Mustard - Revisión de riesgos y rendimientos
Mustard - Tasas de devolución y pérdida
Mustard – Estadísticas de la plataforma 2026
Mustard – Pros y contras
Acerca de Mustard
Qué es
Mustard es el nuevo nombre, desde el 26 de octubre de 2026, de LandlordInvest, una plataforma británica de préstamos entre particulares donde se presta a inversores y promotores inmobiliarios. Los préstamos son préstamos puente, de promoción y buy-to-let con fines empresariales, garantizados con inmuebles británicos. Desde el 9 de marzo de 2017 ha prestado 18.971.240 £ y se han devuelto 17.518.178 £ (a 7 de octubre de 2026). Es una plataforma pequeña: en 2025 no se concedió ningún préstamo nuevo, y el negocio pasó a nuevos propietarios en 2026.
Cómo funciona
Usted elige préstamos individuales desde 1.000 £ cada uno, en una cuenta normal, un Innovative Finance ISA o una cuenta de pensiones (SIPP o SSAS). Los préstamos se clasifican de la A a la D, donde A es el riesgo más bajo. El prestatario paga los intereses cada mes, se reservan al principio, o ambas cosas. Algunos préstamos se dividen en un tramo sénior y uno júnior; la parte júnior rinde más pero se devuelve en último lugar. En sus páginas no hay ninguna herramienta de inversión automática.
Rentabilidad
El tipo de interés medio de todos los préstamos desde 2017 es del 10,55 % anual (7 de octubre de 2026); la página de inicio muestra el 10,56 %. Los préstamos concedidos en 2024 promediaron el 12,89 %. Son tipos contractuales antes de pérdidas y de impuestos. Los inversores han ganado 2.317.800 £ en total, pero no se publica ninguna rentabilidad tras pérdidas.
Pérdidas e impagos
Las pérdidas han aumentado rápidamente. Las pérdidas totales de capital fueron de 493.465 £ a 7 de octubre de 2026, el 2,6 % de todo el dinero prestado, calculado a partir de las cifras de la propia plataforma. El informe de resultados de 2025 de la plataforma calificó una pérdida de 70.672 £ en 2025 como su primera pérdida de capital (el 0,38 % de todos los préstamos), y la plataforma no explica la diferencia. En 2025, el 49,07 % de los préstamos activos de grado C y el 34,55 % de los de grado D, por valor, estaban en impago (más de 180 días de retraso), frente a unas tasas esperadas del 4,75 % y del 7,25 %; los préstamos de grado A y B no tenían impagos.
Qué respalda su dinero
Cada préstamo está garantizado con inmuebles británicos mediante una garantía legal (legal charge) de primer o segundo rango, a veces con un aval personal del prestatario además. La garantía la mantiene un agente de garantías independiente en nombre de los prestamistas, y los valores de los inmuebles proceden de un tasador independiente. La relación préstamo-valor (LTV) media es del 63,71 % (7 de octubre de 2026). Los préstamos con garantía de segundo rango y los tramos júnior se devuelven solo después del prestamista que los precede. No hay recompra ni fondo de provisión. La garantía no siempre cubre el préstamo: en la pérdida comunicada para 2025, los inversores perdieron el 46,29 % de ese préstamo tras la venta del inmueble. Las pérdidas totales de capital alcanzaron 493.465 £ a 7 de octubre de 2026.
Quién la gestiona y su licencia
Mustard es un nombre comercial de LandlordInvest Limited (empresa 09245725, Londres), autorizada y regulada por la Financial Conduct Authority británica, número de referencia de empresa 660926, y gestora de ISA. La empresa no está cubierta por el FSCS. El cambio de nombre siguió a un cambio de propiedad a principios de 2026, que según la plataforma trajo una nueva dirección. Las cuentas, préstamos e ISA existentes continúan sin cambios.
Comisiones
Los inversores no pagan ninguna comisión por prestar ni por el efectivo mantenido en la cuenta, y abrir el ISA es gratuito. Vender en el mercado secundario cuesta el 0,5 % del precio de venta. Los prestatarios pagan una comisión de apertura de hasta el 2,5 % y una comisión de gestión del 1,0 % anual, descontadas de sus pagos de intereses.
