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Mamacrowd est une plateforme italienne de financement participatif en capital, exploitée depuis Milan par MAMACROWD S.r.l., une société fondée en 2011 sous le nom de SiamoSoci. Les investisseurs achètent des actions de startups et de petites entreprises italiennes, et de sociétés créées pour détenir un seul immeuble. Azimut, un gestionnaire d'actifs italien coté en bourse, détient 50,1 % de la plateforme depuis janvier 2022.
La plateforme indique que plus de 360 millions d'euros ont été levés sur plus de 340 projets, auprès de plus de 200 000 utilisateurs inscrits (juillet 2026). Les inscrits ne sont pas des investisseurs actifs : en 2024, son année record, environ 5 000 personnes ont investi 41 millions d'euros dans 42 campagnes.
Les entreprises postulent et l'équipe de Mamacrowd les examine avant la mise en ligne d'une campagne. Vous choisissez chaque campagne vous-même ; il n'y a pas d'investissement automatique. Les campagnes de startups et de petites entreprises vendent des actions, généralement dès environ 250 €. Les campagnes immobilières vendent des parts d'une société créée pour un seul immeuble : projets de promotion qui construisent ou rénovent puis vendent et, depuis juin 2025, immeubles déjà loués, dès 5 000 €.
Votre argent n'est débité que si la campagne atteint son objectif. Selon les règles européennes, vous pouvez annuler un ordre sous quatre jours sans frais, et chaque offre s'accompagne d'une fiche d'informations clés.
Mamacrowd ne publie de résultats que pour les projets immobiliers terminés. Sur les 10 projets liquidés à ce jour, d'une valeur de 14,57 millions d'euros, les investisseurs ont gagné en moyenne environ 9,83 % par an, pondérés par le montant (calcul d'après le tableau par projet de la plateforme, au 24 octobre 2026 ; la moyenne simple est de 10,25 %). Les business plans promettaient environ 13,62 % par an pour les mêmes projets, et jusqu'à 15 % par an pour plusieurs d'entre eux.
Six des dix ont respecté leur plan. Quatre ont rapporté moins : 8 % par an au lieu de 15 %, 6 % au lieu de 15 %, 7 % au lieu de 11 %, et un a restitué le capital investi sans gain, contre 15 % par an prévus. La plateforme présente chaque chiffre comme le rendement maximal de l'opération ; ce que les investisseurs ont perçu peut différer.
Les campagnes immobilières en cours visent 11 % à 14 % par an pour la promotion et environ 10 % par an pour les immeubles locatifs, dont environ 4 % de loyers (juin 2025). Ce sont des objectifs, non des résultats. Pour les actions de startups et de petites entreprises, l'essentiel des plus de 340 projets, aucun rendement, aucune sortie ni aucun multiple n'a été publié depuis le lancement.
Mamacrowd ne publie aucun chiffre sur les pertes, les entreprises défaillantes ou les amortissements (vérifié en octobre 2026). Aucun des dix projets immobiliers terminés n'a fait perdre de capital, mais sept ont duré plus longtemps que prévu : l'un 35 mois au lieu de 18, un autre 29 au lieu de 24. Les projets en cours ou en difficulté n'y figurent pas : le tableau ne montre que ceux arrivés à terme.
Pour les actions de startups, la plupart des jeunes entreprises échouent ou ne rendent jamais d'argent, et la plateforme ne donne aucun décompte des entreprises financées qui ont fermé. Les investisseurs ne peuvent donc pas voir à quelle fréquence l'argent est perdu ici.
Rien ne garantit votre argent. Vous détenez des actions, non un prêt : il n'y a ni garantie, ni rachat, ni fonds de réserve, ni assurance, et aucun mécanisme de garantie des dépôts ou d'indemnisation des investisseurs ne couvre les pertes. Si une entreprise ou un projet échoue, les actionnaires sont payés en dernier, après tous les créanciers : vous pouvez perdre l'essentiel ou la totalité de votre mise.
Les projets immobiliers reposent sur le business plan du promoteur ; la plateforme ne publie aucune évaluation indépendante ni aucune limite d'endettement. Vos protections sont celles d'un actionnaire et des règles européennes : une fiche d'informations clés par offre, un test d'entrée et une simulation de pertes pour les investisseurs moins expérimentés, un avertissement avant tout investissement unique supérieur à 1 000 € ou à 5 % de votre patrimoine net, et le délai de rétractation de quatre jours.
MAMACROWD S.r.l., Via Timavo 34, Milan, est autorisée par la Consob, le régulateur italien des marchés, en tant que prestataire européen de services de financement participatif (décision n° 22876, 8 novembre 2023). Auparavant, elle figurait depuis 2014 au registre national des portails de financement participatif de la Consob. Le registre européen ne cite aucun autre pays où elle offre ses services.
Azimut Enterprises, qui fait partie du groupe coté Azimut Holding, détient 50,1 % et a placé des dirigeants au conseil d'administration. Les fonds Azimut investissent aussi dans les campagnes de la plateforme : leur présence dans une opération n'est pas un signe indépendant de qualité. La société exploitante a enregistré une perte trois années de suite ; son chiffre d'affaires 2025 a reculé d'environ 41 % à 1,6 million d'euros et ses effectifs ont été réduits à 18 (2026). Nous n'avons trouvé aucune action du régulateur à son encontre.
Mamacrowd est rémunérée surtout par les entreprises qui lèvent des fonds, et seulement si une campagne réussit : ses revenus dépendent de la conclusion des opérations, non de leur performance ultérieure. Nous n'avons pas pu confirmer, sur les pages de la plateforme en octobre 2026, si les investisseurs paient des frais par ordre ; vérifiez les documents de l'offre avant d'investir. Une vente privée nécessite un notaire, à votre charge, et les sociétés immobilières supportent leurs propres frais de fonctionnement et de promotion avant que quoi que ce soit n'arrive aux investisseurs.
