Mustard - Risk- och avkastningsöversikt
Mustard - Returer och förlustnivåer
Mustard – Plattformsstatistik 2026
Mustard – För- och nackdelar
Om Mustard
Vad det är
Mustard är sedan 26 oktober 2026 det nya namnet på LandlordInvest, en brittisk peer-to-peer-plattform där du lånar ut till fastighetsinvesterare och fastighetsutvecklare. Lånen är brygglån, utvecklingslån och buy-to-let-lån för affärsändamål, säkrade i brittiska fastigheter. Sedan 9 mars 2017 har den lånat ut 18 971 240 £ och 17 518 178 £ har återbetalats (per 7 oktober 2026). Det är en liten plattform: inga nya lån gavs 2025, och verksamheten fick nya ägare 2026.
Så fungerar det
Du väljer enskilda lån från 1 000 £ vardera, i ett vanligt konto, ett Innovative Finance ISA eller ett pensionskonto (SIPP eller SSAS). Lånen graderas från A till D, där A är den lägsta risken. Räntan betalas varje månad av låntagaren, avsätts i början, eller båda. Vissa lån delas upp i en senior och en junior tranch; den juniora delen ger mer men återbetalas sist. Det finns inget verktyg för automatisk investering på dess sidor.
Avkastning
Den genomsnittliga räntan på alla lån sedan 2017 är 10,55 % per år (7 oktober 2026); startsidan visar 10,56 %. Lån som gavs 2024 hade i genomsnitt 12,89 %. Det är avtalade räntor före förluster och före skatt. Investerare har tjänat sammanlagt 2 317 800 £, men ingen avkastning efter förluster publiceras.
Förluster och fallissemang
Förlusterna har ökat snabbt. De totala kapitalförlusterna var 493 465 £ den 7 oktober 2026, vilket är 2,6 % av alla utlånade pengar, beräknat utifrån plattformens egna siffror. Plattformens resultatredovisning för 2025 kallade en förlust på 70 672 £ under 2025 sin första kapitalförlust (0,38 % av all utlåning), och plattformen förklarar inte skillnaden. Under 2025 var 49,07 % av de aktiva lånen i klass C och 34,55 % av lånen i klass D, räknat i värde, i fallissemang (mer än 180 dagar sena), jämfört med förväntade nivåer på 4,75 % och 7,25 %; lån i klass A och B hade inga fallissemang.
Vad som säkrar dina pengar
Varje lån är säkrat i brittisk fastighet med en juridisk säkerhet (legal charge) i första eller andra rangordning, ibland med en personlig garanti från låntagaren utöver det. Säkerheten innehas av ett oberoende säkerhetsombud för långivarna, och fastighetsvärdena kommer från en oberoende värderare. Den genomsnittliga belåningsgraden (LTV) är 63,71 % (7 oktober 2026). Lån med säkerhet i andra rangordning och juniora transcher återbetalas först efter den långivare som står före dem. Det finns inget återköp eller någon avsättningsfond. Säkerheten täcker inte alltid lånet: vid den förlust som redovisades för 2025 förlorade investerarna 46,29 % av det lånet efter att fastigheten sålts. De totala kapitalförlusterna nådde 493 465 £ den 7 oktober 2026.
Vem som driver den och tillståndet
Mustard är ett handelsnamn för LandlordInvest Limited (bolag 09245725, London), som är auktoriserat och reglerat av den brittiska Financial Conduct Authority, firmareferensnummer 660926, och är ISA-förvaltare. Bolaget täcks inte av FSCS. Namnbytet följde på ett ägarbyte tidigare under 2026, som enligt plattformen gav ny ledning. Befintliga konton, lån och ISA fortsätter oförändrade.
Avgifter
Investerare betalar ingen avgift för att låna ut och ingen på pengar som ligger på kontot, och att öppna ISA är gratis. Att sälja på andrahandsmarknaden kostar 0,5 % av försäljningspriset. Låntagare betalar en uppläggningsavgift på upp till 2,5 % och en förvaltningsavgift på 1,0 % per år, som tas från deras räntebetalningar.
