Mustard - Risico- en rendementsbeoordeling
Mustard - Retouren en verliespercentages
Mustard – Platformstatistieken 2026
Mustard – Voordelen en nadelen
Over Mustard
Wat het is
Mustard is sinds 26 oktober 2026 de nieuwe naam van LandlordInvest, een Brits peer-to-peerplatform waar u leent aan vastgoedbeleggers en -ontwikkelaars. De leningen zijn overbruggings-, ontwikkelings- en buy-to-let-leningen voor zakelijke doeleinden, gedekt door Brits onroerend goed. Sinds 9 maart 2017 heeft het 18.971.240 £ uitgeleend en is 17.518.178 £ terugbetaald (per 7 oktober 2026). Het is een klein platform: in 2025 zijn er geen nieuwe leningen verstrekt, en het bedrijf kreeg in 2026 nieuwe eigenaren.
Hoe het werkt
U kiest afzonderlijke leningen vanaf 1.000 £ per stuk, in een gewone rekening, een Innovative Finance ISA of een pensioenrekening (SIPP of SSAS). Leningen krijgen een klasse van A tot D, waarbij A het laagste risico is. De rente wordt maandelijks door de lener betaald, aan het begin opzijgezet, of beide. Sommige leningen zijn gesplitst in een senior en een junior tranche; het junior deel betaalt meer maar wordt als laatste terugbetaald. Op de pagina's staat geen tool voor automatisch beleggen.
Rendement
De gemiddelde rente over alle leningen sinds 2017 is 10,55% per jaar (7 oktober 2026); de homepage toont 10,56%. Leningen uit 2024 hadden een gemiddelde van 12,89%. Dit zijn contractuele rentes vóór verliezen en vóór belasting. Beleggers hebben in totaal 2.317.800 £ verdiend, maar er wordt geen rendement na verliezen gepubliceerd.
Verliezen en wanbetalingen
De verliezen zijn snel gestegen. De totale kapitaalverliezen bedroegen 493.465 £ op 7 oktober 2026, ofwel 2,6% van al het uitgeleende geld, berekend uit de eigen cijfers van het platform. Het resultatenoverzicht van het platform over 2025 noemde een verlies van 70.672 £ in 2025 zijn eerste kapitaalverlies (0,38% van alle leningen), en het platform legt het verschil niet uit. In 2025 was 49,07% van de actieve leningen van klasse C en 34,55% van de leningen van klasse D naar waarde in wanbetaling (meer dan 180 dagen te laat), tegenover verwachte percentages van 4,75% en 7,25%; leningen van klasse A en B hadden geen wanbetalingen.
Wat uw geld beveiligt
Elke lening is gedekt door Brits onroerend goed met een wettelijk pandrecht (legal charge) in eerste of tweede rang, soms met bovendien een persoonlijke garantie van de lener. De zekerheid wordt voor de kredietverstrekkers gehouden door een onafhankelijke zekerhedenagent, en de vastgoedwaarden komen van een onafhankelijke taxateur. De gemiddelde loan-to-value is 63,71% (7 oktober 2026). Leningen met tweede pandrecht en junior tranches worden pas terugbetaald nadat de kredietverstrekker die voor hen komt is betaald. Er is geen terugkoop of voorzieningenfonds. De zekerheid dekt de lening niet altijd: bij het voor 2025 gemelde verlies verloren beleggers 46,29% van die lening nadat het onroerend goed was verkocht. De totale kapitaalverliezen bereikten 493.465 £ op 7 oktober 2026.
Wie erachter zit en de vergunning
Mustard is een handelsnaam van LandlordInvest Limited (bedrijf 09245725, Londen), die is toegelaten en gereguleerd door de Britse Financial Conduct Authority, bedrijfsreferentienummer 660926, en een ISA-beheerder is. Het bedrijf valt niet onder het FSCS. De naamswijziging volgde op een eigenaarswissel eerder in 2026, die volgens het platform nieuw leiderschap bracht. Bestaande rekeningen, leningen en ISA's lopen ongewijzigd door.
Kosten
Beleggers betalen geen kosten voor het lenen en geen kosten op geld op de rekening, en het openen van de ISA is gratis. Verkopen op de secundaire markt kost 0,5% van de verkoopprijs. Leners betalen een afsluitprovisie van maximaal 2,5% en servicekosten van 1,0% per jaar, die van hun rentebetalingen worden afgehouden.
