Letsinvest.eu - Retouren en verliespercentages
Looptijd van de investering
Letsinvest.eu – Platformstatistieken 2026
4778
investeerders
Letsinvest.eu – Voordelen en nadelen
Over Letsinvest.eu
Concept platform: Letsinvest is een Litouws vastgoed crowdfunding platform dat investeringen in lokale vastgoedprojecten faciliteert. Het platform is ontworpen om vastgoedinvesteringen toegankelijk te maken voor zowel kleine als grote investeerders door leningen op korte tot middellange termijn aan te bieden die gedekt worden door eerste hypotheken.
Bedrijfsactiviteit: Letsinvest, opgericht in 2020, stelt investeerders in staat om deel te nemen aan door vastgoed gedekte leningen, met typische investeringsperiodes variërend van 6 tot 24 maanden. Het platform voert een grondige due diligence uit op elk vastgoedobject, om ervoor te zorgen dat alleen rendabele projecten van hoge kwaliteit op de lijst komen voor investeringen.
Aangeboden diensten: Letsinvest biedt een gebruiksvriendelijk platform waar investeerders beschikbare vastgoedprojecten kunnen bekijken, met slechts €100 kunnen investeren en hun investeringen kunnen volgen. Het platform biedt ook een "Growth"-lidmaatschap voor grote investeerders, dat gepersonaliseerde investeringsportfolio's en vroege toegang tot projecten biedt.
Unique Selling Points: De belangrijkste kenmerken van het platform zijn een lage minimale investeringsdrempel, een gemiddeld jaarlijks rendement van ~10% en beveiligde investeringen die gedekt worden door eerste hypotheken. Het platform wordt gereguleerd door de Bank van Litouwen, wat zorgt voor een veilige investeringsomgeving.
Regelgeving
Licentie / Regelgeving: Letsinvest heeft een licentie onder de ECSP-regelgeving (European Crowdfunding Service Providers)
Functionaliteit
Voor beleggers
Nuttige informatie
Wanneer je investeert op Letsinvest moet je twee risico's inschatten. Het eerste risico is het risico van wanbetaling, wat betekent dat de projecteigenaar de lening niet op tijd kan terugbetalen.
Letsinvest financiert op korte termijn 12/ 18 maanden, wat een erg korte termijn is voor een ontwikkelingsproject, je kunt geen project bouwen en verkopen op zo'n korte termijn, plus projecten worden vaak in meerdere rondes gefinancierd, wat erop kan wijzen dat het businessmodel is om leningen niet terug te betalen uit verkoop maar uit herfinanciering van leningen - wat geen erg goed idee is en tot ernstige risico's kan leiden als niemand wil herfinancieren.
Het tweede risico is geldverlies bij wanbetaling. Leningen zijn gedekt met onroerend goed, dus je moet ervoor zorgen dat de waarde van het onroerend goed voldoende is om je lening terug te betalen in geval van wanbetaling. Letsinvest biedt gecertificeerde taxatierapporten voor elke armoede die je een indicatie geven van de potentiële waarde van het onroerend goed.
Letsinvest werkt als een vastgoed crowdfunding platform waar mensen kunnen investeren in vastgoedprojecten door leningen te verstrekken aan projectontwikkelaars. Aan de andere kant kunnen projectontwikkelaars financiering ophalen bij een menigte investeerders zonder banken om financiering te vragen.
Goed rendement - 10,05% is een zeer goed rendement voor leningen met onroerend goed als onderpand.
Informatie over projecten wordt goed voorbereid en verstrekt, inclusief taxatierapporten (maar alleen in het Litouws);
Op Letsinvest vind je voornamelijk projecten uit Litouwen. Letsinvest richt zich vooral op woonprojecten, maar je vindt er ook groene energie en commerciële projecten.
- Servicebeschrijving voor investeerders en projecteigenaren: Investeerders registreren zich op het platform, verifiëren hun identiteit en kunnen beginnen te investeren met een minimum van €500. Vastgoedprojecten worden doorgelicht op winstgevendheid en veiligheid, waarbij investeringen worden gedekt door eerste hypotheken. Grote investeerders hebben toegang tot gepersonaliseerde diensten en vroege projectlijsten.
- Soorten aangeboden investeringen: Het platform biedt vastgoedleningen aan, inclusief buy-to-let investeringen, met rendement uit huurrendement en vermogensgroei.
Algemene risico's: Risico's zijn onder andere wanbetaling op leningen, economische veranderingen die van invloed zijn op de waarde van onroerend goed, en liquiditeitsrisico's. De beleggingen zijn echter gedekt door eerste hypotheken, waardoor het risico van een totaal verlies kleiner is.
