Reental - Risk- och avkastningsöversikt
Reental - Returer och förlustnivåer
Reental – Plattformsstatistik 2026
Reental – För- och nackdelar
Om Reental
Vad det är
Reental är en spansk plattform för tokeniserade fastigheter, grundad 2020 och driven från Sevilla. Investerare köper digitala tokens på en blockkedja, var och en kopplad till en andel i en hyres- eller renoveringsfastighet i Spanien, USA, Latinamerika eller Mellanöstern. Plattformens räknare visar 129 tokeniserade projekt, 125 866 253 USD tokeniserade och 50 416 registrerade användare i 111 länder (avläst den 30 oktober 2026; räknarna är odaterade). Registrerade användare är inte samma sak som investerare.
Så fungerar det
Du verifierar din identitet, kopplar din egen kryptoplånbok på Polygon-nätverket och köper tokens med stablecoinen USDT eller med banköverföring i euro eller dollar. Minimibeloppet är 100 € vid betalning i krypto och 500 € med banköverföring. Hyresintäkter betalas ut månadsvis i USDT. Vad en token ger dig beror på landet: för spanska fastigheter är den en andel i ett deltagande lån till bolaget som äger fastigheten, så du är långivare med en vinstkopplad avkastning; för amerikanska fastigheter är den en andel i ett amerikanskt bolag som äger den fastigheten. Planerade innehavstider sträcker sig från 3 månader till 4 år. Ett värvningsprogram betalar 100 USD i Reentals egen RNT-token till båda parter. Webbplatsen finns på spanska och engelska.
Avkastning
Startsidan anger en genomsnittlig årlig avkastning på 16,44 % på avslutade projekt (oktober 2026). Siffran är odaterad och säger inte hur många projekt den omfattar, över vilken period eller hur projekt med problem behandlas. Samma webbplats visar andra versioner: ett historiskt genomsnitt på 13 % till 15 % på fastighetssidan, och 16,34 % och 16,47 % i augusti 2026. Nya projekt erbjuds med lägre mål: 10 % till 12 % per år på de utvalda projekten i oktober 2026, inom ett angivet totalt spann på 10 % till 19 %. Spansk källskatt på 19 % dras vid källan, och utbetalningarna sker i stablecoins i amerikanska dollar, så investerare i euro bär valutarisk.
Förluster och fallissemang
Ingenting publiceras om förluster: ingen fallissemangsgrad, ingen definition av fallissemang, inga sena hyror, nedskrivningar eller återvinningar över 129 projekt sedan 2020. Varje projekt visar en status (i drift, under renovering, finansierat eller avslutat), men inga totalsummor anges.
Vad som säkrar dina pengar
Ingen säkerhet, återköpsgaranti, reservfond, garanti eller försäkring är publicerad. Dina tokens är kopplade till fastigheten via ett projektbolag som inte nämns på de offentliga sidorna; fastighetsvärderingar, belåningsgrader och skuldnivåer publiceras inte heller där och sägs finnas i varje projekts eget dokument. Tokens ligger i din egen plånbok, så de skulle inte hamna i plattformens konkursbo om den gick omkull, men vad varje token ger rätt till beror på avtal som inte är offentliga, och att förlora åtkomsten till din plånbok kan innebära att du förlorar tokens. Med enkla ord: din avkastning beror på att fastigheten ger hyra och säljs som planerat, utan någon publicerad buffert.
Vem som driver den och licensen
Webbplatsen ägs av Rental Token SL (handelsnamn Reental), Sevilla, Spanien (skattenummer B01988393). Ett bolag i Delaware, Reental Holding Company, förekommer också, och amerikanska tokens ges ut via ett amerikanskt bolag per fastighet. Reental har ingen crowdfundinglicens: det finns varken i det europeiska registret över crowdfundingleverantörer eller på CNMV:s lista över godkända plattformar (kontrollerat i oktober 2026). Startsidan säger att tokeniseringen följer CNMV:s kriterier, men det är inget tillstånd. Grundarna och ett team på fler än 35 personer anges med namn.
