Profitus

Podstawowe informacje

Dla inwestorów

Funkcjonalność

Jak działa Profitus?

Profitus działa jako platforma crowdfundingu nieruchomości, na której ludzie mogą inwestować w projekty nieruchomościowe, udzielając pożyczek deweloperom. Z drugiej strony deweloperzy mogą pozyskiwać fundusze od tłumu inwestorów bez konieczności zwracania się o nie do banków.

Jakie inwestycje oferuje Profitus?

Via Profitus sfinansowała 1232 projekty nieruchomościowe na kwotę 159 392 984,16 EUR. Większość projektów pochodzi z Litwy - 94%, a 5% z Łotwy. Większość projektów finansowanych przez Profitus to projekty dotyczące nieruchomości mieszkalnych.

Dlaczego warto inwestować w Profitus?

Świetne zwroty: 12,14%

Stosunkowo niski odsetek kredytów zagrożonych - 2,55% (opóźnione i w windykacji) na dzień 02.06.2024 r.

Wszystkie kredyty są dostarczane z certyfikowanymi raportami z wyceny.

Jakie ryzyko wiąże się z inwestowaniem w Profitus?

Inwestując w Profitus należy ocenić dwa rodzaje ryzyka. Pierwsze ryzyko to ryzyko niewypłacalności, co oznacza, że właściciel projektu nie będzie w stanie spłacić pożyczki na czas. Finansowanie Profitus jest krótkoterminowe 12/18 miesięcy, co jest bardzo krótkim okresem dla projektu deweloperskiego, co może wskazywać, że model biznesowy nie polega na spłacie pożyczek ze sprzedaży, ale z refinansowania pożyczek - co nie jest zbyt dobrym pomysłem i może prowadzić do poważnego ryzyka, jeśli nikt nie będzie chciał refinansować. Ale do tej pory odsetek kredytów zagrożonych wynosi 2,55%, co jest bardzo niskim poziomem.

Drugim ryzykiem jest utrata pieniędzy w przypadku braku spłaty. Pożyczki są zabezpieczone nieruchomością, więc należy upewnić się, że wartość nieruchomości jest wystarczająca do spłaty pożyczki w przypadku braku spłaty. Profitus zapewnia certyfikowane raporty z wyceny dla każdego ubóstwa, które wskazują potencjalną wartość nieruchomości.