Cómo recuperar su dinero
El capital vuelve cuando termina el préstamo, y puede retirar efectivo a su cuenta bancaria. Para salir antes, puede poner a la venta participaciones de préstamo desde 100 £ en el mercado secundario, a la par o con un descuento de hasta el 20 %; no se garantiza que haya compradores, y los préstamos con retraso, en impago o suspendidos no pueden venderse. A octubre de 2026 habían cambiado de manos de este modo préstamos por valor de 6.661.840 £. Los préstamos pueden ampliarse, por ejemplo cuando la refinanciación lleva más tiempo.
Nuestra opinión
Rentabilidad: alta, a partir de un tipo medio del 10,55 % anual. Riesgo: alto (más alto significa más riesgo): se ha perdido el 2,6 % de todo el dinero prestado, las pérdidas subieron bruscamente en 2025 y 2026, los préstamos de grado C y D entraron en impago muy por encima de lo esperado, y las dos cifras de pérdidas de la plataforma no coinciden. Rentabilidad-riesgo: medio.
Reglamento
Licencia / Regulación: Mustard es un nombre comercial de LandlordInvest Limited (empresa 09245725), autorizada y regulada por la Financial Conduct Authority británica, número de referencia de empresa 660926, y gestora de ISA. LandlordInvest Limited no está cubierta por el Financial Services Compensation Scheme (FSCS). Los préstamos son préstamos empresariales y no son crédito regulado.
Funcionalidad
Para inversores
Para solicitantes de financiación
Información útil
La plataforma cambió su nombre a Mustard el 26 de octubre de 2026, después de que el negocio pasara a nuevos propietarios a principios de año. La empresa que está detrás, LandlordInvest Limited, y su autorización de la FCA no cambian, y las cuentas, préstamos e ISA existentes continúan como antes.
Sí. LandlordInvest Limited, que opera como Mustard, está autorizada y regulada por la FCA, número de referencia de empresa 660926. La empresa no está cubierta por el FSCS, y los propios préstamos no están protegidos.
El dinero no prestado está en una cuenta de clientes segregada que Mustard mantiene en un banco, actualmente The Royal Bank of Scotland plc. Una vez prestado, va al prestatario. No se paga ningún interés por el efectivo de la cuenta.
1.000 £ por préstamo, también en el Innovative Finance ISA.
Los préstamos rinden de media un 10,55 % anual desde 2017, antes de pérdidas (7 de octubre de 2026). Las pérdidas totales de capital son de 493.465 £, el 2,6 % de todos los préstamos. En 2025, el 49,07 % de los préstamos de grado C y el 34,55 % de los de grado D estaban en impago.
Una garantía legal (legal charge) de primer o segundo rango sobre inmuebles británicos, mantenida por un agente de garantías independiente, a veces con un aval personal. La relación préstamo-valor media es del 63,71 %. No hay recompra. En la pérdida comunicada para 2025, los inversores perdieron el 46,29 % del préstamo.
Puede poner a la venta participaciones de préstamo desde 100 £ en el mercado secundario, a la par o hasta un 20 % por debajo, con una comisión del 0,5 %. No se garantiza que haya comprador, y los préstamos con retraso o en impago no pueden venderse. De lo contrario, el dinero vuelve cuando se devuelve el préstamo.
Ninguna por prestar, mantener efectivo o abrir un ISA. Vender en el mercado secundario cuesta el 0,5 % del precio de venta. Los prestatarios pagan una comisión de apertura y una comisión de gestión.
Sí. Mustard ofrece un Innovative Finance ISA para residentes en el Reino Unido de 18 años o más, y cuentas para planes de pensiones SIPP y SSAS. El envoltorio fiscal no cambia el riesgo de los préstamos.
Si un prestatario incumple, Mustard intenta primero acordar la devolución y después ejecuta la garantía, normalmente vendiendo el inmueble a través de un administrador judicial (receiver). Si la plataforma fracasara, sus disposiciones buscan seguir gestionando los préstamos, y el dinero no prestado se mantiene separado del dinero propio de la empresa.
