Héméra

Att förvandla unika platser till förstklassiga och flexibla arbetsmiljöer

1/2 Photos

Key project data

Target amount

1,5M EUR

Potentiell avkastning

1.3-4x

Förväntat utträdesår

2031

Einddatum

2026-09-30

Would AI invest?

65/100

100

Investera nu

AI-genererad översikt

This overview is generated using artificial intelligence based on information available on the platform’s project page and publicly accessible data. It is provided for informational purposes only and does not constitute investment advice, financial guidance, risk assessment, or project scoring. Platforms and project owners are not involved in the creation, review, or endorsement of this content.

AI project overview

Condensed summary based on project data

<h1><span style="font-size:15pt"><span style='font-family:"Times New Roman",serif'>HEMERA — Informationsblad för investerare i crowdfunding</span></span></h1>
<p><span style="font-size:10pt"><span style='font-family:"Times New Roman",serif'><em>Företag som omvandlar karaktärsfulla byggnader i sydvästra Frankrike till förstklassiga, flexibla arbetsmiljöer (kontor, coworking, evenemang, catering).</em></span></span></p>
<p><span style="font-size:10pt"><span style='font-family:"Times New Roman",serif'><strong>Bransch: Flexibla </strong>kontor/coworking (NACE 55.90)   · <strong>  Fas: Utvecklingskapital </strong>(Cap Dev)   · <strong>  Huvudkontor: Bordeaux </strong>, Frankrike   · <strong>  Kapitalbehov: 500 000–1 </strong> 500 000 <strong>euro </strong>(eget kapital)</span></span></p>
<table cellspacing="0" class="Table" style="border-collapse:collapse; border:none; width:6.5in">
<tbody>
<tr>
<td style="background-color:#faeeda; border-bottom:1px solid #cccccc; border-left:1px solid #cccccc; border-right:1px solid #cccccc; border-top:1px solid #cccccc; vertical-align:top; width:200px">
<p> </p>
</td>
<td style="border-bottom:1px solid #cccccc; border-left:none; border-right:1px solid #cccccc; border-top:1px solid #cccccc; vertical-align:top; width:424px">
<p><span style="font-size:10pt"><span style='font-family:"Times New Roman",serif'><strong>Motivering till betyget:</strong></span></span></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="background-color:#faeeda; border-bottom:1px solid #cccccc; border-left:1px solid #cccccc; border-right:1px solid #cccccc; border-top:none; vertical-align:top; width:200px">
<p style="text-align:center"><span style="font-size:10pt"><span style='font-family:"Times New Roman",serif'><strong><span style="color:black">AI-BETYG</span></strong></span></span></p>
</td>
<td style="border-bottom:1px solid #cccccc; border-left:none; border-right:1px solid #cccccc; border-top:none; vertical-align:top; width:424px">
<ul>
<li><span style="font-size:10pt"><span style='font-family:"Times New Roman",serif'>Verksamhetsmodellen är validerad: 9 anläggningar, ~13 370 m², 212 etablerade företag, ~1 100+ coworkers och en genomsnittlig vistelsetid på 27 månader vid slutet av 2025 (enligt presentationen), med intäkter på upp till 5,0 miljoner euro (+45 % jämfört med 2024).</span></span></li>
</ul>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="background-color:#faeeda; border-bottom:1px solid #cccccc; border-left:1px solid #cccccc; border-right:1px solid #cccccc; border-top:none; vertical-align:top; width:200px">
<p style="text-align:center"><span style="font-size:10pt"><span style='font-family:"Times New Roman",serif'><strong><span style="font-size:26.0pt"><span style="color:black">65 / 100</span></span></strong></span></span></p>
</td>
<td style="border-bottom:1px solid #cccccc; border-left:none; border-right:1px solid #cccccc; border-top:none; vertical-align:top; width:424px">
<ul>
<li><span style="font-size:10pt"><span style='font-family:"Times New Roman",serif'>Men 2025 var det första förlustbringande året trots rekordomsättning: rörelseresultat (82 000 euro), nettoresultat (135 071 euro) — tillväxten har ännu inte slagit igenom i resultatet.</span></span></li>
</ul>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="background-color:#faeeda; border-bottom:1px solid #cccccc; border-left:1px solid #cccccc; border-right:1px solid #cccccc; border-top:none; vertical-align:top; width:200px">
