RECrowd is een online crowdfundingplatform voor vastgoed gevestigd in Italië, dat particulieren de mogelijkheid biedt om te investeren in vastgoedprojecten met een minimale investering van €250,-. Het platform dient als een gemeenschap voor het investeren in vastgoedschulden en stelt ontwikkelaars in staat om rechtstreeks financiering te ontvangen van investeerders. RECrowd is opgericht in 2018 en heeft zijn hoofdkantoor in Milaan, Italië. Het biedt investeerders de mogelijkheid om inkomsten te verdienen via regelmatige rentebetalingen op gefinancierde achtergestelde leningen in residentiële vastgoedprojecten, voornamelijk in Oostenrijk. De projecten hebben doorgaans een looptijd van 12 tot 36 maanden.
Vergunning/regelgeving: RECROWD heeft een licentie onder de European Crowdfunding Service Providers (ECSP) regelgeving
Als RECrowd zijn activiteiten zou staken, wordt in de beschikbare informatie niet expliciet vermeld hoe de middelen van de investeerders worden beschermd. Als algemene praktijk in de sector hebben platforms echter vaak maatregelen getroffen, zoals het onderbrengen van investeringen in een aparte juridische entiteit of het hebben van een liquidatieplan. Aangezien RECrowd niet door een financiële autoriteit wordt gereguleerd en er momenteel geen regelgevingskader voor crowdfunding in de vastgoedsector in Oostenrijk bestaat, kan het niveau van de bescherming van de investeerders verschillen van dat van gereguleerde platforms.
Bedrijven kiezen ervoor om te lenen bij RECrowd omdat het een alternatieve financieringsbron biedt voor traditionele financiële instellingen. Het stelt vastgoedbedrijven, vooral die actief zijn in Italië, in staat om hun projecten te presenteren aan een brede groep investeerders op het platform. RECrowd biedt vier soorten projecten aan die variëren in risico, minimumkapitaal, looptijd en rendement, om tegemoet te komen aan verschillende risicoprofielen van investeerders. Het platform faciliteert ook persoonlijke onderhandelingen tussen het bedrijf dat het project voorstelt en de investeerder, wat een unieke functie is die het mogelijk maakt om te onderhandelen over de rentevoet.
Dit platform heeft nog geen beoordeling. Beoordeel als eerste!