Plataforma de crowdfunding

Crowdfunding Platform - Anaxágoras review

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5,0 (1)
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Anaxago registra una rentabilidad del 8,7 % anual tras las pérdidas sufridas con los bonos inmobiliarios franceses, pero el 31,8 % del dinero prestado acumula más de 180 días de retraso en el pago, y solo se ha amortizado el 0,58 %.

Anaxágoras - Revisión de riesgos y rendimientos

Risk Level
Alto
A primera vista, Anaxago ha perdido muy poco: solo cuatro pérdidas consolidadas, unos 4 millones de euros de los 684 millones prestados, es decir, el 0,58 %, y ha recuperado el 90,4 % del dinero en mora. Pero esa pequeña cifra no refleja la situación completa, y la propia Anaxago así lo reconoce. En la misma página informa de que el 31,8 % del dinero que ha prestado lleva más de 180 días de retraso en el pago, y otro 7,8 % lleva menos de ese plazo de retraso. Casi dos quintas partes de la cartera están atrasadas; las pérdidas, sencillamente, aún no se han liquidado.
Return Level
Mediano
Anaxago publica un rendimiento del 8,7 % anual tras las pérdidas registradas en su cartera inmobiliaria, según una página de estadísticas con fecha del 17 de agosto de 2026. Se trata de una información veraz, ya que en su propia página de inicio se anuncia un 9,8 %; la diferencia de poco más de un punto corresponde al coste de los préstamos que no se han devuelto. Sus cifras anuales oscilan entre el 5,8 % y el 11,1 %, dependiendo de cuándo se haya invertido. No existe ningún seguimiento independiente de las carteras reales de los inversores que permita verificarlo, aunque un inversor a largo plazo declaró haber obtenido entre un 8 % y un 12 % en seis años. La parte del negocio dedicada a las startups no publica ninguna cifra de rentabilidad.
Risk Return Level
malo
No te están pagando lo suficiente por el riesgo que asumes. Alrededor del 8,7 % anual es la tasa habitual en el crowdfunding inmobiliario francés, pero aproximadamente dos quintas partes del dinero prestado acumulan retrasos en los pagos, concentrados en los años de préstamo 2021 y 2023, en los que el 63,3 % y el 44,2 % del capital, respectivamente, entraron en mora. No existe un mercado de reventa y la operación típica tiene una duración de unos 28 meses. Para perder dinero, un promotor tendría que fracasar en la venta de lo que ha construido y que la garantía que respalda el préstamo resultara insuficiente, que es precisamente lo que se está resolviendo ahora. El historial de recuperación es realmente bueno, pero la mayor parte de los problemas sigue sin resolverse.

Anaxágoras - Tasas de devolución y pérdida

Devoluciones
Fixed interest: 8,70% El 8,7 % anual es lo que, según Anaxago, han recibido realmente sus inversores inmobiliarios desde 2012, una vez deducidas las pérdidas, tal y como figura en una página de estadísticas con fecha del 17 de agosto de 2026. Se trata de una información sincera: en su propia página de inicio se anuncia un 9,8 %, y la diferencia de poco más de un punto es el coste de los préstamos que han salido mal. Hasta ahora solo se han materializado cuatro pérdidas definitivas, mientras que el 31,8 % del capital lleva más de 180 días de retraso en el pago. No se deducen los impuestos, y un inversor francés pierde alrededor del 31 % de su capital.
Tasas de pérdida
Costes de riesgo: 0,58% Anaxago ha dado por perdidos definitivamente 4 millones de euros, lo que supone el 0,58 % de los 684 millones de euros invertidos en sus operaciones inmobiliarias desde 2012, a fecha de 27 de julio de 2026. La cifra es reducida porque casi nada se ha liquidado: según las propias cifras de la plataforma, el 31,8 % de ese dinero lleva más de seis meses de retraso y sigue sin resolverse. Anaxago afirma que, finalmente, recupera el 90,4 % de lo que sale mal, algo que esa pila de impagos aún no ha puesto a prueba.

Vencimiento de la inversión

Plataforma que ofrece inversiones desde 6 meses hasta 36 meses.

