13784
investeerders
Profitus is een in Litouwen gevestigd Europees crowdfunding- en peer-to-peer-kredietplatform dat investeerders in staat stelt om vanaf slechts € 100 hypotheekgedekte vastgoed- en zakelijke leningen te financieren, waardoor beleggen in vastgoed toegankelijker wordt. Het platform richt zich op financieringsmogelijkheden op korte tot middellange termijn, waarbij kredietnemers eerste- of tweederangs hypotheken en andere zekerheden in onderpand geven om het kapitaal van investeerders te beschermen.
Als gereguleerd platform met een European Crowdfunding Service Provider (ECSP)-licentie onder toezicht van de Bank van Litouwen, opereert Profitus binnen een gedefinieerd EU-regelgevingskader voor crowdfundingdiensten. Beleggers kunnen historisch gezien rekenen op streefrentepercentages in de hoge eencijferige tot lage dubbele cijfers, afhankelijk van het projectrisico en de looptijd, waarbij de rente doorgaans periodiek wordt uitbetaald.
Het platform biedt ook tools zoals een secundaire markt en automatische beleggingsfuncties om te helpen bij het beheren van portefeuilles en diversificatie. Hoewel onderpand en projectanalyse bedoeld zijn om neerwaartse risico's te beperken, brengen alle beleggingen inherent kapitaal-, liquiditeits- en kredietrisico's met zich mee en zijn ze het meest geschikt voor beleggers met een middellange termijnvisie.
Licentie / Regelgeving: Profitus is een gereguleerd platform met een Europese Crowdfunding Service Provider (ECSP)-licentie onder toezicht van de Bank van Litouwen.
Profitus werkt als een vastgoed crowdfunding platform waar mensen kunnen investeren in vastgoedprojecten door leningen te verstrekken aan projectontwikkelaars. Aan de andere kant kunnen projectontwikkelaars financiering ophalen bij een menigte investeerders zonder banken om financiering te vragen.
Via Profitus werden 1655 vastgoedprojecten gefinancierd voor een bedrag van €252.506.693,32. Per 2025-03-01 bestaat onze actieve leningenportefeuille uit: €60,9 miljoen in Litouwen, €8,5 miljoen in Letland, €1,4 miljoen in Spanje en €5,9 miljoen in Estland.
Wanneer je investeert op Profitus moet je twee risico's evalueren. Het eerste risico is het risico van wanbetaling, wat betekent dat de projecteigenaar niet in staat zal zijn om de lening op tijd terug te betalen. Profitus financiering is op korte termijn 12 / 18 maanden, wat een zeer korte termijn is voor een ontwikkelingsproject, dus het kan erop wijzen dat het business model is om leningen niet terug te betalen uit de verkoop, maar uit de herfinanciering van leningen - wat niet een heel goed idee is en kan leiden tot ernstige risico's als niemand wil herfinancieren. Maar tot nu toe is het aandeel oninbare leningen 2,55%, wat erg laag is.
Het tweede risico is geldverlies bij wanbetaling. Leningen zijn gedekt met onroerend goed, dus je moet ervoor zorgen dat de waarde van het onroerend goed voldoende is om je lening terug te betalen in geval van wanbetaling. Profitus biedt gecertificeerde taxatierapporten voor elke armoede die geeft je een indicatie van de potentiële waarde van onroerend goed.
Recente Profitus-statistieken vindt u hier - PROFITUS-statistieken
Geweldig rendement: 10,09% Gemiddelde rentevoet
Relatief laag percentage dubieuze leningen - 1,83% (te laat en in herstel) op 03.20.2025.
De laatste video en artikel met een Profitus review vind je hier: Alles wat je moet weten over Profitus! 🏠💵📈
