🏗️ Top nieuwe crowdfundingprojecten voor onroerend goed

De markt biedt tal van nieuwe kansen met aantrekkelijke verwachte rendementen. Hier zijn de beste nieuwe crowdfundingprojecten op het gebied van onroerend goed die momenteel beschikbaar zijn voor investeerders:

• Housers: Het platform promoot grote Spaanse projecten, waaronder EL RONQUILLO SEVILLA II (10% jaarlijkse rente, 8,33% totaal rendement in 10 maanden), DIVINA PASTORA - MADRID (15% totaal rendement in 18 maanden) en de laatste fase van El Portol Marratxí III op Mallorca (8,33% rendement).

• Walliance: Breidt zijn bereik uit met een nieuwe kapitaalverhoging van € 900.000 voor Monza, Via Buonarroti (15 maanden, renovatie van een art nouveau-villa), een kapitaalverhoging van € 1 miljoen voor Madrid, San Martín de la Vega (18 maanden) [link: https://lnkd.in/eCxBfbib], en een kapitaalverhoging van € 1 miljoen voor 6 rijtjeshuizen in Como, Uggiate Trevano.

• Raizers: Financierde momenteel Atalayas van Piemont Capital voor 2 vrijstaande huizen in Peñiscola, Spanje (12% jaarlijks rendement, 18 maanden, doelstelling € 350.000), en Les Bretonnes van Maen Roz in Frankrijk (11,5% rendement, 24 maanden, doelstelling € 440.000).

• Fellow Funders: loopt voorop op het gebied van agrarische vastgoedbeleggingen met Agrícola Almendros Oscenses in Huesca (geschatte IRR van 20,14%, 50% belastingvoordeel) en pistacheplantages zoals Alboris Mancha.

• SEGOFINANCE (SEGO Real Estate / SEGOCreative): Breekt records door de KOLISEUM live middeleeuwse vechtshow (20% rendement) in slechts 5 uur volledig te financieren! Ze lanceerden ook Casares – Costa del Sol, waarmee luxe villa's worden gefinancierd met een totaal rendement tot 24%.

• Letsinvest: Lanceerde Santa Margarita Senior Living, een luxe seniorencomplex in de buurt van Gibraltar met een overbruggingskrediet van 12 maanden met een rendement tot 10,5% [link: https://lnkd.in/dDjYU9qH], en Hills of Altea South met een rendement tot 11%.

• Crowdpear: Actief in heel Europa met robuuste rendementen van 10-13,5%, waaronder Drumul Negru 30A II (13,5%), Aviatorilor 115A II (12,5%), Vakaro 3A II (11%), Tautvilo kotedžai XIV (11%) en Užnerio butai X (10%).

• Tessin: Financiering van een project met 20 herenhuizen in Värnamo met een korte looptijd van 7 maanden en een hoge jaarlijkse rente van 13%.

• Indemo.eu: Biedt korting op door onroerend goed gedekte schuldinvesteringen in Spanje. Bekijk R165 (appartement in Madrid, 72% PTV) en R167 (appartement in Sevilla), met een beoogd rendement van ~15%.

• StockCrowd IN: Lancering van het Grohabitat Home SL-project voor de bouw van 9 woningen in Sant Feliu de Llobregat en succesvolle aflossing van het Josep Fiter 20-22 II-project.

• Welcome: Suite Saint-Germain - Paris 7 geopend, een uitzonderlijke investering in een luxe hotelsuite met een beoogd jaarlijks rendement van 9% en zonder instapkosten.

🚀 Platformupdates, resultaten en benoemingen

P2P-kredietplatforms en crowdfundingwebsites voor onroerend goed groeien enorm, behalen nieuwe financieringsvolumes, breiden hun activiteiten uit en versterken hun teams.

• Mijlpalen en financieringsvolumes van het platform:

  • Walliance heeft officieel de enorme mijlpaal van € 200 miljoen aan opgehaald kapitaal overschreden en benadrukte nieuwe staatsgaranties die tot 80% dekken voor in aanmerking komende crowdfundinginvesteringen.

  • Estateguru.co publiceerde indrukwekkende langetermijnstatistieken: € 246,6 miljoen gegenereerd tussen 2023 en 2025, waarvan 72% al volledig is terugbetaald.

  • Kameo Sverige kende een sterke start van 2026, met een financiering van 100 miljoen SEK in januari en 139,8 miljoen SEK in februari, waarbij de gemiddelde rentevoet rond 8,3% bleef.

  • PROFITUS financierde alleen al in februari € 6,37 miljoen aan 30 leningen en keerde € 528.000 aan rente uit aan investeerders.

