Reental Avis

De quoi s'agit-il

Reental est une plateforme espagnole d'immobilier tokenisé, fondée en 2020 et exploitée depuis Séville. Les investisseurs achètent des jetons numériques sur une blockchain, chacun lié à une part d'un bien locatif ou en rénovation en Espagne, aux États-Unis, en Amérique latine ou au Moyen-Orient. Ses compteurs affichent 129 projets tokenisés, 125 866 253 USD tokenisés et 50 416 utilisateurs inscrits dans 111 pays (relevé le 30 octobre 2026 ; les compteurs ne sont pas datés). Utilisateurs inscrits ne signifie pas investisseurs.

Comment cela fonctionne

Vous vérifiez votre identité, connectez votre propre portefeuille crypto sur le réseau Polygon et achetez des jetons avec le stablecoin USDT ou par virement bancaire en euros ou en dollars. Le minimum est de 100 € en paiement en crypto et de 500 € par virement bancaire. Les revenus locatifs sont versés chaque mois en USDT. Ce que vous donne un jeton dépend du pays : pour les biens espagnols, c'est une part d'un prêt participatif à la société propriétaire du bien, vous êtes donc prêteur avec un rendement lié aux bénéfices ; pour les biens américains, c'est une part d'une société américaine propriétaire de ce bien. Les durées de détention prévues vont de 3 mois à 4 ans. Un programme de parrainage verse 100 USD en jetons RNT propres à Reental aux deux parties. Le site est en espagnol et en anglais.

Rendements

La page d'accueil indique un rendement annuel moyen de 16,44 % sur les projets clôturés (octobre 2026). Ce chiffre n'est pas daté et ne dit ni combien de projets il couvre, ni sur quelle période, ni comment les projets en difficulté sont traités. Le même site en montre d'autres versions : une moyenne historique de 13 % à 15 % sur la page des biens, et 16,34 % et 16,47 % en août 2026. Les nouveaux projets sont proposés avec des objectifs plus bas : 10 % à 12 % par an pour les projets mis en avant en octobre 2026, dans une fourchette globale annoncée de 10 % à 19 %. Une retenue à la source espagnole de 19 % est prélevée, et les versements se font en stablecoins en dollars américains ; les investisseurs en euros supportent donc un risque de change.

Pertes et défauts

Rien n'est publié sur les pertes : ni taux de défaut, ni définition du défaut, ni loyers impayés, dépréciations ou recouvrements sur 129 projets depuis 2020. Chaque projet affiche un statut (en exploitation, en rénovation, financé ou clôturé), mais aucun total n'est donné.

Ce qui garantit votre argent

Aucune sûreté, aucun rachat, aucun fonds de réserve, aucune garantie ni assurance n'est publié. Vos jetons sont liés au bien par une société de projet qui n'est pas nommée sur les pages publiques ; les évaluations des biens, les ratios prêt/valeur et les niveaux d'endettement n'y sont pas non plus publiés, et sont censés figurer dans le document propre à chaque projet. Les jetons se trouvent dans votre propre portefeuille, ils ne tomberaient donc pas dans la masse de la plateforme si elle faisait défaut, mais ce à quoi chaque jeton donne droit dépend d'accords qui ne sont pas publics, et perdre l'accès à votre portefeuille peut signifier perdre les jetons. En clair : votre rendement dépend du fait que le bien produise des loyers et soit vendu comme prévu, sans coussin publié.

Qui l'exploite et son agrément

Le site appartient à Rental Token SL (nom commercial Reental), Séville, Espagne (numéro fiscal B01988393). Une société du Delaware, Reental Holding Company, apparaît également, et les jetons américains sont émis par l'intermédiaire d'une société américaine par bien. Reental ne détient aucun agrément de financement participatif : elle ne figure ni au registre européen des prestataires de financement participatif ni sur la liste des plateformes agréées de la CNMV (vérifié en octobre 2026). La page d'accueil dit que la tokenisation suit les critères de la CNMV, mais ce n'est pas une autorisation. Les fondateurs et une équipe de plus de 35 personnes sont nommés.

Frais

Aucun barème de frais n'est publié : aucun frais d'achat, de gestion, de performance, de sortie ou de place de marché n'est indiqué sur les pages publiques (octobre 2026). Vous payez aussi de petits frais de réseau Polygon pour les transactions.

Récupérer votre argent

Reental exploite sa propre place de marché où les utilisateurs vérifiés peuvent se vendre des jetons à tout moment, si un acheteur est trouvé. Sinon, l'argent revient lorsque le bien est vendu à la fin du projet. Les jetons de certains projets peuvent aussi servir de garantie pour emprunter.

Notre avis

Rendement : très élevé — la plateforme annonce 16,44 % par an sur les projets clôturés, bien que ce chiffre ne soit pas daté, ne soit pas vérifié et apparaisse sous différentes versions. Risque : élevé (plus c'est élevé, plus le risque est grand) — aucune donnée de pertes ni de défauts, nous partons donc de moyen et le relevons d'un cran, à élevé ; il n'y a en outre aucune sûreté publiée, aucun agrément de financement participatif malgré une formulation qui suggère un soutien réglementaire, et un montage crypto avec risque de change. Rapport risque-rendement : moyen — un rendement revendiqué très élevé, mais non daté et non vérifié, face à un risque élevé et largement non mesuré ; l'équilibre penche donc du côté du risque.