13784
investisseurs
Profitus est une plateforme européenne de financement participatif immobilier et de prêt entre particuliers basée en Lituanie qui permet aux investisseurs de financer des prêts immobiliers et commerciaux garantis par une hypothèque à partir de 100 € seulement, rendant ainsi l'investissement immobilier plus accessible. Elle se concentre sur les opportunités de financement à court et moyen terme où les emprunteurs engagent des hypothèques de premier ou deuxième rang et d'autres garanties pour protéger le capital des investisseurs.
En tant que plateforme réglementée titulaire d'une licence de prestataire de services de financement participatif européen (ECSP) sous la supervision de la Banque de Lituanie, Profitus opère dans un cadre réglementaire européen défini pour les services de financement participatif. Les investisseurs peuvent s'attendre à des taux d'intérêt cibles historiquement compris entre un chiffre élevé à un chiffre et un chiffre faible à deux chiffres, en fonction du risque et de la durée du projet, les intérêts étant généralement versés périodiquement.
La plateforme propose également des outils tels qu'un marché secondaire et des fonctionnalités d'investissement automatique pour aider à gérer les portefeuilles et la diversification. Si l'analyse des garanties et des projets vise à atténuer les risques de perte, tous les investissements comportent intrinsèquement des risques liés au capital, à la liquidité et au défaut de paiement de l'emprunteur et conviennent mieux aux investisseurs ayant un horizon à moyen terme.
Licence / Réglementation: Plateforme réglementée Profitus titulaire d'une licence de prestataire européen de services de financement participatif (ECSP) sous la supervision de la Banque de Lituanie,
Profitus fonctionne comme une plateforme de crowdfunding immobilier où les gens peuvent investir dans des projets immobiliers en accordant des prêts aux promoteurs immobiliers. D'autre part, les promoteurs immobiliers peuvent lever des fonds auprès d'une foule d'investisseurs sans demander de financement aux banques.
Via Profitus a financé 1655 projets immobiliers pour un montant de 252 506 693,32 €. Au 2025-03-01, notre portefeuille de prêts actifs se compose de : 60,9 millions d'euros en Lituanie, 8,5 millions d'euros en Lettonie, 1,4 millions d'euros en Espagne et 5,9 millions d'euros en Estonie.
Lorsque vous investissez sur Profitus, vous devez évaluer deux risques. Le premier risque est un risque de défaillance, ce qui signifie que le propriétaire du projet ne sera pas en mesure de rembourser le prêt à temps. Le financement de Profitus est à court terme 12/ 18 mois, ce qui est très court pour un projet de développement. Cela pourrait donc indiquer que le modèle d'entreprise consiste à ne pas rembourser les prêts par les ventes mais par le refinancement des prêts - ce qui n'est pas une très bonne idée et pourrait conduire à des risques sérieux si personne ne veut se refinancer. Mais jusqu'à présent, la proportion de prêts non productifs est de 2,55 %, ce qui est très faible.
Le deuxième risque est la perte d'argent en cas de défaillance. Les prêts sont garantis par un bien immobilier, il faut donc s'assurer que la valeur du bien est suffisante pour rembourser le prêt en cas de défaillance. Profitus fournit des rapports d'évaluation certifiés pour chaque pauvreté, ce qui vous donne une indication de la valeur potentielle du bien.
Vous trouverez les statistiques récentes de Profitus ici - Statistiques PROFITUS
Rendement élevé : 10,09% Taux d'intérêt moyen
Proportion relativement faible de prêts non performants - 1,83% (en retard et en cours de recouvrement) au 03.20.2025.
Vous trouverez la dernière vidéo et le dernier article avec un avis sur Profitus ici : Tout ce que vous devez savoir sur Profitus ! 🏠💵📈
