🔵 Neue Investitionsmöglichkeiten im Bereich Immobilien (und immobiliengestützte Investitionen)
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Walliance - "Como, Montano Lucino" (Italien): Darlehens-Crowdfunding zur Finanzierung von 8 Wohnhäusern (4 bereits verkauft). Laufzeit: 15 Monate (+6 Verlängerungen) - Mindestbetrag: 500 € - Zielbetrag: 1.000.000 € - Garantie: Autonome Garantie auf erstes Anfordern - effektiver Jahreszins: auf der Seite angegeben. Eröffnet: 3. Oktober, 18:00 Uhr. 👉 Link zum Projekt
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Walliance - "Paris, 12 Rue Chanez" (Frankreich): Finanzierung der Umwandlung einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss in 3 hochwertige Wohnungen im 16ᵗʰ. Laufzeit: 12 Monate (+6 Verlängerungen) - Mindestbetrag: 500 € - Zielbetrag: 600.000 € - Garantien: Autonomer Erstbedarf + erstrangige Hypothek - effektiver Jahreszins: auf der Seite angegeben. Eröffnet: 18. Oktober, 18:00 Uhr. 👉 Projekt-Link
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Housers - "Valle de Arán II" (Spanien): Phase II des Baus von 9 Wohnungen + 17 Parkplätzen in Les (Lleida). Zinssatz: 10% p.a. - Laufzeit: 10 Monate - Sicherheit: erstrangige Hypothek - Vorverkäufe: 66,7% reserviert. 👉 Link zum Projekt
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Letsinvest - Digitale Anleihe der LHM-Gruppe (EU): Neues digitales Anleiheformat über Axiology. Gesamtprogramm: 5 Mio. € - 1. Tranche: 3,5 Mio. € - Kupon: 8,5%, vierteljährliche Zahlung - Laufzeit: 24 Monate. 👉 Details
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Crowdpear (LT/EU) - mehrere Live-Angebote:
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Indemo (ES-Immobilienschulden / NPL) - hervorgehobene abgezinste Transaktionen:
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SEGOFINANCE - Immobilien "Móstoles IV" (Spanien): Letzte Tranche für ein vollständig verkauftes Bauvorhaben. Umfang: 400.000 € - Laufzeit: 18 Monate - Gesamtrendite: bis zu 18% - Sicherheit: Verpfändung von Aktien (Trinosa + GVC Gaesco). 👉 Angebot
📝 Ebenfalls erwähnenswert: Estateguru hat eine Auktionsseite eingerichtet, auf der Auktionswerte gesammelt werden, von denen einige direkt über Estateguru gehandelt werden können (einzigartig/außerhalb des Marktes, potenziell unter dem Marktpreis). 👉 Ankündigung
🟢 Plattform-Updates, Leistungs- und Produktneuheiten
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Homunity (FR): Seit 2016: 381.174.229 € zurückgezahlt (inkl. 66.384.292 € Zinsen). YTD 2025: 58.772.299 € zurückgezahlt (inkl. 7.617.898 € Zinsen). 👉 Statistik
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Profitus (LT): September 2025: 5.246.053 € über 25 Darlehen finanziert; 658.289 € Zinsen gezahlt; 1.373 RoboInvest-Autoinvests von 233 Nutzern. Außerdem wurden Erklärungsreihen zu Risikobewertungen, LTV/LTC veröffentlicht. 👉 Monatlich - LTV/LTC - Ratings
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Kameo Sverige (SE/NO/DK): September 2025: 24 Darlehen, ~SEK 78,8 Mio. finanziert; SEK 119,1 Mio. zurückgezahlt; Durchschnittssatz 9,4%. 👉 Aktualisierung
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Kuflink (UK): 10 Mio. £ im September eingenommen; häufige Projektrückzahlungen weiterhin. 👉 Volumen - Rückzahlung
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CrowdProperty (UK): 5 Projekte wurden diese Woche finanziert ( GDV insgesamt £17,51 Mio.). Veröffentlichung von "State of the Market - Oct 2025" mit verwertbaren Erkenntnissen (Preise, Genehmigungen, Grey Belt Genehmigungen >50%, BTR Flows). 👉 Finanzierung - Marktnotiz
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Estateguru (EE/EU): Vorstellung eines Fallbeispiels (Vagabondi Lofts, Pärnu: 4,4 Mio. € finanziert; 44 Einheiten geliefert) und Partnerschaft mit Delfi "Rahaedu", einem Vodcast zum Thema Finanzwissen. 👉 Auswirkungen - Rahaedu
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Indemo (ES): Q3 2025 highlights-1Note: 1 Debt, Flow 2.0, Secondary Market live; R099 Barcelona hat 130.209 € an Investoren zurückgezahlt mit bis zu 38% p.a. je nach Einstiegszeitpunkt. 👉 Q3 Video - Rückzahlung
