Exporo - Retouren en verliespercentages
Looptijd van de investering
Exporo – Platformstatistieken 2026
35854
investeerders
Exporo – Voordelen en nadelen
Over Exporo
Exporo is een Duits crowdfundingplatform voor vastgoed dat in 2014 werd gelanceerd. Het biedt zowel investeringen met vreemd vermogen als investeringen met eigen vermogen in vastgoedprojecten, waardoor particuliere investeerders kunnen deelnemen aan de vastgoedmarkt met een lage minimale investering van €500. Het platform biedt toegang tot vastgoedontwikkelingen (via debt crowdfunding) en inkomstengenererend vastgoed (via equity crowdfunding). Het platform biedt toegang tot vastgoedontwikkelingen (via debt crowdfunding) en inkomstengenererend vastgoed (via equity crowdfunding). De unique selling points van het platform zijn onder andere een transparant investeringsproces, gedetailleerde projectbeschrijvingen en een secundaire markt die liquiditeit mogelijk maakt door investeerders de mogelijkheid te bieden hun aandelen voor de vervaldatum te verkopen.
Exporo werkt in overeenstemming met de Duitse financiële regelgeving en is een van de toonaangevende platforms in Europa voor vastgoedinvesteringen. Het platform is gespecialiseerd in het aanbieden van een breed scala aan vastgoedtypes, van woningen tot commerciële ontwikkelingen, en biedt tools voor risicobeoordeling en regelmatige prestatierapporten voor investeerders.
Regelgeving
Licentie / Regelgeving: Exporo heeft een licentie onder de ECSP-regelgeving (European Crowdfunding Service Providers)
Functionaliteit
Voor beleggers
Nuttige informatie
Exporo biedt investeringen in mezzanine- of juniorleningen, en hele of seniorleningen met gedetailleerde voorwaarden en LTV-waarden op hun platform.
De verwachte rendementen variëren van 7,0% tot 9,0% per jaar, met variaties afhankelijk van het specifieke project en de investeringsvorm.
Exporo benadrukt de veiligheid van investeerders met een grondig projectselectieproces, regelmatige updates en een focus op beveiligde investeringen. De naleving van de BaFin-regelgeving door het platform verhoogt de investeringsveiligheid nog verder.
Exporo biedt twee soorten beleggingen aan:
- Schuldinvesteringen: Investeerders lenen geld aan vastgoedontwikkelaars voor specifieke projecten, zoals residentiële of commerciële ontwikkelingen. Deze leningen hebben meestal een vaste looptijd en het rendement wordt uitbetaald in de vorm van regelmatige rentebetalingen. Investeerders dragen het risico als ontwikkelaars in gebreke blijven of vertragingen oplopen, hoewel veel van deze leningen gedekt zijn door onderpand, zoals het vastgoed zelf.
- Aandelenbeleggingen: Investeerders kopen aandelen in inkomstengenererend onroerend goed en worden zo mede-eigenaar. Het rendement wordt gegenereerd door huurinkomsten en potentiële waardestijging van het vastgoed. Dit type belegging biedt een hoger rendementspotentieel, maar brengt ook een groter risico met zich mee, omdat beleggers worden blootgesteld aan de prestaties van de vastgoedmarkt.
Exporo werkt als een digitale marktplaats voor vastgoedinvesteringen. Voor investeerders biedt het de mogelijkheid om te investeren in Exporo Finanzierung (schuldgebaseerde projecten) of Exporo Bestand (aandelengebaseerde projecten).
- Bij Exporo Finanzierung lenen investeerders geld aan ontwikkelaars voor vastgoedprojecten, waarbij ze over een bepaalde periode een vast rendement verdienen.
- Bij Exporo Bestand kopen investeerders aandelen in inkomstengenererend onroerend goed en verdienen ze dividenden uit huurinkomsten, met de mogelijkheid op vermogenswinst als het onroerend goed in waarde stijgt.
Investeerders kunnen beschikbare projecten bekijken, gedetailleerde financiële en risicobeoordelingen bekijken en de voortgang van hun investeringen volgen via het dashboard van het platform. Exporo biedt ook een secundaire markt, zodat investeerders hun aandelen kunnen verkopen voordat het project is voltooid.
Investeren op Exporo brengt risico's met zich mee die inherent zijn aan vastgoedontwikkeling en -eigendom.
- Schuldgebaseerde investeringen: Het primaire risico is het in gebreke blijven van de ontwikkelaar, wanneer een project er niet in slaagt het verwachte rendement te behalen als gevolg van vertragingen, kostenoverschrijdingen of marktdalingen. Hoewel deze leningen meestal gedekt zijn door onderpand, kan onvoldoende onderpanddekking in geval van wanbetaling leiden tot verliezen voor investeerders.
- Op aandelen gebaseerde beleggingen: De risico's hier omvatten schommelingen in de waarde van onroerend goed en huurinkomsten, evenals de mogelijkheid dat onroerend goed niet presteert zoals verwacht, wat leidt tot lagere rendementen. Beleggers kunnen ook liquiditeitsrisico's lopen, aangezien beleggingen in aandelen over het algemeen langlopend zijn en er geen garantie is voor een vroegtijdige uitstap via de secundaire markt.
