Reental - Risico- en rendementsbeoordeling
Reental - Retouren en verliespercentages
Reental – Platformstatistieken 2026
Reental – Voordelen en nadelen
Over Reental
Wat het is
Reental is een Spaans platform voor getokeniseerd vastgoed, opgericht in 2020 en geleid vanuit Sevilla. Beleggers kopen digitale tokens op een blockchain, elk gekoppeld aan een aandeel in één verhuur- of renovatiepand in Spanje, de Verenigde Staten, Latijns-Amerika of het Midden-Oosten. De tellers van het platform tonen 129 getokeniseerde projecten, 125.866.253 USD getokeniseerd en 50.416 geregistreerde gebruikers in 111 landen (afgelezen op 30 oktober 2026; de tellers zijn niet gedateerd). Geregistreerde gebruikers zijn niet hetzelfde als beleggers.
Hoe het werkt
U verifieert uw identiteit, koppelt uw eigen cryptowallet op het Polygon-netwerk en koopt tokens met de stablecoin USDT of per bankoverschrijving in euro's of dollars. Het minimum is 100 € bij betaling in crypto en 500 € per bankoverschrijving. Huurinkomsten worden maandelijks in USDT uitbetaald. Wat een token u geeft, hangt af van het land: voor Spaanse panden is het een aandeel in een participatielening aan de vennootschap die het pand bezit, zodat u kredietverstrekker bent met een winstgebonden rendement; voor Amerikaanse panden is het een aandeel in een Amerikaanse vennootschap die dat pand bezit. De geplande bezitsperioden lopen van 3 maanden tot 4 jaar. Een doorverwijsregeling betaalt beide partijen 100 USD in Reentals eigen RNT-token. De site is in het Spaans en Engels.
Rendement
De homepage vermeldt een gemiddeld jaarrendement van 16,44 % op afgesloten projecten (oktober 2026). Dit cijfer is ongedateerd en zegt niet hoeveel projecten het omvat, over welke periode, of hoe projecten met problemen worden behandeld. Dezelfde site toont andere versies: een historisch gemiddelde van 13 % tot 15 % op de pagina met panden, en 16,34 % en 16,47 % in augustus 2026. Nieuwe projecten worden aangeboden met lagere doelen: 10 % tot 12 % per jaar bij de uitgelichte projecten in oktober 2026, binnen een opgegeven totaalbereik van 10 % tot 19 %. Spaanse bronbelasting van 19 % wordt aan de bron ingehouden, en uitbetalingen gebeuren in stablecoins in Amerikaanse dollars, dus beleggers in euro's dragen valutarisico.
Verliezen en wanbetaling
Over verliezen wordt niets gepubliceerd: geen wanbetalingspercentage, geen definitie van wanbetaling, geen te late huur, afwaarderingen of terugvorderingen over 129 projecten sinds 2020. Elk project toont een status (in bedrijf, in renovatie, gefinancierd of afgesloten), maar er worden geen totalen gegeven.
Wat uw geld dekt
Er is geen zekerheid, terugkoop, reservefonds, garantie of verzekering gepubliceerd. Uw tokens zijn aan het pand gekoppeld via een projectvennootschap die op de openbare pagina's niet wordt genoemd; waarderingen van panden, loan-to-values en schuldniveaus worden daar evenmin gepubliceerd en zouden in het eigen document van elk project staan. De tokens staan in uw eigen wallet, dus ze zouden niet in de boedel van het platform vallen als dat failliet ging, maar waar elk token recht op geeft, hangt af van afspraken die niet openbaar zijn, en het verliezen van de toegang tot uw wallet kan betekenen dat u de tokens kwijt bent. In gewone taal: uw rendement hangt ervan af dat het pand huur opbrengt en wordt verkocht zoals gepland, zonder gepubliceerde buffer.
Wie erachter zit en de vergunning
De website is eigendom van Rental Token SL (handelsnaam Reental), Sevilla, Spanje (belastingnummer B01988393). Ook een vennootschap uit Delaware, Reental Holding Company, komt voor, en Amerikaanse tokens worden uitgegeven via één Amerikaanse vennootschap per pand. Reental heeft geen crowdfundingvergunning: het staat niet in het Europese register van crowdfundingaanbieders en niet op de lijst van erkende platforms van de CNMV (gecontroleerd in oktober 2026). De homepage zegt dat de tokenisatie de criteria van de CNMV volgt, maar dat is geen vergunning. De oprichters en een team van meer dan 35 mensen worden met naam genoemd.
