Fingood Recensioni

Che cos'è

Fingood è una piattaforma ceca di crowdfunding in cui gli investitori privati prestano a piccole imprese e sviluppatori immobiliari cechi. I debitori rimborsano in rate mensili e gli investitori ricevono interessi ogni mese. La piattaforma indica più di 25.000 investitori, più di 800 progetti e più di 2,5 miliardi di CZK pagati agli investitori (home page, novembre 2026).

Come funziona

Ci si registra online, ad esempio con Bank iD, si invia denaro al proprio wallet di investitore e si scelgono i prestiti da sé a partire da 1.000 CZK. Ogni prestito ha un rating da AAA a C. Le richieste di prestito passano attraverso un vaglio commerciale, un parere di credito del reparto rischi e un comitato di investimento; la piattaforma afferma che circa il 20 % viene respinto alla fase del rischio e il 5-10 % dal comitato. L'investimento non è aperto a chi ha meno di 18 anni.

Rendimenti

La home page pubblicizza rendimenti annui dal 10 % al 12,9 % e un rendimento medio dell'11,3 %. La pagina non ha data e non definisce la media; molto probabilmente è il tasso di interesse contrattuale medio prima dei default, e non è indicato se sia al lordo o al netto della quota del 9 % degli interessi trattenuta da Fingood. Non viene pubblicato alcun rendimento al netto delle perdite.

Perdite e default

I default sono alti. In base alle norme UE sul crowdfunding, Fingood riporta che 33 prestiti su 226 sono andati in default nel 2025, un tasso di default del 14,6 % in numero di prestiti (dichiarazione del 30 aprile 2026). Per rating, lo 0 % dei prestiti AAA è andato in default, l'1,5 % degli AA, il 16,1 % degli A, il 40,7 % dei B e il 28,6 % dei C. L'anno è stato penalizzato dai prestiti a un gruppo di sviluppatori (Rybka Building, il progetto Marica a Ostrava); senza di essi la piattaforma indica il tasso all'8,5 %. L'anno prima, 31 dei 267 prestiti concessi dalla licenza alla fine del 2024 erano andati in default (11,6 %).

Secondo la stampa, Fingood afferma di dover ricevere più di 172 milioni di CZK dallo sviluppatore Marica, che ha smesso di pagare dopo la morte del suo proprietario, e ha presentato un'istanza di insolvenza. Non viene pubblicato alcun importo svalutato né alcuna perdita realizzata, quindi non si sa ancora quanto perderanno gli investitori.

Che cosa garantisce il Suo denaro

Fingood afferma che ogni prestito è garantito, ma la qualità della garanzia varia. La sua pagina del portafoglio ordina i prestiti in gruppi, da quelli interamente coperti da ipoteche immobiliari, a quelli coperti da un insieme di altre garanzie (spesso meno della metà del prestito), fino a quelli sostenuti solo da garanzie la cui qualità non è stata verificata; la quota di ciascun gruppo è mostrata solo in un grafico. I documenti dei prestiti comprendono contratti di ipoteca e accordi su cambiali in bianco. Non esistono riacquisto né fondo di riserva. Fingood gestisce il recupero da sé e trattiene l'8,5 % di quanto recupera, anche dalla vendita delle garanzie. Non pubblica alcun tasso di recupero. La prova più grande finora è un prestito a uno sviluppatore in insolvenza (il progetto Marica), che determina il tasso di default del 2025.

Chi la gestisce e la licenza

La piattaforma è gestita da Fingood s.r.o. (numero d'impresa 033 28 074), Praga 8 - Karlín. La Banca nazionale ceca l'ha autorizzata come fornitore europeo di servizi di crowdfunding il 10 novembre 2023 (decisione 2023/144977/CNB/650). Nessuno schema di indennizzo copre i prestiti.

Costi

Registrarsi, investire e tenere il wallet sono gratuiti, e il primo prelievo di ogni mese di calendario è gratuito; i prelievi successivi costano 38 CZK. Fingood trattiene il 9 % degli interessi pagati su ciascun prestito, un terzo degli interessi di mora, delle penali e di oneri simili, e l'8,5 % di qualsiasi importo recuperato da un prestito fallito (listino in vigore dal 12 settembre 2026). I debitori pagano Fingood separatamente.

Come recuperare il denaro

Si possono vendere singoli investimenti o l'intero portafoglio ad altri investitori sul Fingood Market, all'asta o a un prezzo fisso «acquista subito»; il venditore ha 24 ore per confermare e il denaro può tornare in pochi giorni, se si trova un acquirente. Altrimenti si attendono le rate mensili del debitore. Il denaro nel wallet è tenuto separato dal denaro di Fingood su un conto bancario presso una banca ceca e non frutta interessi.

La nostra valutazione

Rendimento: alto. La piattaforma mostra un rendimento medio dell'11,3 % (senza data). Rischio: alto (più alto significa più rischio). Il 14,6 % dei prestiti (33 su 226) è andato in default nel 2025, soprattutto quelli di uno sviluppatore contro il quale Fingood ha presentato un'istanza di insolvenza, e non viene pubblicata alcuna cifra sulle perdite realizzate. Rapporto rendimento-rischio: medio.