Upstone – Statistiche della piattaforma 2026
Informazioni su Upstone
Upstone è una piattaforma francese di crowdfunding immobiliare, lanciata nel 2015, che offre agli investitori retail e istituzionali l'opportunità di investire in progetti immobiliari, principalmente attraverso strumenti azionari e di debito. La piattaforma democratizza l'accesso agli investimenti immobiliari con una soglia minima di investimento di 100 euro. Si concentra su progetti commerciali e residenziali in tutta la Francia, offrendo opzioni di investimento flessibili che vanno da 6 mesi a oltre 8 anni. I punti di forza di Upstone sono l'attenzione alla trasparenza, la divulgazione dei rischi e la facilità d'uso della sua piattaforma completamente digitale.
Il modello commerciale di Upstone consente agli investitori di finanziare direttamente i progetti immobiliari, ottenendo rendimenti attraverso il pagamento regolare di interessi o plusvalenze. Non offre uno strumento di investimento automatico o un mercato secondario per la liquidità.
Regolamento
Licenza / Regolamentazione: Upstone ha ottenuto la licenza ai sensi del regolamento europeo sui fornitori di servizi di crowdfunding (ECSP)
Funzionalità
Per gli investitori
Informazioni utili
Upstone offre due tipi principali di investimenti:
- Investimenti di debito: Si tratta di prestiti a sviluppatori immobiliari per progetti a breve e medio termine. Gli investitori ottengono pagamenti di interessi regolari, con termini che vanno da 6 mesi a diversi anni.
- Investimenti azionari: Gli investitori possono acquistare azioni di progetti immobiliari, in genere proprietà che generano reddito. I rendimenti si presentano sotto forma di dividendi o plusvalenze, anche se dipendono dalla performance dell'immobile.
Upstone consente agli investitori di partecipare a investimenti immobiliari sia azionari che di debito. Attraverso gli investimenti azionari, gli investitori possono acquisire quote di immobili generatori di reddito e guadagnare dividendi in base alla performance dell'immobile. Gli investimenti a debito, invece, comportano la concessione di prestiti agli sviluppatori immobiliari a condizioni fisse, con interessi pagati periodicamente.
I proprietari dei progetti possono elencare i loro progetti di sviluppo sulla piattaforma, fornendo dettagli finanziari completi e previsioni sul progetto. Gli investitori possono scegliere i progetti in base alla loro propensione al rischio, alla durata e ai rendimenti attesi, il tutto attraverso una piattaforma online di facile utilizzo. Tuttavia, gli investitori devono notare che Upstone non fornisce un mercato secondario, il che significa che gli investimenti sono tipicamente trattenuti fino al completamento del progetto.
Investire su Upstone comporta i rischi comunemente associati al crowdfunding immobiliare. Per gli investimenti basati sul debito, il rischio principale è l'inadempienza dello sviluppatore, anche se Upstone non ha registrato alcuna inadempienza fino ad oggi. Tuttavia, gli investitori devono essere cauti nei confronti di potenziali ritardi o ristrutturazioni dei progetti, che potrebbero influenzare i tempi dei rendimenti. Per quanto riguarda gli investimenti azionari, i rischi includono le fluttuazioni del valore degli immobili, i redditi da locazione inferiori alle aspettative e la volatilità del mercato, che possono influire sulla performance complessiva degli investimenti. Poiché non esiste un mercato secondario, anche la liquidità è un problema per gli investitori che cercano di uscire presto dal mercato.