Kosten
Er is geen kostenoverzicht gepubliceerd: op de openbare pagina's worden geen aankoop-, beheer-, prestatie-, uitstap- of marktplaatskosten genoemd (oktober 2026). U betaalt ook kleine kosten van het Polygon-netwerk voor transacties.
Uw geld terugkrijgen
Reental beheert een eigen marktplaats waar geverifieerde gebruikers op elk moment tokens aan elkaar kunnen verkopen, als er een koper wordt gevonden. Anders komt het geld terug wanneer het pand aan het einde van het project wordt verkocht. Tokens van sommige projecten kunnen ook als onderpand worden gebruikt om te lenen.
Ons oordeel
Rendement: zeer hoog — het platform meldt 16,44 % per jaar op afgesloten projecten, al is het cijfer ongedateerd, niet geverifieerd en in verschillende versies te zien. Risico: hoog (hoger betekent meer risico) — helemaal geen verlies- of wanbetalingsgegevens, dus beginnen we bij gemiddeld en zetten het één stap hoger, op hoog; daarnaast geen gepubliceerde zekerheid, geen crowdfundingvergunning ondanks bewoordingen die toezichtsteun suggereren, en een cryptoopzet met valutarisico. Risico-rendementsverhouding: gemiddeld — een zeer hoog beweerd rendement, maar ongedateerd en niet geverifieerd, tegenover een hoog en grotendeels ongemeten risico, dus de balans helt naar het risico.
Regelgeving
Licentie / Regelgeving: Geen vergunning. Rental Token SL (Reental) staat niet in het ESMA-register van Europese aanbieders van crowdfundingdiensten en niet op de CNMV-lijst van erkende crowdfundingplatforms (gecontroleerd okt. 2026). De homepage stelt dat de tokenisatie de CNMV-criteria volgt; dit is geen vergunning. Beleggingen in cryptoactiva zijn niet gereguleerd.
Functionaliteit
Voor beleggers
Nuttige informatie
Nee. Rental Token SL, dat Reental beheert, staat niet in het Europese register van crowdfundingaanbieders en niet op de lijst van erkende platforms van de CNMV (oktober 2026). De homepage zegt dat de tokenisatie de criteria van de CNMV volgt, wat niet hetzelfde is als erkend zijn.
Uw tokens staan in uw eigen cryptowallet, niet bij het platform. Bij bankoverschrijvingen in euro's of dollars wordt de bank of het betalingsbedrijf dat het geld ontvangt voordat tokens worden uitgegeven, niet genoemd.
100 € als u in crypto (USDT) betaalt en 500 € per bankoverschrijving. U hebt ook een self-custody-wallet op het Polygon-netwerk nodig.
Het platform meldt gemiddeld 16,44 % per jaar op afgesloten projecten (oktober 2026), maar het cijfer is ongedateerd, heeft geen opgegeven basis, en de site toont ook 13 % tot 15 %. Nieuwe projecten mikken op 10 % tot 12 %. Er wordt helemaal geen verlies- of wanbetalingscijfer gepubliceerd.
Er is geen zekerheid, terugkoop, reservefonds of verzekering gepubliceerd. Elk token is gekoppeld aan een projectvennootschap die het pand bezit, maar de vennootschap, de waardering en het schuldniveau worden op de openbare pagina's niet genoemd. Tokens staan in uw eigen wallet, wat ze beschermt als het platform failliet gaat, maar het verliezen van de toegang tot de wallet kan betekenen dat u ze kwijt bent.
Ja, als iemand ze koopt: Reental beheert een marktplaats waar geverifieerde gebruikers op elk moment tokens verhandelen. Sommige tokens kunnen ook worden verpand om te lenen. Anders wordt u uitbetaald wanneer het pand wordt verkocht.
Op de openbare pagina's is geen kostenoverzicht gepubliceerd (oktober 2026). Vraag vóór het beleggen naar de kosten van elk project. Voor transacties gelden kosten van het Polygon-netwerk, en op uitbetalingen wordt 19 % Spaanse bronbelasting ingehouden.
Dat hangt af van het land van het pand. Voor Spaanse panden is een token een aandeel in een participatielening aan de vastgoedvennootschap, zodat u kredietverstrekker bent. Voor Amerikaanse panden is het een aandeel in een Amerikaanse vennootschap die het pand bezit; inwoners van de VS moeten geaccrediteerde beleggers zijn.
Uw tokens blijven in uw wallet en de vastgoedvennootschappen zouden blijven bestaan. Maar het innen van huur, het beheren van de panden en het verkopen ervan hangen af van Reental, en de afspraken achter elk token zijn niet openbaar, dus het terugkrijgen van geld kan traag en onzeker zijn.