Avgifter
Ingen avgiftstabell är publicerad: inga köp-, förvaltnings-, prestations-, utträdes- eller marknadsplatsavgifter anges på de offentliga sidorna (oktober 2026). Du betalar också små avgifter till Polygon-nätverket för transaktioner.
Få ut dina pengar
Reental driver en egen marknadsplats där verifierade användare när som helst kan sälja tokens till varandra, om en köpare hittas. Annars kommer pengarna tillbaka när fastigheten säljs i slutet av projektet. Tokens från vissa projekt kan också användas som säkerhet för att låna.
Vår bedömning
Avkastning: mycket hög — plattformen rapporterar 16,44 % per år på avslutade projekt, även om siffran är odaterad, overifierad och visas i olika versioner. Risk: hög (högre betyder mer risk) — inga uppgifter alls om förluster eller fallissemang, så vi utgår från medel och sätter den ett steg högre, på hög; dessutom ingen publicerad säkerhet, ingen crowdfundinglicens trots formuleringar som antyder regulatoriskt stöd, och en kryptokonstruktion med valutarisk. Risk i förhållande till avkastning: medel — en mycket hög påstådd avkastning, men odaterad och overifierad, mot en hög och till stor del omätt risk, så balansen lutar åt risken.
Regelgeving
Licens / Reglering: Ingen licens. Rental Token SL (Reental) finns varken i ESMA:s register över europeiska leverantörer av crowdfundingtjänster eller på CNMV:s lista över godkända crowdfundingplattformar (kontrollerat okt. 2026). Startsidan anger att tokeniseringen följer CNMV:s kriterier; detta är inget tillstånd. Investeringar i kryptotillgångar är inte reglerade.
Functionaliteit
Voor beleggers
Nuttige informatie
Nej. Rental Token SL, som driver Reental, finns varken i det europeiska registret över crowdfundingleverantörer eller på CNMV:s lista över godkända plattformar (oktober 2026). Startsidan säger att tokeniseringen följer CNMV:s kriterier, vilket inte är detsamma som att vara godkänd.
Dina tokens ligger i din egen kryptoplånbok, inte hos plattformen. Vid banköverföringar i euro eller dollar nämns inte banken eller betalningsbolaget som tar emot pengarna innan tokens ges ut.
100 € när du betalar i krypto (USDT) och 500 € med banköverföring. Du behöver också en egen plånbok på Polygon-nätverket.
Plattformen rapporterar ett genomsnitt på 16,44 % per år på avslutade projekt (oktober 2026), men siffran är odaterad, har ingen angiven bas, och webbplatsen visar också 13 % till 15 %. Nya projekt siktar på 10 % till 12 %. Ingen siffra om förluster eller fallissemang publiceras överhuvudtaget.
Ingen säkerhet, återköpsgaranti, reservfond eller försäkring är publicerad. Varje token är kopplad till ett projektbolag som äger fastigheten, men bolaget, värderingen och skuldnivån nämns inte på de offentliga sidorna. Tokens ligger i din egen plånbok, vilket skyddar dem om plattformen går omkull, men att förlora åtkomsten till plånboken kan innebära att du förlorar dem.
Ja, om någon köper dem: Reental driver en marknadsplats där verifierade användare när som helst handlar med tokens. Vissa tokens kan också pantsättas för att låna. Annars får du betalt när fastigheten säljs.
Ingen avgiftstabell är publicerad på de offentliga sidorna (oktober 2026). Be om varje projekts kostnader innan du investerar. Avgifter till Polygon-nätverket gäller för transaktioner, och 19 % spansk källskatt dras från utbetalningarna.
Det beror på fastighetens land. För spanska fastigheter är en token en andel i ett deltagande lån till fastighetsbolaget, så du är långivare. För amerikanska fastigheter är den en andel i ett amerikanskt bolag som äger fastigheten; personer bosatta i USA måste vara ackrediterade investerare.
Dina tokens ligger kvar i din plånbok, och fastighetsbolagen skulle fortfarande finnas. Men indrivningen av hyror, förvaltningen av fastigheterna och försäljningen av dem beror på Reental, och avtalen bakom varje token är inte offentliga, så att få tillbaka pengar kan gå långsamt och vara osäkert.