<p style="text-align:center"><span style="font-size:10pt"><span style='font-family:"Times New Roman",serif'><strong><span style="color:black">⭐ Måttlig</span></strong></span></span></p>
</td>
<td style="border-bottom:1px solid #cccccc; border-left:none; border-right:1px solid #cccccc; border-top:none; vertical-align:top; width:424px">
<ul>
<li><span style="font-size:10pt"><span style='font-family:"Times New Roman",serif'>Värderingen bygger på ett normativt EBITDA för 2031 som företaget självt anger är högre än dess redovisningsmässiga EBITDA; ingångsvärdet före finansiering på 5,5 miljoner euro motsvarar cirka 18 gånger det senaste redovisningsmässiga EBE.</span></span></li>
</ul>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="background-color:#faeeda; border-bottom:1px solid #cccccc; border-left:1px solid #cccccc; border-right:1px solid #cccccc; border-top:none; vertical-align:top; width:200px">
<p> </p>
</td>
<td style="border-bottom:1px solid #cccccc; border-left:none; border-right:1px solid #cccccc; border-top:none; vertical-align:top; width:424px">
<ul>
<li><span style="font-size:10pt"><span style='font-family:"Times New Roman",serif'>Crowd innehar stamaktier via ett nominellt SPV utan likvidationspreferens, har sista prioritet vid insolvens och får mer begränsad rapportering än SPV:t.</span></span></li>
</ul>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="background-color:#faeeda; border-bottom:1px solid #cccccc; border-left:1px solid #cccccc; border-right:1px solid #cccccc; border-top:none; vertical-align:top; width:200px">
<p> </p>
</td>
<td style="border-bottom:1px solid #cccccc; border-left:none; border-right:1px solid #cccccc; border-top:none; vertical-align:top; width:424px">
<ul>
<li><span style="font-size:10pt"><span style='font-family:"Times New Roman",serif'>Grundaren har en stark meritlista (en tidigare börsintroduktion) och institutionella finansiärer (BPI, Crédit Mutuel Arkéa, Caisse d'Épargne/Expanso, CIC) har funnits med sedan 2017.</span></span></li>
</ul>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p> </p>
<table cellspacing="0" class="Table" style="border-collapse:collapse; border:none; width:6.5in">
<tbody>
<tr>
<td style="background-color:#e6f1fb; border-bottom:1px solid #cccccc; border-left:1px solid #cccccc; border-right:1px solid #cccccc; border-top:1px solid #cccccc; vertical-align:top; width:624px">
<p><span style="font-size:10pt"><span style='font-family:"Times New Roman",serif'><strong><span style="color:black">ℹ️ Detta är inte investeringsrådgivning. </span></strong><span style="color:#000000">Syftet med denna översikt är att hjälpa potentiella investerare att snabbt göra ett urval bland crowdfunding-projekt utan att fatta ett slutgiltigt investeringsbeslut.  Innan du investerar bör det slutgiltigt valda projektet granskas i detalj utifrån den information som företaget tillhandahåller på respektive crowdfunding-plattform. AI kan göra misstag, så du måste dubbelkolla uppgifterna.</span></span></span></p>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p><span style="font-size:15pt"><span style='font-family:"Times New Roman",serif'>🏢 Företagsbeskrivning</span></span></p>
<p><span style="font-size:10pt"><span style='font-family:"Times New Roman",serif'>HEMERA är en Bordeaux-baserad operatör (SAS, RCS Bordeaux 818 141 459) som identifierar, omvandlar och driver karaktärsfulla byggnader till förstklassiga flexibla arbetsutrymmen som kombinerar privata kontor, coworking, evenemang och catering med korta, icke-bindande avtal. Företaget bildades 2016 och öppnade sin första anläggning 2019; offentliga källor (Rue89 Bordeaux) bekräftar en tidigare kapitalanskaffning på cirka 2 miljoner euro år 2017. I slutet av 2025 rapporterar företaget att det har nio verksamhetsanläggningar i fem städer i Nouvelle-Aquitaine (cirka 13 370 m², 212 inhyrande företag, cirka 1 100+ aktiva coworkers, genomsnittlig vistelsetid på 27 månader). Omsättningen uppgick till 5,0 miljoner euro år 2025 (+45 % jämfört med 2024) enligt FICI, även om året avslutades med en rörelseförlust på 82 000 euro och en nettoförlust på 135 071 