Exporo propose des investissements dans des prêts mezzanine ou juniors, et des prêts entiers ou seniors, avec des conditions détaillées et des valeurs LTV présentées sur leur plateforme.

Les rendements attendus se situent entre 7,0 % et 9,0 % par an, avec des variations en fonction du projet spécifique et de la forme d'investissement.

Exporo met l'accent sur la sécurité des investisseurs grâce à un processus de sélection des projets rigoureux, à des mises à jour régulières et à l'accent mis sur les investissements sécurisés. La conformité de la plateforme avec les réglementations de la BaFin renforce encore la sécurité des investissements.

Exporo propose deux principaux types d'investissements :

• Investissements par emprunt: Les investisseurs prêtent de l'argent aux promoteurs immobiliers pour des projets spécifiques, tels que des développements résidentiels ou commerciaux. Ces prêts sont généralement accordés pour une durée déterminée et les rendements sont versés sous forme de paiements d'intérêts réguliers. Les investisseurs supportent le risque de défaillance ou de retard du promoteur, bien que nombre de ces prêts soient garantis par des sûretés, telles que le bien immobilier lui-même.
• Investissements en actions: Les investisseurs achètent des parts dans des biens immobiliers générateurs de revenus, devenant ainsi copropriétaires. Les rendements sont générés par les revenus locatifs et l'appréciation potentielle de la valeur du bien. Ce type d'investissement offre un potentiel de rendement plus élevé, mais comporte également un risque plus important, car les investisseurs sont exposés aux performances du marché immobilier

Exporo est une place de marché numérique pour les investissements immobiliers. Les investisseurs ont la possibilité d'investir soit dans Exporo Finanzierung (projets basés sur la dette), soit dans Exporo Bestand (projets basés sur les actions).

• Dans le cadre d'Exporo Finanzierung, les investisseurs prêtent de l'argent aux promoteurs pour des projets immobiliers et obtiennent un rendement fixe sur une période définie.
• Avec Exporo Bestand, les investisseurs achètent des parts dans des biens immobiliers générateurs de revenus et perçoivent des dividendes sur les revenus locatifs, avec la possibilité de réaliser des plus-values si le bien immobilier prend de la valeur.
  Les investisseurs peuvent parcourir les projets disponibles, consulter des évaluations financières et de risques détaillées et suivre l'évolution de leurs investissements sur le tableau de bord de la plateforme. Exporo propose également un marché secondaire qui permet aux investisseurs de vendre leurs parts avant l'achèvement du projet

Investir sur Exporo comporte des risques inhérents à la promotion immobilière et à la propriété immobilière.

• Investissements fondés sur l'emprunt: Le principal risque est la défaillance du promoteur, lorsqu'un projet ne produit pas les résultats escomptés en raison de retards, de dépassements de coûts ou d'un ralentissement du marché. Bien que ces prêts soient généralement assortis d'une garantie, une couverture insuffisante en cas de défaillance pourrait entraîner des pertes pour l'investisseur.
• Investissements en actions: Les risques comprennent les fluctuations de la valeur des biens immobiliers et des revenus locatifs, ainsi que la possibilité que les biens immobiliers ne se comportent pas comme prévu, ce qui entraînerait une baisse des rendements. Les investisseurs peuvent également être confrontés à des risques de liquidité, car les investissements en actions sont généralement à long terme, sans garantie de sortie rapide par le biais du marché secondaire.