En général, vous ne pouvez pas vendre quand vous le souhaitez. Mamacrowd n'a pas de marché de revente d'actions, et la vente d'une participation dans une société à responsabilité limitée italienne exige un acheteur privé et un notaire. Les actions de startups ne rapportent que si la société est vendue, introduite en bourse ou rachète des actions ; prévoyez cinq ans ou plus. Les startups innovantes italiennes ne peuvent pas distribuer de bénéfices tant qu'elles conservent ce statut, jusqu'à cinq ans.
Les sociétés de promotion immobilière prennent fin d'elles-mêmes : l'immeuble vendu, la société est liquidée et les investisseurs remboursés, bien que sept des dix projets terminés aient pris du retard. Les sociétés immobilières locatives distribuent les loyers une fois par an, sans date de fin fixe. Les contribuables italiens peuvent déduire de leur impôt sur le revenu 50 % de ce qu'ils investissent dans des startups innovantes et de petites entreprises, s'ils gardent les actions au moins trois ans.
Rendement : moyen — les projets immobiliers terminés ont rapporté environ 9,83 % par an en moyenne (octobre 2026), mais quatre sur dix ont rapporté moins que prévu et les actions de startups n'ont aucun résultat publié. Risque : élevé (plus il est élevé, plus le risque est grand) — après douze ans, aucun chiffre sur les pertes ou les entreprises défaillantes n'est publié, seuls les projets immobiliers terminés sont présentés, et l'exploitant perd de l'argent. Rapport rendement-risque : faible — un rendement moyen, mesuré sur une petite partie de la plateforme, ne compense pas un risque élevé impossible à mesurer pour les investisseurs. Les actions de startups sont par nature à risque et rendement élevés, et quelques grandes cessions pourraient changer cet avis ; aucune n'a été publiée.
Licence / Réglementation: MAMACROWD S.r.l. (anciennement SiamoSoci S.r.l.) est autorisée par la Consob, le régulateur italien des marchés, en tant que prestataire européen de services de financement participatif au titre du règlement (UE) 2020/1503 (décision n° 22876 du 8 novembre 2023), pour le placement d'offres et la transmission des ordres des investisseurs. LEI 815600DF7DBD1A836085. Le registre européen ne mentionne aucun autre pays où elle offre ses services. Aucun mécanisme de garantie des dépôts ou d'indemnisation des investisseurs ne couvre les pertes d'investissement.
Oui. MAMACROWD S.r.l. est autorisée par la Consob, le régulateur italien des marchés, en tant que prestataire européen de services de financement participatif (décision n° 22876, 8 novembre 2023). La réglementation fixe des règles sur la présentation des offres ; elle ne vous protège pas contre une perte d'argent sur une entreprise ou un projet.
La plateforme ne nomme pas l'établissement de paiement ou la banque qui détient l'argent des investisseurs avant la clôture d'une campagne. L'argent n'est transmis à l'entreprise que si la campagne réussit. Ensuite, vous détenez des actions de l'entreprise dans laquelle vous avez investi.
Il est fixé par campagne. Les campagnes de startups et de petites entreprises démarrent généralement à environ 250 € ; les opérations immobilières locatives exigent au moins 5 000 € (depuis juin 2025).
Les 10 projets immobiliers terminés ont rapporté environ 9,83 % par an en moyenne, pondérée par le montant, contre environ 13,62 % prévus (octobre 2026). Quatre ont rapporté moins que prévu et un n'a restitué que le capital investi. Aucun rendement, aucun décompte de défaillances ni aucun chiffre de perte n'est publié pour les actions de startups, qui constituent l'essentiel de la plateforme.
Rien. Vous détenez des actions, non un prêt : il n'y a donc ni garantie, ni rachat, ni fonds de réserve, ni assurance, ni mécanisme d'indemnisation. Si une entreprise ou un projet échoue, les actionnaires sont payés après tous les créanciers, de sorte que vous pouvez tout perdre. Les projets immobiliers reposent sur le business plan du promoteur, sans évaluation indépendante publiée.
En général, non. Mamacrowd n'a pas de marché de revente d'actions ; une vente nécessite un acheteur privé et un notaire. Les actions de startups ne rapportent qu'en cas de cession de la société ou d'introduction en bourse, souvent après cinq ans ou plus. Les sociétés de promotion immobilière remboursent lorsque l'immeuble est vendu, mais sept des dix projets terminés ont pris du retard.
Mamacrowd tire sa rémunération principalement des entreprises qui lèvent des fonds, lorsqu'une campagne réussit. Nous n'avons pas pu confirmer, sur ses propres pages en octobre 2026, si les investisseurs paient des frais par ordre ; vérifiez donc les documents de l'offre. Une vente privée nécessite un notaire, à votre charge.
Si une entreprise fait défaut, vous perdez généralement la majeure partie ou la totalité de ce que vous y avez investi. Les actions que vous achetez sont émises par cette entreprise, et non par Mamacrowd : la défaillance de la plateforme n'entraînerait donc pas à elle seule leur annulation, mais aucun mécanisme d'indemnisation ne couvre les pertes et le suivi de vos investissements pourrait devenir plus difficile. La société qui exploite la plateforme a enregistré une perte trois années de suite jusqu'en 2025.
Azimut, un gestionnaire d'actifs italien coté en bourse, détient 50,1 % depuis janvier 2022, ce qui donne à la plateforme un actionnaire de poids. Mais les fonds Azimut investissent aussi dans les campagnes de la plateforme : la participation d'un fonds à une opération n'est donc pas un signe indépendant de qualité.
