JustUs Omdöme

Vad det är

JustUs är en liten brittisk peer-to-peer-låneplattform som sedan 2012 drivs av eMoneyHub Limited i Alderley Park, Cheshire. Den började med privatlån och lånar nu främst mot fastigheter: brygglån, buy-to-let och lån med bostäder som säkerhet. Den uppger 48,4 miljoner £ utlånade i 421 lån, varav 39,3 miljoner £ har återbetalats och 9,1 miljoner £ fortfarande är utlånade (27 oktober 2026). Den tar emot pengar enbart från enskilda långivare, inte från institutioner.

Så fungerar det

Du lånar ut i pund, fördelat på små delar av lån som du väljer själv eller låter verktyget Auto-Bid placera. JustUs kontrollerar och graderar varje låntagare, från A1 till F6. Nya fastighetslån löper på 12 månader och ger långivarna 9,5 % per år; den genomsnittliga löptiden för alla lån är 35 månader. Du kan ha lånen i ett Innovative Finance ISA eller i en SSAS-pension. Något tydligt minimibelopp publiceras inte; plattformens eget exempel använder 100 £ per låntagare, och en inflyttning av ISA börjar på 1.000 £.

Avkastning

Statistiksidan visar en årlig nettoavkastning på 8,63 % för hela låneboken (27 oktober 2026), oförändrad sedan åtminstone augusti 2026; metoden förklaras inte. De årliga resultaten per kategori berättar en annan historia. Under året till 30 juni 2026 gav de flesta kategorierna långt under sitt mål: kategori B3 gav 0,56 % mot ett mål på 10 %, B1 2,38 % mot 8 %, B2 3,22 % mot 9 % och Adventurous ISA 2,76 % mot 11,11 %. Balanced ISA gav 9,98 % och fastighetskategori F2 10 %. Den högsta publicerade målräntan är 14,5 % (kategori S3).

Förluster och fallerade lån

JustUs redovisar 0,00 £ i kapitalförluster och 0 % fallerade lån för varje kategori (ett lån räknas som fallerat när en betalning är 90 dagar försenad) och säger att man aldrig har haft ett fallerat lån (resultatredovisning den 26 oktober 2026). Den egna nedladdningsbara låneboken säger emot detta. Den 25 oktober 2026 listade den 7 lån under inkasso, några av dem förbi slutdatum sedan 2017 till 2019, 7 lån som hålls vid liv av beredskapsfonden, 4 som betalas av garantigivare och ett fastighetslån från 2019 som fortfarande väntar på försäljning sex år efter förfallodagen. Tillsammans utgjorde dessa 19 lån 2,97 % av pengarna som fortfarande är utlånade (244.756 £ av 8,24 miljoner £), och 23 lån (9,40 %) var förbi sitt slutdatum. Resultatredovisningen utelämnar dessutom betalningar från beredskapsfonden. Lånebokens fil och statistiksidan stämmer inte exakt (406 mot 421 lån). Dessa siffror är beräknade från plattformens egen lånebok.

Vad som säkrar dina pengar

De flesta nya lånen är säkrade med fastigheter, med ett första eller andra lagstadgat panträtt på 60 % till 85 % av fastighetens värde, vilket gör att långivarnas fordringar kan drivas in genom en försäljning. Äldre privatlån är antingen osäkrade eller backade av en garantigivare som måste betala om låntagaren inte gör det. En beredskapsfond (Rainy Day Pot) kan täcka utebliven ränta på osäkrade lån, men den är diskretionär: långivarna har ingen rätt till den. Det finns ingen återköpsgaranti och ingen försäkring, och inga inkassoresultat publiceras. Med enkla ord: fastighetslån ger verklig säkerhet, men hur väl den fungerar i praktiken går inte att kontrollera, eftersom plattformen inte redovisar några fallerade lån alls.

Vem som driver den och licensen

eMoneyHub Limited (bolagsnummer 08158588, England) har tillstånd av Financial Conduct Authority att driva en peer-to-peer-låneplattform, referensnummer 787900, sedan 31 augusti 2017, och är registrerad hos HMRC som ISA-förvaltare. Långivarnas pengar hålls i förvar på ett skyddat klientkonto hos Barclays. Peer-to-peer-lån omfattas inte av Financial Services Compensation Scheme. Ett systerbolag, Moneybrain, har uppgett att en kryptotokenstiftelse lånar ut intäkterna från sina tokens via JustUs och använder räntan för att stödja tokenens värde; Moneybrain själv fick inte FCA-registrering för kryptotillgångar och registrerade sig i stället på Jersey.

Avgifter

Långivare betalar ingen plattformsprovision. JustUs tjänar pengar på låntagarna: på nya fastighetslån betalar låntagarna 14 % till 15,5 % per år medan långivarna får 9,5 %.

Få ut dina pengar

Den enda vägen ut innan ett lån löper ut är att sälja det till en annan långivare på andrahandsmarknaden, och JustUs säger att det inte finns någon garanti för att en köpare hittas. Lån med försenade betalningar, lån som hålls vid liv av en garantigivare eller beredskapsfonden och lån med en månad eller mindre kvar går inte att sälja. För att flytta ut ett ISA måste först alla lån säljas. När en försäljning har gått igenom kan pengarna tas ut inom 24 timmar.

Vår bedömning

Avkastning: medel — en årlig nettoavkastning på 8,63 % för hela låneboken, fast de flesta kategorier gav betydligt mindre än sina mål 2025-26. Risk: låg (högre betyder mer risk) — plattformens egen siffra, inga kapitalförluster, skulle i sig ge den lägsta nivån, mycket låg; vi försämrar den ett steg, till låg, eftersom ett facit utan några fallissemang sedan starten inte stämmer med de låga avkastningarna i flera klasser, dess egen lånebok visar lån under indrivning i flera år och en närstående kryptotokenstiftelse lånar ut via den. Förlusterna kan vara högre än redovisat. Avkastning i förhållande till risk: hög — en medelhög avkastning för låg risk så som plattformen redovisar den; behandla facit med noll fallerade lån med försiktighet.