VastgoedGuru.nl - Retouren en verliespercentages
Looptijd van de investering
VastgoedGuru.nl – Platformstatistieken 2026
156860
investeerders
VastgoedGuru.nl – Voordelen en nadelen
VastgoedGuru.nl - Beloning
Over VastgoedGuru.nl
EstateGuru is een toonaangevend Europees P2P leenplatform gericht op vastgoed. EstateGuru, opgericht in 2014 en gevestigd in Tallinn, Estland, verbindt investeerders met vastgoedontwikkelaars die op zoek zijn naar financiering voor projecten. Het platform is gespecialiseerd in leningen op basis van vastgoed en biedt een verscheidenheid aan investeringsmogelijkheden, zoals bedrijfsleningen, overbruggingsleningen en ontwikkelingsleningen. De unique selling points van EstateGuru zijn onder andere het rigoureuze due diligence proces, lage loan-to-value (LTV) ratio's en het verstrekken van onderpand voor alle leningen, wat de zekerheid voor investeerders vergroot. Het platform biedt ook een secundaire markt voor meer liquiditeit en een auto-investeringstool voor eenvoudig portefeuillebeheer.
Regelgeving
Licentie / Regelgeving: Estateguru heeft een licentie onder de Europese regelgeving voor Crowdfunding Service Providers (ECSP)
Functionaliteit
Voor beleggers
Nuttige informatie
EstateGuru biedt verschillende soorten leningen, elk voor verschillende investeringsbehoeften en gedekt door onderpand in onroerend goed:
-
Ontwikkelingsleningen:
- Beschrijving: Deze leningen worden gebruikt om de bouw en ontwikkeling van vastgoedprojecten te financieren.
- Totaal gefinancierd: €336.598.649 (41,43% van het totaal aantal leningen)
-
Overbruggingsleningen:
- Beschrijving: Kortetermijnleningen bedoeld om de kloof te overbruggen totdat een financieringsoplossing voor de langere termijn is gevonden.
- Totaal gefinancierd: €327.439.695 (40,31% van totale leningen)
-
Zakelijke leningen:
- Beschrijving: Leningen verstrekt aan bedrijven voor verschillende doeleinden, vaak met vastgoed als onderpand.
- Totaal gefinancierd: €148.319.590 (18,26% van totale leningen)
Verdeling per land:
- Estland: €345.193.426 (42,49%)
- Litouwen: € 151.117.874 (18,60%)
- Letland: €109.121.801 (13,43%)
- Duitsland: €103.807.532 (12,78%)
- Finland: 91.753.101 euro (11,29%)
- Portugal: € 5.450.000 (0,67%)
- Spanje: €4.164.200 (0,51%)
- Zweden: €1.750.000 (0,22%)
Ga voor meer informatie naar de statistiekenpagina van EstateGuru.
Investeren in EstateGuru brengt aanzienlijke risico's met zich mee, waaronder een hoog wanbetalingspercentage van 16,91% en mogelijke vertragingen bij projecten. Hoewel het platform gebruik maakt van lage LTV-ratio's (loan-to-value), grondige due diligence en onderpand van onroerend goed om deze risico's te beperken, wijst het hoge wanbetalingspercentage op uitdagingen bij het verstrekken van leningen. EstateGuru heeft een afschrijvingspercentage van 0,01%, wat wijst op enig succes bij het terugvorderen van fondsen, maar investeerders moeten zich bewust zijn van het aanzienlijke risico op wanbetaling bij het investeren.
EstateGuru biedt een eenvoudig investeringsproces. Investeerders kunnen kiezen uit een reeks leningen op basis van vastgoed, elk gedekt door onderpand. Leningen worden geclassificeerd op basis van hun risiconiveau en investeerders kunnen de auto-investeringstool gebruiken om hun investeringen te automatiseren volgens vooraf gedefinieerde criteria. Via de secundaire markt kunnen beleggers hun leningen verhandelen, wat een optie voor liquiditeit biedt.