Uw geld terugkrijgen
Het kapitaal komt terug wanneer de lening eindigt, en u kunt geld naar uw bankrekening opnemen. Om eerder te vertrekken kunt u leningdelen vanaf 100 £ op de secundaire markt aanbieden, tegen nominale waarde of met een korting van maximaal 20%; kopers zijn niet gegarandeerd, en leningen die te laat, in wanbetaling of opgeschort zijn, kunnen niet worden verkocht. Tot oktober 2026 was op deze manier voor 6.661.840 £ aan leningen van eigenaar gewisseld. Leningen kunnen worden verlengd, bijvoorbeeld wanneer herfinanciering langer duurt.
Ons oordeel
Rendement: hoog, uitgaande van een gemiddelde rente van 10,55% per jaar. Risico: hoog (hoger betekent meer risico): 2,6% van al het uitgeleende geld is verloren, de verliezen stegen sterk in 2025 en 2026, leningen van klasse C en D gingen ver boven de verwachting in wanbetaling, en de twee verliescijfers van het platform komen niet overeen. Risico-rendement: gemiddeld.
Regelgeving
Licentie / Regelgeving: Mustard is een handelsnaam van LandlordInvest Limited (bedrijf 09245725), die is toegelaten en gereguleerd door de Britse Financial Conduct Authority, bedrijfsreferentienummer 660926, en een ISA-beheerder is. LandlordInvest Limited valt niet onder het Financial Services Compensation Scheme (FSCS). De leningen zijn zakelijke leningen en geen gereguleerd krediet.
Functionaliteit
Voor beleggers
Voor fondsenzoekers
Nuttige informatie
Het platform veranderde zijn naam op 26 oktober 2026 in Mustard, nadat het bedrijf eerder dat jaar nieuwe eigenaren kreeg. Het bedrijf erachter, LandlordInvest Limited, en zijn FCA-vergunning zijn ongewijzigd, en bestaande rekeningen, leningen en ISA's lopen door zoals voorheen.
Ja. LandlordInvest Limited, handelend als Mustard, is toegelaten en gereguleerd door de FCA, bedrijfsreferentienummer 660926. Het bedrijf valt niet onder het FSCS, en de leningen zelf zijn niet beschermd.
Niet-uitgeleend geld staat op een afgescheiden klantenrekening die Mustard bij een bank aanhoudt, momenteel The Royal Bank of Scotland plc. Zodra het is uitgeleend, gaat het naar de lener. Over geld op de rekening wordt geen rente betaald.
1.000 £ per lening, ook in de Innovative Finance ISA.
Leningen leveren sinds 2017 gemiddeld 10,55% per jaar op, vóór verliezen (7 oktober 2026). De totale kapitaalverliezen bedragen 493.465 £, ofwel 2,6% van alle leningen. In 2025 was 49,07% van de leningen van klasse C en 34,55% van de leningen van klasse D in wanbetaling.
Een wettelijk pandrecht (legal charge) in eerste of tweede rang op Brits onroerend goed, gehouden door een onafhankelijke zekerhedenagent, soms met een persoonlijke garantie. De gemiddelde loan-to-value is 63,71%. Er is geen terugkoop. Bij het voor 2025 gemelde verlies verloren beleggers 46,29% van de lening.
U kunt leningdelen vanaf 100 £ op de secundaire markt aanbieden, tegen nominale waarde of tot 20% lager, tegen een vergoeding van 0,5%. Een koper is niet gegarandeerd, en leningen die te laat of in wanbetaling zijn, kunnen niet worden verkocht. Anders komt het geld terug wanneer de lening wordt terugbetaald.
Geen voor het lenen, het aanhouden van geld of het openen van een ISA. Verkopen op de secundaire markt kost 0,5% van de verkoopprijs. Leners betalen een afsluitprovisie en servicekosten.
Ja. Mustard biedt een Innovative Finance ISA voor inwoners van het Verenigd Koninkrijk van 18 jaar of ouder, en rekeningen voor SIPP- en SSAS-pensioenregelingen. Het fiscale kader verandert niets aan het risico van de leningen.
Als een lener in gebreke blijft, probeert Mustard eerst een terugbetaling af te spreken en verhaalt daarna de zekerheid, meestal door het onroerend goed te verkopen via een curator (receiver). Als het platform failliet ging, zijn de regelingen erop gericht de leningen te blijven beheren, en wordt niet-uitgeleend geld gescheiden gehouden van het eigen geld van het bedrijf.