euro. Verksamheten är uppdelad i ett driftsbolag (OpCo) och ett fastighetsbolag (PropCo): HEMERA (det företag du investerar i) driver anläggningarna, medan ett separat fastighetsbolag som kontrolleras av grundarna och familjen (SAS Parrou-Duboscq) äger byggnaderna, står för banklånen och de tunga byggarbetena samt hyr ut till HEMERA – vilket gör att HEMERA kan hålla en låg kapitalbindning men samtidigt genererar en hyra från närstående part. Finansieringsrundan på 500 000–1,5 miljoner euro genomförs via Tudigo för att finansiera öppnandet av nya anläggningar (57 %) och för att täcka uppstartsfasen för varje ny anläggning (43 %); Grundarna är Julien Parrou-Duboscq (en serieentreprenör som tog ConcoursMania till börsnotering) och Benoît Droulin (tidigare VD för ORSYP, medgrundare av Azendoo).</span></span></p>
<h1><span style="font-size:15pt"><span style='font-family:"Times New Roman",serif'>🎯 Potentiell avkastning</span></span></h1>
<table cellspacing="0" class="Table" style="border-collapse:collapse; border:none; width:6.5in">
<tbody>
<tr>
<td style="background-color:#f4f2ec; border-bottom:1px solid #cccccc; border-left:1px solid #cccccc; border-right:1px solid #cccccc; border-top:1px solid #cccccc; vertical-align:top; width:107px">
<p><span style="font-size:10pt"><span style='font-family:"Times New Roman",serif'><strong><span style="color:black">Målavkastning</span></strong></span></span></p>
</td>
<td style="background-color:#f4f2ec; border-bottom:1px solid #cccccc; border-left:none; border-right:1px solid #cccccc; border-top:1px solid #cccccc; vertical-align:top; width:107px">
<p><span style="font-size:10pt"><span style='font-family:"Times New Roman",serif'><strong><span style="color:black">Tidshorisont</span></strong></span></span></p>
</td>
<td style="background-color:#f4f2ec; border-bottom:1px solid #cccccc; border-left:none; border-right:1px solid #cccccc; border-top:1px solid #cccccc; vertical-align:top; width:224px">
<p><span style="font-size:10pt"><span style='font-family:"Times New Roman",serif'><strong><span style="color:black">Målgrund</span></strong></span></span></p>
</td>
<td style="background-color:#f4f2ec; border-bottom:1px solid #cccccc; border-left:none; border-right:1px solid #cccccc; border-top:1px solid #cccccc; vertical-align:top; width:187px">
<p><span style="font-size:10pt"><span style='font-family:"Times New Roman",serif'><strong><span style="color:black">AI:s bedömning av möjligheterna att nå detta mål</span></strong></span></span></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="border-bottom:1px solid #cccccc; border-left:1px solid #cccccc; border-right:1px solid #cccccc; border-top:none; vertical-align:top; width:107px">
<p><span style="font-size:10pt"><span style='font-family:"Times New Roman",serif'><strong>🎯 2,5x</strong></span></span></p>
</td>
<td style="border-bottom:1px solid #cccccc; border-left:none; border-right:1px solid #cccccc; border-top:none; vertical-align:top; width:107px">
<p><span style="font-size:10pt"><span style='font-family:"Times New Roman",serif'><strong>⏱ 3–5 år</strong></span></span></p>
</td>
<td style="border-bottom:1px solid #cccccc; border-left:none; border-right:1px solid #cccccc; border-top:none; vertical-align:top; width:224px">
<p><span style="font-size:10pt"><span style='font-family:"Times New Roman",serif'><strong>Uppgifter från företaget</strong> — företaget har fastställt sitt eget mål på 2,5x över 5 år (mellanscenario), baserat på en framtida EBITDA-multipel och jämförbara transaktioner.</span></span></p>
</td>
<td style="border-bottom:1px solid #cccccc; border-left:none; border-right:1px solid #cccccc; border-top:none; vertical-align:top; width:187px">
<p><span style="font-size:10pt"><span style='font-family:"Times New Roman",serif'>Endast rimligt om flera nya anläggningar öppnas och når en normativ (ännu inte realiserad) marginal; nettförlusten 2025 och beroendet av hyra från närstående parter gör det osäkert.</span></span></p>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<h2><span style="font-size:13pt"><span style='font-family:"Times New Roman",serif'>📈 Vägen till målavkastningen</span></span></h2>
