Fingood Avis

De quoi s'agit-il

Fingood est une plateforme tchèque de financement participatif où des investisseurs particuliers prêtent à de petites entreprises et à des promoteurs immobiliers tchèques. Les emprunteurs remboursent par mensualités, et les investisseurs reçoivent des intérêts chaque mois. La plateforme annonce plus de 25 000 investisseurs, plus de 800 projets et plus de 2,5 milliards CZK versés aux investisseurs (page d'accueil, novembre 2026).

Comment cela fonctionne

Vous vous inscrivez en ligne, par exemple avec Bank iD, envoyez de l'argent sur votre portefeuille d'investisseur et choisissez vous-même les prêts à partir de 1 000 CZK. Chaque prêt reçoit une notation de AAA à C. Les demandes de prêt passent par un filtre commercial, un avis de crédit du service des risques et un comité d'investissement ; la plateforme indique qu'environ 20 % sont rejetées à l'étape du risque et 5 à 10 % par le comité. L'investissement n'est pas ouvert aux moins de 18 ans.

Rendements

La page d'accueil annonce des rendements annuels de 10 % à 12,9 % et un rendement moyen de 11,3 %. La page n'est pas datée et ne définit pas la moyenne ; il s'agit très probablement du taux d'intérêt contractuel moyen avant défauts, et il n'est pas précisé s'il est calculé avant ou après la part de 9 % des intérêts conservée par Fingood. Aucun rendement après pertes n'est publié.

Pertes et défauts

Les défauts sont élevés. Conformément à la réglementation européenne sur le financement participatif, Fingood déclare que 33 prêts sur 226 ont fait défaut en 2025, soit un taux de défaut de 14,6 % en nombre de prêts (déclaration du 30 avril 2026). Par notation, 0 % des prêts AAA ont fait défaut, 1,5 % des AA, 16,1 % des A, 40,7 % des B et 28,6 % des C. L'année a été marquée par des prêts à un groupe de promoteurs (Rybka Building, projet Marica à Ostrava) ; sans eux, la plateforme situe le taux à 8,5 %. L'année précédente, 31 des 267 prêts accordés depuis l'agrément jusqu'à fin 2024 avaient fait défaut (11,6 %).

Selon la presse, Fingood déclare que le promoteur Marica, qui a cessé de payer après le décès de son propriétaire, lui doit plus de 172 millions CZK, et elle a déposé une requête en insolvabilité. Aucun montant passé en perte ni perte réalisée n'est publié ; on ne sait donc pas encore combien les investisseurs perdront.

Ce qui garantit votre argent

Fingood indique que chaque prêt est garanti, mais la qualité de la garantie varie. Sa page du portefeuille classe les prêts en groupes, depuis ceux entièrement couverts par des hypothèques immobilières, en passant par ceux couverts par un ensemble d'autres sûretés (souvent moins de la moitié du prêt), jusqu'à ceux adossés uniquement à des sûretés dont la qualité n'a pas été vérifiée ; la part de chaque groupe n'est indiquée que dans un graphique. Les documents de prêt comprennent des contrats d'hypothèque et des accords sur des billets à ordre en blanc. Il n'y a ni rachat ni fonds de réserve. Fingood assure elle-même le recouvrement et conserve 8,5 % de tout ce qu'elle recouvre, y compris par la vente des sûretés. Elle ne publie aucun taux de recouvrement. Le plus gros test à ce jour est un prêt à un promoteur en cours d'insolvabilité (le projet Marica), qui explique le taux de défaut de 2025.

Qui l'exploite et sa licence

La plateforme est exploitée par Fingood s.r.o. (numéro d'entreprise 033 28 074), Prague 8 - Karlín. La Banque nationale tchèque l'a agréée comme prestataire européen de services de financement participatif le 10 novembre 2023 (décision 2023/144977/CNB/650). Aucun système d'indemnisation ne couvre les prêts.

Frais

S'inscrire, investir et conserver le portefeuille sont gratuits, et le premier retrait de chaque mois civil est gratuit ; les retraits suivants coûtent 38 CZK. Fingood conserve 9 % des intérêts versés sur chaque prêt, un tiers des intérêts de retard, des pénalités et frais similaires, et 8,5 % de tout montant recouvré sur un prêt défaillant (grille tarifaire en vigueur depuis le 12 septembre 2026). Les emprunteurs paient Fingood séparément.

Récupérer votre argent

Vous pouvez vendre des investissements individuels ou l'ensemble de votre portefeuille à d'autres investisseurs sur le Fingood Market, aux enchères ou à un prix « acheter maintenant » fixe ; le vendeur dispose de 24 heures pour confirmer et l'argent peut être de retour en quelques jours, si un acheteur est trouvé. Sinon, vous attendez les mensualités de l'emprunteur. L'argent du portefeuille est conservé séparément de celui de Fingood sur un compte bancaire dans une banque tchèque et ne vous rapporte aucun intérêt.

Notre avis

Rendement : élevé. La plateforme affiche un rendement moyen de 11,3 % (non daté). Risque : élevé (plus le niveau est élevé, plus le risque est grand). 14,6 % des prêts (33 sur 226) ont fait défaut en 2025, principalement ceux d'un promoteur contre lequel Fingood a déposé une requête en insolvabilité, et aucun chiffre de perte réalisée n'est publié. Rapport rendement-risque : moyen.