🏠 Verkliga crowdfunding-plattformar Nyheter oktober, 25 🚀🏗️

🔵 Nya investeringsmöjligheter i fastigheter (och fastighetsunderstödda investeringar)

• Walliance - "Como, Montano Lucino" (Italien): Utlåning av crowdfunding för att finansiera 8 bostäder (4 försålda). Löptid: 15 månader (+6 ext.) - Min: €500 - Mål: €1,000,000 - Garanti: autonom garanti på första begäran - APR: visas på sidan. Öppnar: 3 oktober kl. 18.00. 👉 Länk till projektet

• Walliance - "Paris, 12 Rue Chanez" (Frankrike): Finansierar omvandling av en kommersiell enhet på bottenvåningen till 3 exklusiva bostäder i 16ᵗʰ. Löptid: 12 månader (+6 ext.) - Min: 500 euro - Mål: 600 000 euro - Garantier: autonomt förstahandslån + förstahandslån - APR: visas på sidan. Öppnar: 18 oktober, 18:00. 👉 Projektlänk

• Housers - "Valle de Arán II" (Spanien): Fas II-byggnad av 9 bostäder + 17 parkeringsplatser i Les (Lleida). Ränta: 10% per år - Löptid: 10 månader - Säkerhet: första rangens inteckning - Förhandsförsäljning: 66,7% reserverad. 👉 Projektlänk

• Letsinvest - LHM Group Digital Obligation (EU): Nytt digitalt obligations format via Axiology. Totalt program: 5 miljoner euro - 1:a tranchen: 3,5 miljoner euro - Kupong: 8,5%, betalas kvartalsvis - Löptid: 24 månader. 👉 Detaljer

• Crowdpear (LT/EU) - flera live-erbjudanden:

  • "Kauno 36-118" upp till 10,25% p.a. 👉 Länk

  • "Loftai Kauno gatvėje" upp till 10,5% p.a. 👉 Länk

  • "Celofibrei 40, villa 9" upp till 11,5% p.a. 👉 Länk

  • "Ugniažolių 2 VII" upp till 11% p.a. 👉 Länk

• Indemo (ES fastighetsskulder / NPL ) - framhävda rabatterade erbjudanden:

  • R158 Sevilla: PTD 58,3% | PTV 57,8%, pris med 42,2% rabatt på värderingen. 👉 Detaljer

  • R151 Barcelona: PTD 28,0% | PTV 58,5%, 41,5% rabatt till värdering. 👉 Detaljer

• SEGOFINANCE - Fastigheter "Móstoles IV" (Spanien): Slutlig del för en helt såld utveckling. Storlek: € 400 000 - Term: 18 månader - Totalavkastning: upp till 18% - Säkerhet: pantsättning av aktier (Trinosa + GVC Gaesco). 👉 Erbjudande

📝 Också anmärkningsvärt: Estateguru lanserade en auktionssida som samlar auktionstillgångar, varav vissa kan handlas direkt via Estateguru (unika/off-market, potentiell prissättning under marknadspris). 👉 Tillkännagivande

🟢 Plattformsuppdateringar, prestanda och produktnyheter

• Homunity (FR): Sedan 2016: 381 174 229 euro återbetalat (inkl. 66 384 292 euro i ränta). YTD 2025: 58 772 299 euro återbetalat (inkl. 7 617 898 euro i ränta). 👉 Statistik

• Profitus (LT): September 2025: 5 246 053 euro finansierat genom 25 lån; 658 289 euro i ränta; 1 373 RoboInvest autoinvests av 233 användare. Publicerade även en serie förklaringar om riskklassificering, LTV/LTC. 👉 Månadsvis - LTV/LTC - Betyg

• Kameo Sverige (SE/NO/DK): September 2025: 24 lån, ~78,8 mkr finansierade; 119,1 mkr återbetalda; snittränta 9,4%. 👉 Uppdatering

• Kuflink (Storbritannien): 10 miljoner pund inkasserades i september; frekventa projektinlösen fortsätter. 👉 Volym - Inlösen

• CrowdProperty (UK): 5 projekt finansierade denna vecka (kombinerat GDV £ 17,51 miljoner). Publicerade "State of the Market - Oct 2025" med handlingsbara insikter (priser, godkännanden, gråbältesgodkännanden >50%, BTR-flöden). 👉 Finansiering - Marknadsnotering