<table cellspacing="0" class="Table" style="border-collapse:collapse; border:none; width:6.5in">
<tbody>
<tr>
<td style="background-color:#f4f2ec; border-bottom:1px solid #cccccc; border-left:1px solid #cccccc; border-right:1px solid #cccccc; border-top:1px solid #cccccc; vertical-align:top; width:173px">
<p><span style="font-size:10pt"><span style='font-family:"Times New Roman",serif'><strong><span style="color:black">Företagets metodik</span></strong></span></span></p>
</td>
<td style="border-bottom:1px solid #cccccc; border-left:none; border-right:1px solid #cccccc; border-top:1px solid #cccccc; vertical-align:top; width:451px">
<p><span style="font-size:10pt"><span style='font-family:"Times New Roman",serif'>Marknadsmultiplar tillämpade på prognostiserad normativ EBITDA för 2031 (marginalen som anläggningarna antas nå vid mognad), korskontrollerade mot jämförbara transaktioner. Mellanscenario: exit vid 6,9x normativ EBITDA på 1,9 miljoner euro ⇒ ~16,2 miljoner euro i exitvärdering ⇒ 2,5x på en pre-money-investering på 5,5 miljoner euro.</span></span></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="background-color:#f4f2ec; border-bottom:1px solid #cccccc; border-left:1px solid #cccccc; border-right:1px solid #cccccc; border-top:none; vertical-align:top; width:173px">
<p><span style="font-size:10pt"><span style='font-family:"Times New Roman",serif'><strong><span style="color:black">Jämförbara utträdeshandlingar</span></strong></span></span></p>
</td>
<td style="border-bottom:1px solid #cccccc; border-left:none; border-right:1px solid #cccccc; border-top:none; vertical-align:top; width:451px">
<ul>
<li><span style="font-size:10pt"><span style='font-family:"Times New Roman",serif'>Industrious förvärvades av CBRE för 800 miljoner dollar (2025)</span></span></li>
<li><span style="font-size:10pt"><span style='font-family:"Times New Roman",serif'>Knotel förvärvat av Newmark för 330 miljoner dollar (2021)</span></span></li>
<li><span style="font-size:10pt"><span style='font-family:"Times New Roman",serif'>The Office Group förvärvades av Blackstone för 500 miljoner pund (2022)</span></span></li>
<li><span style="font-size:10pt"><span style='font-family:"Times New Roman",serif'>Argyll förvärvades av Crosstree för 330 miljoner pund (2025)</span></span></li>
</ul>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="background-color:#f4f2ec; border-bottom:1px solid #cccccc; border-left:1px solid #cccccc; border-right:1px solid #cccccc; border-top:none; vertical-align:top; width:173px"> </td>
<td style="border-bottom:1px solid #cccccc; border-left:none; border-right:1px solid #cccccc; border-top:none; vertical-align:top; width:451px"><span style="font-size:10pt"><span style='font-family:"Times New Roman",serif'><em>Urval (n=5) VE/EBITDA: medelvärde 6,39x, median 6,90x; multipel bibehållen 6,90x. Källor: CFNews, PitchBook.</em></span></span></td>
</tr>
<tr>
<td style="background-color:#f4f2ec; border-bottom:1px solid #cccccc; border-left:1px solid #cccccc; border-right:1px solid #cccccc; border-top:none; vertical-align:top; width:173px">
<p><span style="font-size:10pt"><span style='font-family:"Times New Roman",serif'><strong><span style="color:black">Förväntade milstolpar</span></strong></span></span></p>
</td>
<td style="border-bottom:1px solid #cccccc; border-left:none; border-right:1px solid #cccccc; border-top:none; vertical-align:top; width:451px">
<ul>
<li><span style="font-size:10pt"><span style='font-family:"Times New Roman",serif'>Cognac öppnade i maj 2026; hyresavtal tecknat för Angoulême (öppning december 2027).</span></span></li>
<li><span style="font-size:10pt"><span style='font-family:"Times New Roman",serif'>Plan för 15 anläggningar (medelvärde) / 18 anläggningar (ledningens prognos) fram till 2031; intäkter 10,1 miljoner euro (medelvärde) till 12,8 miljoner euro (ledningens prognos).</span></span></li>
<li><span style="font-size:10pt"><span style='font-family:"Times New Roman",serif'>Varje ny anläggning förväntas nå &gt;20 % EBITDA vid mognad inom cirka 18 månader.</span></span></li>
</ul>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<h1><span style="font-size:15pt"><span style='font-family:"Times New Roman",serif'>💶 Värdering</span></span></h1>