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Fintown (CZ/EU): Neues Produkt "Entwicklung mit vierteljährlichen Zinszahlungen" - Zinsertrag alle 3 Monate, Kapital bei Fälligkeit; auch Jahresberichte 2024 veröffentlicht (Fintown & Vihorev Group). 👉 Produkt - Berichte
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Mogelijk (NL): Gefeierte AIFMD-Genehmigung für Fondsarm (ermöglicht nächste Wachstumsphase), fortgesetzte Ökosystem-Aktivität (Quant Strats London). 👉 AIFMD - Daten/AI
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Crowdpear (LT/EU): Annäherung an 35 Mio. € Gesamtfinanzierung; Promo-Code "35MILLION" für 10 € Bonus (15.-31. Oktober). 👉 Promo
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Exporo (DE): Oktober-Newsletter (Privatmärkte, Batterien & Strompreise, Baugenehmigungen) und starke Präsenz auf der EXPO REAL (Zusammenfassung). 👉 Newsletter - Rückblick auf die Expo Real
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SEGOFINANCE (ES): Anerkennung bei ECOFIN 2025 "Titanes de las Finanzas"; Ökosystem-Statistiken: 300 Mio. €+ investiert, ~60% durchschnittliches jährliches Wachstum, Team vergrößert. 👉 Auszeichnung - Profil
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Röntgen (LT): Aktive Einstellung von Führungskräften für das Portfolio und runde Tische für den Sektor (Schwerpunkt Klaipėda-Umstellung). 👉 Veranstaltung - Anstellung
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Fellow Funders / Orbyn Group (ES): Erfolgsgeschichten von Portfoliounternehmen und laufende Kapitalaktivitäten; Inhalt der Investorensitzungen. 👉 Update
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Raizers (FR/CH): Thought-leadership zu vente à réméré als gesichertes, kurzfristiges Anlagemodell im Immobilien-Crowdfunding. 👉 Artikel
🟠 Investorenveranstaltungen, Webinare & Community
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Homunity feierte 11 Jahre mit einem Webinar: Geschichte, Marktausblick bis 2026 und Produktneuheiten. 👉 Webinar
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Exporo & CrowdProperty hatten eine starke Messepräsenz (EXPO REAL; Property Developer Show Leeds). 👉 Exporo - CrowdProperty
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StockCrowd IN: Post-Event-Recaps (The District, Barcelona) und Coffee & Crowdlending Networking-Frühstücke für Sponsoren/Entwickler. 👉 Rückblick - Frühstück
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Letsinvest & Profitus unterstützten die World/International Investor Week mit Bildungsinhalten rund um Diversifizierung und verantwortungsvolles Investieren. 👉 Letsinvest - Profitus
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Kuflink & Mogelijk: aktiv auf Branchen-Roadshows/Konferenzen und in der beruflichen Weiterbildung. 👉 Kuflink - Mogelijk
Die wichtigsten Erkenntnisse für Investoren 🧭
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In der gesamten EU/im Vereinigten Königreichist der Dealflow gesund, wobei besicherte Kredite vorherrschen (erstrangige Hypotheken, autonome Garantien).
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Die Zinssätze bleiben attraktiv (≈ 9-11,5 % p.a. bei baltischen Geschäften; 10 % in Spanien; voraussichtliche 18 % bei spanischen Tranchenstrukturen).
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DieLiquiditätsoptionen verbessern sich (z. B. Indemo-Sekundärmarkt; vierteljährlich zahlende Produkte bei Fintown).
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Die Plattformen professionalisieren sich weiter durch verstärkte Offenlegungen, Aufklärung und regulatorische Maßnahmen (AIFMD, Marktübersichten, Rating-Rahmen).
⚠️ Crowdfunding und immobiliengestützte Kredite bergen das Risiko von Kapitalverlusten und Illiquidität. Diversifizierung und sorgfältige Prüfung des KID/KIIS, des Sicherheitspakets, der Erfolgsbilanz des Bauträgers und der Ausstiegsmöglichkeiten für jedes Projekt sind unerlässlich.