  • Exporo vierde dat het in 2025 meer dan € 28 miljoen aan investeerders had terugbetaald en voorspelt een gestage groei voor 2026 voor woningen en logistieke vastgoedobjecten.

  • Homunity heeft zijn investeerders met succes terugbetaald voor de activiteiten van Beauvau & Papassaudi (€ 595.000 tegen een rendement van 11%).

  • Raizers heeft met succes een complexe terugvordering voor de As des As -operatie afgerond, waarbij het volledige kapitaal van € 3,5 miljoen plus een jaarlijks rendement van meer dan 10% aan investeerders is terugbetaald.

• Nieuwe functionaliteit en uitbreidingen:

  • Mogelijk breidt internationaal uit en start activiteiten in Duitsland om beleggers een grotere diversificatie van hun portefeuille te bieden. Ze hebben ook Ockto geïntegreerd voor een zeer efficiënte en veilige onboarding van klanten.

  • Tessin kondigde een strategische overstap naar de Spotlight Stock Market aan om de kosten te verlagen, en de aandelen worden daar nu officieel verhandeld.

  • Raizers heeft met succes zijn geautomatiseerde "SmartInvest"-tool geïntroduceerd, waarmee in slechts drie weken tijd ~€ 100.000 werd geïnvesteerd en +180 activeringen plaatsvonden.

  • Indemo.eu lanceerde een "Hello Spring Cashback"-campagne met een directe bonus van maximaal 5% voor beleggers.

  • PROFITUS introduceerde speciale bonuscodes ("VASARIS1" en "VASARIS2") die tot +1,00% extra jaarlijkse rente op investeringen opleveren.

  • Advenis REIM vierde dat zijn SCPI Eden-fonds in 2025 tot de top 25 van SCPI's behoorde, met een pan-Europese strategie en 0% instapkosten.

  • WiSEED en Anaxago verschuiven hun focus naar impactvolle technologie en private equity; WiSEED promoot groene gezondheidsinnovaties, terwijl Anaxago benadrukte dat 2026 een jaar zal worden van strenge selectie en grote kansen voor private equity voor Franse tech-startups.

• Belangrijke benoemingen en brancheprijzen:

  • Relendex werd uitgeroepen tot UK Property Development Lender of the Year tijdens de Alternative Credit Awards 2025.
  • Kameo Sverige versterkte zijn managementteam met de benoeming van Petter Leidvik als COO/vice-CEO, Daniel Nylund als CCO, Linda Borgudd als CMO en Jonas Bergman als CSO.
  • CrowdProperty verwelkomde Steve Smith terug als hun nieuwe Head of Sales om de groei te versnellen.
  • Kuflink benoemde Amit Gupta tot Financial Services Director bij Morrow, waarmee het zijn financiële adviesafdeling uitbreidt.
  • Röntgen breidt zijn team actief uit en zoekt een hoofd juridische compliance en financieringsmanagers.

📅 Evenementen voor investeerders en inzichten in de sector

Opleiding en netwerken zijn essentieel voor P2P-investeerders. Dit is wat er momenteel in de sector gebeurt:

• MIPIM 2026 in Cannes: Verschillende toonaangevende platforms, waaronder Raizers, Welcome en Ambra Capital, zullen aanwezig zijn op MIPIM 2026 (9-13 maart). Ze plannen actief bijeenkomsten om vastgoedbeleggingsstrategieën en particuliere schulden te bespreken met internationale partners.

• Webinars en netwerken:

  • Trusters.it organiseerde een groot webinar waarin de vastgoedmarkt van 2026 werd geanalyseerd met oprichters Andrea Fernando Maffi en Fabio Martini.

  • StockCrowd IN werkte samen met BAFRE Inmobiliaria en Grupo ATValor voor een exclusief netwerkevenement in Madrid, gericht op alternatieve financiering en vastgoedtaxaties.

  • PROFITUS organiseerde het eerste "Smart Investing Forum" in Kaunas en houdt regelmatig live YouTube Q&A's voor aankomende projecten.

  • Homunity organiseerde gerichte webinars om investeerders te informeren over hoe ze in 2026 hun weg kunnen vinden op de SCPI-markt.

• Educatieve inhoud van het platform:

  • Alternative Credit Investor heeft essentiële gidsen gedeeld om nieuwkomers te helpen bij het navigeren door P2P-leningen.

  • SEGOFINANCE publiceert inzichten over trends op het gebied van alternatieve financiering en constateert een enorme toename van vrouwelijke investeerders in alternatieve activa (te lezen in Forbes).

Volg ons op LinkedIn en YouTube om de beste vastgoedinvesteringsmogelijkheden in Europa niet te missen.