• Estateguru (EE/EU): Visade upp ett case (Vagabondi Lofts, Pärnu: 4,4 miljoner euro i finansiering; 44 levererade lägenheter) och medverkade i Delfis vodcast "Rahaedu " om finansiell läskunnighet. 👉 Påverkan - Rahaedu

• Indemo (ES): Q3 2025 highlights-1Note : 1 Debt, Flow 2.0, Secondary Market live; R099 Barcelona återbetalade 130 209 euro till investerare med upp till 38% p.a. beroende på entry timing. 👉 Q3 video - Återbetalning

• Fintown (CZ/EU): Ny produkt "Development with Quarterly Interest Payments" - ränta var 3:e månad, kapitalbelopp vid förfall; publicerade även årsredovisningar för 2024 (Fintown & Vihorev Group). 👉 Produkt - Rapporter

• Mogelijk (NL): Firade AIFMD-tillstånd för fondgren (möjliggör nästa tillväxtfas), fortsatt ekosystemaktivitet (Quant Strats London). 👉 AIFMD - Data/AI

• Crowdpear (LT/EU): Närmar sig 35 miljoner euro i totalt kapital; kampanjkod "35MILLION" för 10 euro i bonus (15-31 oktober). 👉 Kampanj

• Exporo (DE): Nyhetsbrev i oktober (privata marknader, batterier & elpriser, bygglov) och stark närvaro på EXPO REAL (sammanfattning). 👉 Nyhetsbrev - sammanfattning av Expo Real

• SEGOFINANCE (ES): Erkännande vid ECOFIN 2025 "Titanes de las Finanzas"; ekosystemstatistik: över 300 miljoner euro investerat, ~60% genomsnittlig årlig tillväxt, teamet expanderar. 👉 Utmärkelse - Profil

• Röntgen (LT): Aktiv rekrytering till ledande befattningar i portföljen och rundabordssamtal inom sektorn (fokus på Klaipėda-konverteringar). 👉 Evenemang - Anställning

• Tessin (SE): Uppdatering av teamet (introduktion av säljledare). 👉 Inlägg

• Fellow Funders / Orbyn Group (ES): Portföljbolagens framgångshistorier och pågående aktieaktivitet; innehåll i investerarsessioner. 👉 Uppdatering

• Raizers (FR/CH): Tankeväckande ledarskap om vente à réméré som en säker tillgångsmodell med kort horisont inom crowdfunding av fastigheter. 👉 Artikel

🟠 Investerarevenemang, webbseminarier och community

• Homunity firade 11 år med ett webbinarium: historik, marknadsutsikter till 2026 och produktnyheter. 👉 Webbinarium

• Exporo & CrowdProperty hade stark närvaro på mässor och utställningar (EXPO REAL; Property Developer Show Leeds). 👉 Exporo - CrowdProperty

• StockCrowd IN: sammanfattningar efter evenemang (The District, Barcelona) och Coffee & Crowdlending nätverksfrukostar för sponsorer/utvecklare. 👉 S ammanfattning - Frukost

• Letsinvest & Profitus stödde World/International Investor Week med utbildningsinnehåll kring diversifiering och ansvarsfulla investeringar. 👉 Letsinvest - Profitus

• Kuflink & Mogelijk: aktiva på branschmässor/konferenser och professionell utveckling. 👉 Kuflink - Mogelijk

Viktiga saker att ta med sig för investerare 🧭

• Affärsflödet är hälsosamt i hela EU/UK med säkerställd utlåning som dominerande (hypotekslån i första ledet, autonoma garantier).

• Räntorna är fortsatt attraktiva (≈ 9-11,5% p.a. på baltiska affärer; 10% i Spanien; totalt 18% på spanska trancher).

• Likviditetsalternativen förbättras (t.ex. Indemo Secondary Market; kvartalsbetalande produkter på Fintown).

• Plattformarna fortsätter att professionaliseras med mer information, utbildning och reglering (AIFMD, marknadsöversikter, ramverk för kreditbetyg).

⚠️ Crowdfunding och fastighetsfinansierad utlåning innebär risk för kapitalförlust och illikviditet. Diversifiering och noggrann granskning av varje projekts KID/KIIS, säkerhetspaket, utvecklarens track record och exitvägar är avgörande.