Reental - Risiko- und Ertragsüberprüfung
Reental - Rückgaben und Verlustquoten
Reental – Plattformstatistiken 2026
Reental – Vor- und Nachteile
Über Reental
Was es ist
Reental ist eine spanische Plattform für tokenisierte Immobilien, 2020 gegründet und von Sevilla aus betrieben. Anleger kaufen digitale Token auf einer Blockchain, die jeweils an einen Anteil an einer Miet- oder Sanierungsimmobilie in Spanien, den Vereinigten Staaten, Lateinamerika oder dem Nahen Osten gekoppelt sind. Die Zähler der Plattform zeigen 129 tokenisierte Projekte, 125.866.253 USD tokenisiert und 50.416 registrierte Nutzer in 111 Ländern (abgelesen am 30. Oktober 2026; die Zähler sind nicht datiert). Registrierte Nutzer sind nicht dasselbe wie Anleger.
So funktioniert es
Sie verifizieren Ihre Identität, verbinden Ihre eigene Krypto-Wallet im Polygon-Netzwerk und kaufen Token mit dem Stablecoin USDT oder per Banküberweisung in Euro oder Dollar. Das Minimum beträgt 100 € bei Zahlung in Krypto und 500 € per Banküberweisung. Mieteinnahmen werden monatlich in USDT ausgezahlt. Was ein Token Ihnen gibt, hängt vom Land ab: Bei spanischen Immobilien ist es ein Anteil an einem partizipativen Darlehen an die Gesellschaft, der die Immobilie gehört, sodass Sie Kreditgeber mit gewinnabhängiger Rendite sind; bei US-Immobilien ist es ein Anteil an einer US-Gesellschaft, der diese Immobilie gehört. Die geplanten Haltedauern reichen von 3 Monaten bis 4 Jahren. Ein Empfehlungsprogramm zahlt beiden Seiten 100 USD in Reentals eigenem RNT-Token. Die Seite ist auf Spanisch und Englisch.
Erträge
Die Startseite nennt eine durchschnittliche Jahresrendite von 16,44 % auf abgeschlossene Projekte (Oktober 2026). Diese Zahl ist undatiert und sagt nicht, wie viele Projekte sie abdeckt, über welchen Zeitraum und wie Projekte mit Problemen behandelt werden. Dieselbe Seite zeigt andere Fassungen: einen historischen Durchschnitt von 13 % bis 15 % auf der Objektseite sowie 16,34 % und 16,47 % im August 2026. Neue Projekte werden mit niedrigeren Zielen angeboten: 10 % bis 12 % pro Jahr bei den hervorgehobenen Projekten im Oktober 2026, innerhalb einer angegebenen Gesamtspanne von 10 % bis 19 %. Spanische Quellensteuer von 19 % wird einbehalten, und die Auszahlungen erfolgen in US-Dollar-Stablecoins, sodass Anleger in Euro ein Währungsrisiko tragen.
Verluste und Ausfälle
Zu Verlusten wird nichts veröffentlicht: keine Ausfallquote, keine Definition eines Ausfalls, keine verspäteten Mieten, Wertberichtigungen oder Rückholungen über 129 Projekte seit 2020. Jedes Projekt zeigt einen Status (in Betrieb, in Sanierung, finanziert oder abgeschlossen), doch Summen werden nicht angegeben.
Was Ihr Geld absichert
Es sind weder Sicherheiten noch Rückkauf, Reservefonds, Garantie oder Versicherung veröffentlicht. Ihre Token sind über eine Projektgesellschaft an die Immobilie gekoppelt, die auf den öffentlichen Seiten nicht genannt wird; Immobilienbewertungen, Beleihungsquoten und Verschuldungsgrade sind dort ebenfalls nicht veröffentlicht und sollen im jeweiligen Projektdokument stehen. Die Token liegen in Ihrer eigenen Wallet, fielen also bei einem Ausfall der Plattform nicht in deren Vermögensmasse, doch was jeder Token Ihnen zusteht, hängt von Vereinbarungen ab, die nicht öffentlich sind, und der Verlust des Wallet-Zugangs kann den Verlust der Token bedeuten. Einfach gesagt: Ihre Rendite hängt davon ab, dass die Immobilie Miete einbringt und wie geplant verkauft wird, ohne veröffentlichten Puffer.
Wer dahintersteht und die Lizenz
Die Website gehört der Rental Token SL (Handelsname Reental), Sevilla, Spanien (Steuernummer B01988393). Eine Gesellschaft aus Delaware, die Reental Holding Company, taucht ebenfalls auf, und US-Token werden über je eine US-Gesellschaft pro Immobilie ausgegeben. Reental besitzt keine Crowdfunding-Lizenz: Es steht weder im europäischen Register der Crowdfunding-Anbieter noch auf der Liste der zugelassenen Plattformen der CNMV (geprüft im Oktober 2026). Die Startseite sagt, die Tokenisierung folge den Kriterien der CNMV, doch das ist keine Zulassung. Die Gründer und ein Team von mehr als 35 Personen sind namentlich genannt.
