Look&Fin Ervaringen

Wat het is

Look&Fin is een Belgisch leenplatform dat in 2012 is opgericht. Beleggers lenen aan bedrijven, vooral voor vastgoed: vastgoedhandelaren, ontwikkelaars en beleggers in België en Frankrijk. Sinds de start hebben beleggers via het platform 460.354.503 € uitgeleend en is 343.879.202,77 € terugbetaald (statistieken ingezien op 1 november 2026, zonder datum). Het bedrijf heeft 30 medewerkers.

Hoe het werkt

U belegt vanaf 100 € in leningen die u zelf kiest, elk met een risicoklasse van A+ tot C op basis van de zekerheid. De leningen lopen 12 tot 60 maanden met maandelijkse aflossingen, die één maand nadat het geld is vrijgegeven beginnen. U leent aan Look&Fin Finance SA, dat het geld van beleggers bundelt en het onder dezelfde voorwaarden als één lening aan de lener doorleent; u ontvangt een schuldbewijs op naam. Het gratis Premium-aanbod, vanaf 20.000 €, reserveert automatisch bedragen voor u in nieuwe leningen volgens de spreidingsstrategie die u instelt.

Rendement

Look&Fin adverteert met maximaal 8,9 % per jaar, bruto; de FAQ noemt rentes van 4,85 % tot 8,9 %. Er wordt geen enkel gemiddeld of gerealiseerd rendement gepubliceerd. De statistiekenpagina zegt dat 70 % van de beleggers een intern rendement van meer dan 6 % haalt, en dat alle beleggers die hun geld over minstens 30 bedrijven spreiden, met niet meer dan 5 % in één lening, een positief rendement hebben (zonder datum).

Verliezen en defaults

De statistiekenpagina toont een defaultpercentage van 1,52 %, plus 1,46 % dat is voorzien als defaults op dossiers in invordering, samen 2,98 % (zonder datum, ingezien op 1 november 2026). De pagina vermeldt niet waartegen het percentage wordt afgezet. Volgens de FAQ is een gedekte lening in default zodra twee maandtermijnen onbetaald zijn, en wordt een verlies pas geboekt als het definitief is en niet kan worden teruggevorderd. Een late betaling leidt na 7 dagen tot een formele ingebrekestelling.

Wat uw geld dekt

De meeste leningen van Look&Fin worden gedekt door vastgoed of verzekering, en de risicoklasse van elke lening wordt uitsluitend bepaald door de zekerheid: bij A+-leningen is 100 % van het kapitaal verzekerd door de kredietverzekeraar Atradius (de premie wordt betaald door de lener); A-leningen hebben een hypotheek in eerste rang; B+-leningen zijn regionale belastingkredietleningen met een regionale garantie van 30 %; B-leningen hebben een hypotheek in tweede rang; C+-leningen hebben een pand op het bedrijf of zijn vorderingen; C-leningen hebben een aandelenpand, een medeschuldenaar of een persoonlijke borg. De informatie over de zekerheden wordt door een derde gecontroleerd, en vastgoedontwikkelingen vereisen 30 % voorverkoop en bankfinanciering. Er is geen terugkoop. Ongeveer 81 % van het uitgeleende geld gaat naar vastgoed. Er wordt geen terugvorderingspercentage gepubliceerd: het platform toont 1,46 % van de leningen als voorzien als defaults op dossiers in invordering, die het invorderingsteam en de partner van het platform behandelen.

Wie erachter zit en de vergunning

Het platform wordt beheerd door LookandFin SA, ondernemingsnummer BE 0846.783.769; de schuldbewijzen worden uitgegeven door Lookandfin Finance SA, BE 0683.777.546. De Belgische toezichthouder FSMA heeft Look&Fin sinds 6 juni 2023 vergund als crowdfundingdienstverlener onder EU-Verordening 2020/1503. Op de pagina's staat geen vergunningsnummer. Crowdfundingbeleggingen vallen niet onder het depositogarantiestelsel of het beleggerscompensatiestelsel.

Kosten

Beleggen is gratis voor beleggers, ook met het Premium-aanbod. Het platform zegt dat het in de toekomst instap- of beheerkosten kan invoeren en beleggers in dat geval de kans zou geven te vertrekken. Wat leners betalen, wordt op de ingeziene pagina's niet gepubliceerd.

Uw geld terugkrijgen

Uw kapitaal zit vast voor de looptijd van elke lening; er is geen secundaire markt en u kunt niet opnemen vóór de einddatum. Maandelijkse aflossingen van kapitaal en rente brengen het geld geleidelijk terug.

Ons oordeel

Rendement: gemiddeld, op basis van de geadverteerde rente van maximaal 8,9 % per jaar, bruto; er wordt geen gerealiseerd gemiddelde gepubliceerd. Risico: gemiddeld (hoger betekent meer risico): het defaultpercentage is 1,52 %, plus 1,46 % voorzien op dossiers in invordering, en de meeste leningen worden gedekt door hypotheken of verzekering. Rendement-risico: laag, op dat niveau gehouden omdat alleen een geadverteerde rente beschikbaar is en geen rendement na verliezen.