RECrowd ist eine Online-Immobilien-Crowdfunding-Plattform mit Sitz in Italien, die es Privatpersonen ermöglicht, mit einer Mindestinvestition von 250 € in Immobilienprojekte zu investieren. Die Plattform dient als Community für Investitionen in Immobilienschulden und ermöglicht es Entwicklern, Finanzierungen direkt von Investoren zu erhalten. RECrowd wurde 2018 gegründet und hat seinen Hauptsitz in Mailand, Italien. Sie bietet Anlegern die Möglichkeit, durch regelmäßige Zinszahlungen auf finanzierte Nachrangdarlehen in Wohnimmobilienprojekte, vor allem in Österreich, Einnahmen zu erzielen. Die Projekte haben in der Regel eine Laufzeit von 12 bis 36 Monaten.
Lizenz/Regulierung: RECROWD lizenziert nach der European Crowdfunding Service Providers (ECSP) Verordnung
Für den Fall, dass RECrowd den Betrieb einstellt, wird in den verfügbaren Informationen nicht ausdrücklich angegeben, wie die Gelder der Anleger geschützt werden. Es ist jedoch allgemeine Praxis in der Branche, dass Plattformen häufig Maßnahmen ergreifen, wie z. B. das Halten von Investitionen in einer separaten juristischen Person oder einen Abwicklungsplan. Da RECrowd nicht von einer Finanzaufsichtsbehörde reguliert wird, da es in Österreich derzeit keinen regulatorischen Rahmen für Immobilien-Crowdfunding gibt, kann das Niveau des Anlegerschutzes von regulierten Plattformen abweichen.
Unternehmen entscheiden sich für eine Kreditaufnahme bei RECrowd, weil es eine alternative Finanzierungsquelle zu den traditionellen Finanzinstituten darstellt. Es ermöglicht Immobilienunternehmen, insbesondere solchen, die in Italien tätig sind, ihre Projekte einer breiten Basis von Investoren auf der Plattform zu präsentieren. RECrowd bietet vier Projekttypen an, die sich in Bezug auf Risiko, Mindestkapital, Laufzeit und Rendite unterscheiden, um den unterschiedlichen Risikoprofilen der Investoren gerecht zu werden. Die Plattform erleichtert auch persönliche Verhandlungen zwischen dem Unternehmen, das das Projekt vorschlägt, und dem Investor, was eine einzigartige Funktion ist, die die Verhandlung des Zinssatzes ermöglicht.
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