Få ut dina pengar
Kapitalet kommer tillbaka när lånet slutar, och du kan ta ut kontanter till ditt bankkonto. För att lämna tidigare kan du lägga ut lånedelar från 100 £ på andrahandsmarknaden, till nominellt värde eller med upp till 20 % rabatt; köpare är inte garanterade, och sena lån, lån i fallissemang eller lån som har avbrutits kan inte säljas. Lån för 6 661 840 £ hade bytt ägare på detta sätt i oktober 2026. Lån kan förlängas, till exempel när refinansiering tar längre tid.
Vår bedömning
Avkastning: hög, utifrån en genomsnittlig ränta på 10,55 % per år. Risk: hög (högre betyder mer risk): 2,6 % av alla utlånade pengar har förlorats, förlusterna steg kraftigt 2025 och 2026, lån i klass C och D gick i fallissemang långt över förväntan, och plattformens två förlusttal stämmer inte överens. Risk-avkastning: medel.
Regelgeving
Licens / Reglering: Mustard är ett handelsnamn för LandlordInvest Limited (bolag 09245725), som är auktoriserat och reglerat av den brittiska Financial Conduct Authority, firmareferensnummer 660926, och är ISA-förvaltare. LandlordInvest Limited täcks inte av Financial Services Compensation Scheme (FSCS). Lånen är affärslån och är inte reglerad kredit.
Functionaliteit
Voor beleggers
För fondförvaltare
Nuttige informatie
Plattformen bytte namn till Mustard den 26 oktober 2026, efter att verksamheten fått nya ägare tidigare under året. Bolaget bakom den, LandlordInvest Limited, och dess FCA-auktorisation är oförändrade, och befintliga konton, lån och ISA fortsätter som förut.
Ja. LandlordInvest Limited, som verkar under namnet Mustard, är auktoriserat och reglerat av FCA, firmareferensnummer 660926. Bolaget täcks inte av FSCS, och själva lånen är inte skyddade.
Ej utlånade pengar ligger på ett separerat klientmedelskonto som Mustard har i en bank, för närvarande The Royal Bank of Scotland plc. När de lånats ut går de till låntagaren. Ingen ränta betalas på kontanter på kontot.
1 000 £ per lån, även i Innovative Finance ISA.
Lånen ger i genomsnitt 10,55 % per år sedan 2017, före förluster (7 oktober 2026). De totala kapitalförlusterna är 493 465 £, eller 2,6 % av all utlåning. Under 2025 var 49,07 % av lånen i klass C och 34,55 % av lånen i klass D i fallissemang.
En juridisk säkerhet (legal charge) i första eller andra rangordning i brittisk fastighet, som innehas av ett oberoende säkerhetsombud, ibland med en personlig garanti. Den genomsnittliga belåningsgraden är 63,71 %. Det finns inget återköp. Vid den förlust som redovisades för 2025 förlorade investerarna 46,29 % av lånet.
Du kan lägga ut lånedelar från 100 £ på andrahandsmarknaden, till nominellt värde eller upp till 20 % under, mot en avgift på 0,5 %. En köpare är inte garanterad, och sena lån eller lån i fallissemang kan inte säljas. Annars kommer pengarna tillbaka när lånet återbetalas.
Inga för att låna ut, hålla kontanter eller öppna ett ISA. Att sälja på andrahandsmarknaden kostar 0,5 % av försäljningspriset. Låntagare betalar en uppläggningsavgift och en förvaltningsavgift.
Ja. Mustard erbjuder ett Innovative Finance ISA för personer bosatta i Storbritannien som fyllt 18 år, samt konton för pensionsplanerna SIPP och SSAS. Skatteramverket ändrar inte lånens risk.
Om en låntagare inte betalar försöker Mustard först komma överens om återbetalning och driver sedan in säkerheten, vanligtvis genom att sälja fastigheten via en konkursförvaltare (receiver). Om plattformen misslyckades syftar dess arrangemang till att fortsätta förvalta lånen, och ej utlånade pengar hålls skilda från bolagets egna pengar.