Gebühren
Es ist keine Gebührenübersicht veröffentlicht: Auf den öffentlichen Seiten werden weder Kauf-, Verwaltungs-, Erfolgs-, Ausstiegs- noch Marktplatzgebühren genannt (Oktober 2026). Hinzu kommen geringe Gebühren des Polygon-Netzwerks für Transaktionen.
Ihr Geld zurückbekommen
Reental betreibt einen eigenen Marktplatz, auf dem verifizierte Nutzer einander jederzeit Token verkaufen können, sofern sich ein Käufer findet. Andernfalls kommt das Geld zurück, wenn die Immobilie am Ende des Projekts verkauft wird. Token einiger Projekte können außerdem als Sicherheit für eine Kreditaufnahme verwendet werden.
Unsere Einschätzung
Rendite: sehr hoch — die Plattform meldet 16,44 % pro Jahr auf abgeschlossene Projekte, obwohl die Zahl undatiert, ungeprüft und in verschiedenen Fassungen zu sehen ist. Risiko: hoch (höher bedeutet mehr Risiko) — überhaupt keine Verlust- oder Ausfalldaten, daher beginnen wir bei mittel und setzen es eine Stufe höher an, auf hoch; hinzu kommen keine veröffentlichten Sicherheiten, keine Crowdfunding-Lizenz trotz einer Formulierung, die aufsichtsrechtliche Rückendeckung nahelegt, und ein Krypto-Aufbau mit Währungsrisiko. Rendite-Risiko-Verhältnis: mittel — eine sehr hoch behauptete, aber undatierte und ungeprüfte Rendite bei einem hohen und weitgehend unmessbaren Risiko, sodass sich die Waage eher zum Risiko neigt.
Regelung
Lizenz / Regulierung: Keine Lizenz. Die Rental Token SL (Reental) steht weder im ESMA-Register der europäischen Crowdfunding-Dienstleister noch auf der CNMV-Liste der zugelassenen Crowdfunding-Plattformen (geprüft Okt. 2026). Die Startseite besagt, die Tokenisierung folge den CNMV-Kriterien; das ist keine Zulassung. Anlagen in Kryptowerte sind nicht reguliert.
Funktionalität
Für Investoren
Nützliche Informationen
Nein. Die Rental Token SL, die Reental betreibt, steht weder im europäischen Register der Crowdfunding-Anbieter noch auf der CNMV-Liste der zugelassenen Plattformen (Oktober 2026). Die Startseite sagt, die Tokenisierung folge den Kriterien der CNMV, was nicht dasselbe ist wie zugelassen zu sein.
Ihre Token liegen in Ihrer eigenen Krypto-Wallet, nicht bei der Plattform. Bei Banküberweisungen in Euro oder Dollar wird die Bank oder das Zahlungsunternehmen, das das Geld vor der Ausgabe der Token entgegennimmt, nicht genannt.
100 € bei Zahlung in Krypto (USDT) und 500 € per Banküberweisung. Außerdem brauchen Sie eine eigene Wallet im Polygon-Netzwerk.
Die Plattform meldet durchschnittlich 16,44 % pro Jahr auf abgeschlossene Projekte (Oktober 2026), doch die Zahl ist undatiert, hat keine angegebene Bezugsgröße, und die Seite zeigt auch 13 % bis 15 %. Neue Projekte zielen auf 10 % bis 12 %. Eine Verlust- oder Ausfallzahl wird überhaupt nicht veröffentlicht.
Es sind weder Sicherheiten noch Rückkauf, Reservefonds oder Versicherung veröffentlicht. Jeder Token ist an eine Projektgesellschaft gekoppelt, der die Immobilie gehört, doch Gesellschaft, Bewertung und Verschuldungsgrad werden auf den öffentlichen Seiten nicht genannt. Token liegen in Ihrer eigenen Wallet, was sie bei einem Ausfall der Plattform schützt, doch der Verlust des Wallet-Zugangs kann bedeuten, dass sie verloren gehen.
Ja, wenn jemand sie kauft: Reental betreibt einen Marktplatz, auf dem verifizierte Nutzer jederzeit Token handeln. Einige Token können auch verpfändet werden, um Geld zu leihen. Andernfalls werden Sie ausgezahlt, wenn die Immobilie verkauft wird.
Auf den öffentlichen Seiten ist keine Gebührenübersicht veröffentlicht (Oktober 2026). Fragen Sie vor der Anlage nach den Kosten jedes Projekts. Für Transaktionen fallen Gebühren des Polygon-Netzwerks an, und von den Auszahlungen werden 19 % spanische Quellensteuer einbehalten.
Das hängt vom Land der Immobilie ab. Bei spanischen Immobilien ist ein Token ein Anteil an einem partizipativen Darlehen an die Immobiliengesellschaft, sodass Sie Kreditgeber sind. Bei US-Immobilien ist es ein Anteil an einer US-Gesellschaft, der die Immobilie gehört; US-Ansässige müssen akkreditierte Anleger sein.
Ihre Token bleiben in Ihrer Wallet, und die Immobiliengesellschaften würden weiter bestehen. Doch das Einziehen der Mieten, die Verwaltung der Immobilien und deren Verkauf hängen von Reental ab, und die Vereinbarungen hinter jedem Token sind nicht öffentlich, sodass die Rückholung des Geldes langsam und ungewiss sein könnte.