Anaxágoras – Estadísticas de la plataforma 2026

Información actualizada a las: 04 Sep 2026
Número de inversores 20000 inversores
386 proyectos financiados
939,0M EUR funded amount

Anaxágoras – Pros y contras

PROS
Asume los primeros 5.000 euros de los gastos legales cuando una operación sale mal; esta cantidad se reembolsa únicamente si se consigue recuperar la inversión y se asume íntegramente si la inversión se pierde por completo.
Publica lo que sus inversores ganaron realmente tras deducir las pérdidas —un 8,7 % anual— en una página con fecha del 17 de agosto de 2026, y muestra la cifra año por año, algo que la mayoría de las plataformas francesas no hacen.
Informa tanto de las pérdidas como de las recuperaciones: cuatro pérdidas materializadas que suman unos 4 millones de euros, frente a una tasa de recuperación del 90,4 %, una combinación que solo publica una pequeña minoría de plataformas.
Define su tasa de morosidad precisamente como el dinero con más de 180 días de retraso en el pago, indica el importe en euros y la cantidad total entre la que se divide, y fecha la página, de modo que se pueda comprobar la cifra.
Cuenta con una licencia francesa de financiación colectiva de la AMF, con el número FP-2023-25, de 9 de noviembre de 2023, sin que se haya constatado ninguna sanción ni medida coercitiva de ningún tipo en su contra.
CONTRAS
No hay forma de salir antes de tiempo. No existe un mercado de reventa; las condiciones establecen que la reventa no está garantizada y puede resultar imposible, y las operaciones inmobiliarias duran unos 28 meses, con participaciones iniciales de entre cinco y siete años.
Los pérdidas se concentran en determinados años: el 63,3 % de los préstamos de 2021 y el 44,2 % de los de 2023 entraron en mora, por lo que el momento en que se invirtió es más importante que la operación que se eligió.
Casi dos quintas partes del dinero prestado se encuentra en mora: un 31,8 % con más de 180 días de retraso y otro 7,8 % con menos de ese plazo, frente a solo un 0,58 % que se ha dado por perdido hasta la fecha.
Catorce años invirtiendo en startups y ni un solo rendimiento materializado, ni se ha publicado ninguna lista de múltiplos o salidas; solo un objetivo superior al 25 %, y la web indica un mínimo de 1.000 euros y que solo pueden participar residentes en Francia.

Acerca de Anaxágoras

Anaxago es un grupo de inversión francés cuyo principal producto para el público minorista son las operaciones inmobiliarias colectivas: a partir de 1.000 euros, se adquieren bonos emitidos por una sociedad creada por un promotor o gestor inmobiliario, normalmente con un plazo de entre 6 y 36 meses, con un objetivo de rentabilidad del 8 % al 14 % anual y con el pago de los intereses y el capital, por lo general, al vencimiento.

A través de otras empresas del mismo grupo, también se puede acceder a fondos de startups y de capital riesgo, fondos inmobiliarios, productos estructurados y un contrato de seguro de vida, cada uno con importes mínimos diferentes y bajo la supervisión de un organismo regulador distinto.

Anaxago se fundó en París en febrero de 2012 como una de las primeras plataformas francesas de financiación colectiva para startups; desde entonces, el sector inmobiliario ha tomado el relevo, representando 684 millones de euros de los 939 millones invertidos a través del grupo.

La empresa de financiación colectiva cuenta con una licencia de la AMF francesa, con el número FP-2023-25, concedida el 9 de noviembre de 2023, y no dispone de «pasaporte» para otros países de la UE.

Es necesario ser residente fiscal en Francia y disponer de una cuenta bancaria en la UE, por lo que los inversores de otros lugares quedan, en la práctica, excluidos. El efectivo se deposita en un monedero electrónico a nombre del usuario en Mangopay, separado del dinero de Anaxago, pero las condiciones establecen claramente que los fondos invertidos no cuentan con garantía de depósitos.

Anaxago recibe sus ingresos principalmente de las empresas promotoras, de las que se lleva entre un 5 % y un 10 % de lo que recaudan; no se aclara de forma sistemática si los inversores inmobiliarios pagan alguna comisión.

Reglamento

Licencia / Regulación: ECSPR PSFP (AMF Francia), sin pasaporte | Licencia FP-2023-25 |

Funcionalidad

Autoinvest: No
Valoración de la oferta: No
Mercado secundario: No
Proveedor de Pago: Para llevar

Para inversores

Limitaciones: Anaxago está abierto a personas físicas y jurídicas adultas que sean residentes fiscales en Francia, dispongan de una cuenta bancaria en la UE y no estén sujetas a sanciones internacionales. Las personas de EE. UU. no pueden invertir. Los inversores deben completar el proceso de «conozca a su cliente» (KYC) y un cuestionario de idoneidad, y se clasifican como inversores «sofisticados» o «no sofisticados». Los inversores no sofisticados disponen de un plazo de reflexión de cuatro días naturales durante el cual pueden cancelar su suscripción sin penalización alguna.
Minimum investment: 1000 EUR

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Calificación

Calificación total 5,0 (1)
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Calidad de la oferta 5
Servicios y soporte 5
Funcionalidad 5
Transparencia 5

Reseñas

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Alternativa a Anaxágoras

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Préstamos para PYME Préstamos privados Facturas comerciales
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