11212
investeerders
LANDE is een Letse crowdlending-platform dat kleine en middelgrote landbouwbedrijven in Letland, Litouwen, Roemenië en Polen financiert met geld van particuliere beleggers uit de hele EU.
Vanaf 50 euro financiert u een aandeel in een specifieke landbouwlening – financiering van seizoensgewassen, aankoop van machines of aankoop van landbouwgrond – voor een looptijd van 4 tot 36 maanden tegen geadverteerde rentetarieven van ongeveer 11 tot 14 procent, waarbij de rente maandelijks wordt uitbetaald. Elke lening is gedekt: landbouwgrond door een geregistreerde hypotheek van eerste rang met een gecertificeerde taxatie, machines door een pandrecht en graan door een overeenkomst waarbij de betaling van de graankoper rechtstreeks naar de lening wordt doorgesluisd, plus in alle gevallen een persoonlijke garantie van de boer.
Op papier is het kredietbeleid conservatief – leningen bedragen gemiddeld 41 procent van de waarde van het onderpand, met een maximum van 60 procent – en LANDE investeert eigen middelen in 5 procent van elke lening, terwijl minder dan één op de tien aanvragen wordt goedgekeurd.
Het platform, dat in 2019 onder de naam LendSecured van start ging, beschikt over een EU-crowdfundingvergunning van de Bank van Letland, verleend in februari 2024 en geldig in de hele EU, en in oktober 2025 ondertekende het Europees Investeringsfonds een garantie van 10,4 miljoen euro ter ondersteuning van de leningen aan kleine landbouwbedrijven.
Het heeft ongeveer 64 miljoen euro gefinancierd via 2.327 leningen, waarvan er 1.249 volledig zijn terugbetaald, en meldt 11.212 geregistreerde beleggers.
Niet-belegd geld wordt aangehouden op een gescheiden rekening bij BNP Paribas, beheerd door de Franse betalingsinstelling Lemon Way, hoewel er geen depositogarantie van toepassing is. Beleggen is momenteel gratis, ook op de secundaire markt.
Er is geen terugkoopgarantie – het onderpand dient als bescherming – en er wordt geen belasting ingehouden, dus beleggers moeten de rente zelf aangeven.
Licentie / Regelgeving: ECSPR-crowdfundingaanbieder, Latvijas Banka | Vergunning 27-10/2024/23 |
Een boer dient een aanvraag in en de analisten van LANDE beoordelen zowel het landbouwbedrijf als het onderpand: jaarrekeningen, oogstgeschiedenis en rechten op EU-subsidies aan de kant van de kredietnemer, en voor grond een gecertificeerde taxatie door een derde partij in het Engels die bij het project is gevoegd. Leningen zijn gemaximeerd op 60 procent van de waarde van het onderpand en bedragen gemiddeld 41 procent; elke kredietnemer ondertekent een persoonlijke garantie, en het platform financiert zelf 5 procent van elke lening, terwijl minder dan 6 procent van de aanvragen wordt goedgekeurd. Ook de zwakke punten worden gedocumenteerd: kleine landbouwbedrijven beschikken vaak niet over een deugdelijke boekhouding, en eerdere verkoopstimulansen die de nadruk legden op volume leidden tot de rampzalige Roemeense machinekredieten van 2023, waarvan 30,5 procent in gebreke bleef.
Er is sprake van een terugkerend patroon van klachten over de bedrijfsvoering, hoewel er geen beschuldigingen van fraude zijn, geen maatregelen van toezichthouders zijn genomen en er geen gemeld verlies van beleggerskapitaal is. Op Trustpilot scoort het 3,4 op 5 op basis van 47 beoordelingen (augustus 2026) – wat laag is voor de sector. De terugkerende thema’s: herverificatie van bankrekeningen die opnames blokkeren (de meest schadelijke klacht), terugbetalingen die maanden vertraging oplopen – wat overeenkomt met de eigen cijfers van het platform waaruit blijkt dat ongeveer een kwart van de boekhouding achterloopt – terugvorderingen die ongeveer twee jaar duren waarbij beleggers niet op de hoogte worden gehouden, en supporttickets die tot een maand op een reactie moeten wachten. Onafhankelijke recensenten voegen hieraan toe dat eerdere verkoopstimulansen volume boven kwaliteit stelden en dat de snelle groei de systemen tot medio 2024 zwaar onder druk zette. Aan de positieve kant: het register van de toezichthouder vermeldt geen sancties, het bedrijf is winstgevend en wordt gecontroleerd, en geen enkele belegger heeft tot nu toe gemeld kapitaal te hebben verloren.
