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Acerca de EstateGuru.co
EstateGuru es una plataforma europea líder en préstamos P2P centrada en el sector inmobiliario. Fundada en 2014 y con sede en Tallin (Estonia), EstateGuru conecta a inversores con promotores inmobiliarios que buscan financiación para proyectos. La plataforma se especializa en préstamos respaldados por propiedades, ofreciendo una variedad de oportunidades de inversión como préstamos comerciales, préstamos puente y préstamos de desarrollo. Los puntos fuertes de EstateGuru son su riguroso proceso de diligencia debida, los bajos ratios préstamo-valor (LTV) y la aportación de garantías para todos los préstamos, lo que aumenta la seguridad para los inversores. La plataforma también ofrece un mercado secundario para aumentar la liquidez y una herramienta de autoinversión para facilitar la gestión de la cartera.
Reglamento
Licencia / Regulación: Estateguru obtiene la licencia de proveedor de servicios de crowdfunding europeo (PECS)
Funcionalidad
Para inversores
Información útil
EstateGuru ofrece varios tipos de préstamos, cada uno sirviendo a distintas necesidades de inversión y respaldados por garantías inmobiliarias:
-
Préstamos de Desarrollo:
- Descripción: Estos préstamos se utilizan para financiar la construcción y el desarrollo de proyectos inmobiliarios.
- Total financiado: 336.598.649 euros (41,43% del total de préstamos)
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Préstamos puente:
- Descripción: Préstamos a corto plazo destinados a cubrir el vacío existente hasta que se garantice una solución de financiación a más largo plazo.
- Totalfinanciado: 327.439.695 euros (40,31% del total de préstamos)
-
Préstamos para empresas:
- Descripción: Préstamos concedidos a empresas para diversos fines, a menudo con bienes inmuebles como garantía.
- Totalfinanciado: 148.319.590 euros (18,26% del total de préstamos)
Distribución por países:
- Estonia: 345.193.426 euros (42,49%)
- Lituania: 151.117.874 euros (18,60%)
- Letonia: 109.121.801 euros (13,43%)
- Alemania: 103.807.532 euros (12,78%)
- Finlandia: 91.753.101 euros (11,29%)
- Portugal: 5.450.000 euros (0,67%)
- España: 4.164.200 euros (0,51%)
- Suecia: 1.750.000 euros (0,22%)
Para más detalles, visita la página de estadísticas de EstateGuru.
Invertir en EstateGuru conlleva riesgos significativos, como una elevada tasa de morosidad del 16,91% y posibles retrasos en los proyectos. Aunque la plataforma aplica unos bajos ratios préstamo-valor (LTV), una exhaustiva diligencia debida y garantías inmobiliarias para mitigar estos riesgos, la elevada tasa de impago sugiere dificultades en el rendimiento de los préstamos. EstateGuru tiene una tasa de amortización del 0,01%, lo que indica cierto éxito en la recuperación de fondos, pero los inversores deben ser conscientes del riesgo de impago sustancial a la hora de invertir.
EstateGuru ofrece un proceso de inversión sencillo. Los inversores pueden elegir entre una gama de préstamos respaldados por propiedades, cada uno de ellos asegurado por una garantía. Los préstamos se clasifican en función de su nivel de riesgo, y los inversores pueden utilizar la herramienta de autoinversión para automatizar sus inversiones según criterios predefinidos. El mercado secundario permite a los inversores negociar sus préstamos, proporcionando una opción de liquidez.
