RECrowd es una plataforma de crowdfunding inmobiliario en línea con sede en Italia, que permite a los particulares invertir en proyectos inmobiliarios con una inversión mínima de 250 euros. La plataforma sirve como comunidad para invertir en deuda inmobiliaria y permite a los promotores recibir financiación directamente de los inversores. RECrowd se fundó en 2018 y tiene su sede en Milán (Italia). Ofrece a los inversores la oportunidad de obtener ingresos a través de pagos regulares de intereses sobre préstamos subordinados financiados en proyectos inmobiliarios residenciales, principalmente en Austria. Los proyectos suelen tener una duración de entre 12 y 36 meses.
Licencia/regulación: RECROWD obtiene una licencia en virtud de la normativa europea sobre proveedores de servicios de crowdfunding (PECF)
Si RECrowd dejara de operar, los detalles sobre cómo se protegen los fondos de los inversores no se indican explícitamente en la información disponible. Sin embargo, como práctica general en el sector, las plataformas suelen contar con medidas como mantener las inversiones en una entidad jurídica independiente o disponer de un plan de liquidación. Dado que RECrowd no está regulada por una autoridad financiera, ya que no existe un marco regulador actual para el crowdfunding inmobiliario en Austria, el nivel de protección de los inversores puede diferir del de las plataformas reguladas.
Las empresas optan por pedir préstamos a RECrowd porque ofrece una fuente de financiación alternativa a las instituciones financieras tradicionales. Permite a las empresas inmobiliarias, especialmente las que operan en Italia, presentar sus proyectos a una amplia base de inversores en la plataforma. RECrowd ofrece cuatro tipos de proyectos que varían en riesgo, capital mínimo, duración y rentabilidad, atendiendo a los distintos perfiles de riesgo de los inversores. La plataforma también facilita negociaciones personalizadas entre la empresa que propone el proyecto y el inversor, una característica única que permite negociar el tipo de interés.
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