Algemeen directeur Nikita Goncars heeft het platform (toen nog onder de naam LendSecured) in 2019 opgericht, is voorzitter van de raad van bestuur en bezit 78,67 procent van de aandelen – dit houdt een aanzienlijk sleutelfiguurrisico in, aangezien hij tot april 2025 het enige bestuurslid was. Het genoemde team bestaat uit een juridisch directeur, een operationeel directeur, landmanagers voor Litouwen en Polen, en een hoofd incasso. Het bedrijf had in 2025 gemiddeld slechts tien medewerkers in dienst, terwijl het een portefeuille van 34,7 miljoen euro in vier landen beheerde, wat de terugkerende klachten over trage ondersteuning mede verklaart. Het bedrijf wordt gecontroleerd en boekte in 2025 een winst van 206.000 euro op een omzet van 2,36 miljoen euro.
„Gedekt door landbouwonderpand” betekent hier vier verschillende zaken. Afgedwongen hypotheken op grond hebben 84 procent opgeleverd; vee 68 procent; aanspraken op EU-subsidies 54 procent; machines 44 procent; en graanovereenkomsten slechts 39 procent. Het platform is in 2024 gestopt met het verstrekken van de slechtste soorten leningen en nieuwe leningen worden bijna uitsluitend gedekt door grond en machines, waardoor de huidige portefeuille aanzienlijk veiliger is dan die van 2022-2023 – maar een kwart van de huidige portefeuille bestaat nog steeds uit oude leningen die met graan zijn gedekt. Het platform heette vóór de naamswijziging LendSecured, dus oudere beoordelingen staan onder die naam vermeld.
LANDE beheert leningen in eigen beheer, publiceert maandelijkse prestatierapporten en geeft elke 30 dagen een update over elke lening waarop wanbetaling is opgetreden. Bij wanbetaling onderhandelt het incassoteam eerst; lukt dat niet, dan wordt het in pand gegeven onroerend goed geveild en wordt er niets afgeschreven totdat een deurwaarder verklaart dat er geen activa meer over zijn – het incasseren van vorderingen heeft tot nu toe variërend van één dag tot meer dan drie jaar geduurd. Het platform heeft ook structurele maatregelen genomen: nadat leningen voor vee en oogsten de grootste achterstanden vertoonden, is het bedrijf in 2024 gestopt met het verstrekken ervan, en bijna alle nieuwe leningen worden nu gedekt door grond of machines. De erfenis van het verleden blijft echter bestaan – ongeveer 26 procent van de huidige portefeuille is nog steeds gedekt door graan – en er is geen oogstverzekering vereist.
Beleggen is momenteel volledig gratis: er worden geen kosten in rekening gebracht voor registratie, stortingen, beleggen, verkopen op de secundaire markt of opnames – wat ongewoon genereus is, aangezien concurrenten in de Baltische staten doorgaans kosten in rekening brengen voor verkopen. Twee zaken om in de gaten te houden: volgens de FAQ zijn opnames momenteel gratis, en vanaf 5 oktober 2026 wordt een nieuwe vergoeding ingevoerd voor rekeningen die twaalf maanden inactief zijn geweest; het bedrag hiervan is nog niet bekendgemaakt. Het platform werkt uitsluitend met de euro, dus beleggers die niet in euro’s handelen, betalen de wisselkosten van hun eigen bank. Er wordt geen belasting ingehouden: u ontvangt een jaaroverzicht en geeft de rente-inkomsten zelf aan.
