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À propos de EstateGuru.co
EstateGuru est une plateforme de prêt P2P européenne de premier plan axée sur l'immobilier. Fondée en 2014 et basée à Tallinn, en Estonie, EstateGuru met en relation des investisseurs avec des promoteurs immobiliers à la recherche de financement pour des projets. La plateforme se spécialise dans les prêts adossés à des biens immobiliers, offrant une variété d'opportunités d'investissement telles que les prêts commerciaux, les prêts-relais et les prêts de développement. Parmi les arguments de vente uniques d'EstateGuru, citons son processus rigoureux de diligence raisonnable, des ratios prêt/valeur (LTV) peu élevés et la fourniture de garanties pour tous les prêts, ce qui renforce la sécurité pour les investisseurs. La plateforme offre également un marché secondaire pour une liquidité accrue et un outil d'auto-investissement pour une gestion facile du portefeuille.
Réglementation
Licence / Réglementation: Estateguru obtient une licence en vertu de la réglementation européenne sur les prestataires de services de financement participatif (European Crowdfunding Service Providers - ECSP)
Fonctionnalité
Pour les investisseurs
Informations utiles
EstateGuru propose plusieurs types de prêts, chacun répondant à des besoins d'investissement distincts et s'appuyant sur des garanties immobilières :
-
Prêts de développement :
- Description : Ces prêts sont utilisés pour financer la construction et le développement de projets immobiliers.
- Total financé : 336 598 649 € (41,43 % du total des prêts)
-
Prêts-relais :
- Description : Prêts à court terme destinés à combler le fossé jusqu'à ce qu'une solution de financement à plus long terme soit trouvée.
- Montant totalfinancé : 327 439 695 € (40,31 % du total des prêts)
-
Prêts aux entreprises :
- Description : Prêts accordés aux entreprises à des fins diverses, impliquant souvent des biens immobiliers comme garantie.
- Totalfinancé : 148 319 590 € (18,26 % du total des prêts)
Répartition par pays :
- Estonie : 345 193 426 € (42,49 %)
- Lituanie : 151 117 874 € (18,60 %)
- Lettonie : 109 121 801 € (13,43%)
- Allemagne : 103 807 532 € (12,78%)
- Finlande : 91 753 101 € (11,29%)
- Portugal : 5 450 000 € (0,67%)
- Espagne : 4 164 200 € (0,51%)
- Suède : 1 750 000 € (0,22%)
Pour plus de détails, visitez la page des statistiques d'EstateGuru.
Investir dans EstateGuru comporte des risques importants, notamment un taux de défaillance élevé de 16,91 % et des retards potentiels dans les projets. Bien que la plateforme mette en œuvre des ratios prêt/valeur (LTV) faibles, une diligence raisonnable approfondie et des garanties immobilières pour atténuer ces risques, le taux de défaillance élevé suggère des défis dans la performance des prêts. EstateGuru a un taux de radiation de 0,01 %, ce qui indique un certain succès dans le recouvrement des fonds, mais les investisseurs doivent être conscients du risque substantiel de défaillance lorsqu'ils investissent.
EstateGuru propose un processus d'investissement simple. Les investisseurs peuvent choisir parmi une gamme de prêts adossés à des biens immobiliers, chacun étant garanti par un collatéral. Les prêts sont classés en fonction de leur niveau de risque et les investisseurs peuvent utiliser l'outil d'auto-investissement pour automatiser leurs investissements en fonction de critères prédéfinis. Le marché secondaire permet aux investisseurs de négocier leurs prêts, offrant ainsi une option de liquidité.
