raizers (FR/CH): Thought-leadership over vente à réméré als beveiligd activamodel met korte horizon in vastgoedcrowdfunding. Artikel
Homunity vierde 11 jaar met een webinar: geschiedenis, marktvooruitzichten tot 2026 en productnieuws. Webinar
Exporo & CrowdProperty hadden een sterke aanwezigheid op beurzen (EXPO REAL; Property Developer Show Leeds). Exporo - CrowdProperty
StockCrowd IN: post-event recaps (The District, Barcelona) en Coffee & Crowdlending netwerkontbijten voor sponsors/ontwikkelaars. 👉 Recap - Ontbijt
Letsinvest & Profitus ondersteunden de World/International Investor Week met educatieve content rond diversificatie en verantwoord beleggen. 👉 Letsinvest - Profitus
Kuflink & Mogelijk: actief op industrie roadshows/conferenties en professionele ontwikkeling. 👉 Kuflink - Mogelijk
Deal flow is gezond in de hele EU/het VK met overwegend gedekte leningen (eersterangshypotheken, autonome garanties).
De tarieven blijven aantrekkelijk (≈ 9-11,5% p.a. op Baltische deals; 10% in Spanje; verwacht totaal 18% op Spaanse tranchestructuren).
Liquiditeitsopties verbeteren (bijv. Indemo Secondary Market; kwartaalbetalende producten bij Fintown).
Platformen blijven professionaliseren met betere informatieverschaffing, educatie en regelgevende stappen (AIFMD, marktoverzichten, raamwerken voor ratings).
⚠️ Crowdfunding en leningen op basis van onroerend goed brengen het risico van kapitaalverlies en illiquiditeit met zich mee. Diversificatie en een zorgvuldige beoordeling van de KID/KIIS van elk project, het beveiligingspakket, de staat van dienst van de ontwikkelaar en uitstapmogelijkheden zijn essentieel.