<table cellspacing="0" class="Table" style="border-collapse:collapse; border:none; width:6.5in">
<tbody>
<tr>
<td style="background-color:#f4f2ec; border-bottom:1px solid #cccccc; border-left:1px solid #cccccc; border-right:1px solid #cccccc; border-top:1px solid #cccccc; vertical-align:top; width:200px">
<p><span style="font-size:10pt"><span style='font-family:"Times New Roman",serif'><strong><span style="color:black">Värdering före kapitaltillskott</span></strong></span></span></p>
</td>
<td style="border-bottom:1px solid #cccccc; border-left:none; border-right:1px solid #cccccc; border-top:1px solid #cccccc; vertical-align:top; width:424px">
<p><span style="font-size:10pt"><span style='font-family:"Times New Roman",serif'>5,5 miljoner euro (på icke-fullt utspädd basis, enligt avsiktsförklaringen).</span></span></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="background-color:#f4f2ec; border-bottom:1px solid #cccccc; border-left:1px solid #cccccc; border-right:1px solid #cccccc; border-top:none; vertical-align:top; width:200px">
<p><span style="font-size:10pt"><span style='font-family:"Times New Roman",serif'><strong><span style="color:black">Värdering efter finansiering</span></strong></span></span></p>
</td>
<td style="border-bottom:1px solid #cccccc; border-left:none; border-right:1px solid #cccccc; border-top:none; vertical-align:top; width:424px">
<p><span style="font-size:10pt"><span style='font-family:"Times New Roman",serif'>6,0 miljoner euro vid lägsta värdet på 0,5 miljoner euro; 7,0 miljoner euro vid högsta värdet på 1,5 miljoner euro.</span></span></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="background-color:#f4f2ec; border-bottom:1px solid #cccccc; border-left:1px solid #cccccc; border-right:1px solid #cccccc; border-top:none; vertical-align:top; width:200px">
<p><span style="font-size:10pt"><span style='font-family:"Times New Roman",serif'><strong><span style="color:black">Instrument</span></strong></span></span></p>
</td>
<td style="border-bottom:1px solid #cccccc; border-left:none; border-right:1px solid #cccccc; border-top:none; vertical-align:top; width:424px">
<p><span style="font-size:10pt"><span style='font-family:"Times New Roman",serif'>Eget kapital – stamaktier till 40 euro per aktie (1 euro i nominellt värde + 39 euro i överkurs), som innehas via Tudigos nominella SPV.</span></span></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="background-color:#f4f2ec; border-bottom:1px solid #cccccc; border-left:1px solid #cccccc; border-right:1px solid #cccccc; border-top:none; vertical-align:top; width:200px">
<p><span style="font-size:10pt"><span style='font-family:"Times New Roman",serif'><strong><span style="color:black">Hur värderingen fastställdes</span></strong></span></span></p>
</td>
<td style="border-bottom:1px solid #cccccc; border-left:none; border-right:1px solid #cccccc; border-top:none; vertical-align:top; width:424px">
<p><span style="font-size:10pt"><span style='font-family:"Times New Roman",serif'>Framåtblickande multipel (6,9x) på normativt EBITDA för 2031 plus jämförbara transaktioner. Det normativa EBITDA är, enligt företagets egna uppgifter, högre än det redovisningsmässiga EBITDA eftersom anläggningarna antas vara fullt utvecklade år 2031.</span></span></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="background-color:#f4f2ec; border-bottom:1px solid #cccccc; border-left:1px solid #cccccc; border-right:1px solid #cccccc; border-top:none; vertical-align:top; width:200px">
<p><span style="font-size:10pt"><span style='font-family:"Times New Roman",serif'><strong><span style="color:black">Externa jämförelseobjekt</span></strong></span></span></p>
</td>
<td style="border-bottom:1px solid #cccccc; border-left:none; border-right:1px solid #cccccc; border-top:none; vertical-align:top; width:424px">
<p><span style="font-size:10pt"><span style='font-family:"Times New Roman",serif'>Jämförbara försäljningar av flexibla kontorslokaler på 330–800 miljoner dollar för betydligt större aktörer; anv…</span></span></p></td></tr></tbody></table>

See full overview

Ask question

Ask AI about this project

Beta